889 000$
Nouveauté
ULS : 22044410
Appartement - Condominium
à vendre
4572A Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo sur 2 étages avec mezzanine, au dernier étage d'un petit immeuble construit en 2001 au coeur du Plateau à deux pas de l'avenue Mont-Royal. 2chambres (1 + mezzanine), 2 salle de bains, lumineux et avec de beaux volumes. Très grande terrasse privative ensoleillée, côté ouest, adjacente à la cuisine. Un appartement unique où il fait bon vivre.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
104,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Petite copropriété de 4 unités, bien gérée, et idéalement située au coeur du Plateau Mont-Royal.
LE CONDO:
3e étage:
-aire ouverte avec cuisine, salle à manger, boudoir(coin télé) et salon
-salle de bains
-chambre à coucher
-escalier vers la mezzanine
Mezzanine:
-espace chambre principale avec un grand garde-robes walk-in
-salle de bain avec coin laveuse/sécheuses
LE QUARTIER
LE PLATEAU MONT-ROYAL: Profitez de l'ambiance vibrante de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, avec ses nombreux commerces à proximité, restaurants, cafés branchés, supermarchés, boutiques locales, pharmacies et bien plus encore.
Paradis des marcheurs et des cyclistes : Walk score de 97 et Bike score de 100 !
Transport: près des transports en commun dont la station de métro Mont-Royal qui est à 7 minutes à pied , près des pistes cyclables et des de stations de location de vélos BIXI
Nature à portée de main : Le parc Lafontaine et le parc Laurier sont à quelques minutes de marche, idéal pour des balades, des pique-niques ou des activités sportives.
LE CONDO:
3e étage:
-aire ouverte avec cuisine, salle à manger, boudoir(coin télé) et salon
-salle de bains
-chambre à coucher
-escalier vers la mezzanine
Mezzanine:
-espace chambre principale avec un grand garde-robes walk-in
-salle de bain avec coin laveuse/sécheuses
LE QUARTIER
LE PLATEAU MONT-ROYAL: Profitez de l'ambiance vibrante de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, avec ses nombreux commerces à proximité, restaurants, cafés branchés, supermarchés, boutiques locales, pharmacies et bien plus encore.
Paradis des marcheurs et des cyclistes : Walk score de 97 et Bike score de 100 !
Transport: près des transports en commun dont la station de métro Mont-Royal qui est à 7 minutes à pied , près des pistes cyclables et des de stations de location de vélos BIXI
Nature à portée de main : Le parc Lafontaine et le parc Laurier sont à quelques minutes de marche, idéal pour des balades, des pique-niques ou des activités sportives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
104,90 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ch à coucher principale
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 672 900 $
- Total
- 808 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 065 $
- Scolaire (2025)
- 621 $
- Total
- 5 686 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 428 $
- Total
- 4 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tringles + rideaux de la mezzanine, stores de la mezzanine et de la salle de bain en haut, stores de la chambre bas, deux petits luminaires muraux dans les cages d'escalier, étagères dans les placards, pôles à serviettes de la salle de bain en haut, aspirateur central, barbecue, escabeau métallique, cabanon et étagères du cabanon, jupes/tissus recouvrant le garde-corps de la terrasse, auvent
Exclusions
Tous les rideaux en bas, luminaire de la cuisine, luminaire au-dessus du divan, pôles à serviettes de la salle de bain en bas, bibliothèque en bois dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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