739 000$
ULS : 15951685
Appartement - Condominium
à vendre
4572A Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo sur 2 étages au coeur du Plateau, à deux pas du Parc La Fontaine. Le 3e étage offre une vaste aire ouverte lumineuse regroupant cuisine, salle à manger, coin télé et salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Profitez d'un vrai havre de paix : grande terrasse privée plein ouest. À l'étage, la mezzanine accueille une suite principale avec walk-in et salle de bains privée. Un espace d'exception, chaleureux et idéalement situé à une minute de l'avenue Mont-Royal -- piétonne de mai à septembre --, offrant une quiétude remarquable et une qualité de vie incomparable !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 129 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Niché au dernier étage d'un immeuble relativement récent, construit en 2001, ce condo d'exception allie à la perfection volume et luminosité naturelle à quelques pas de tous les services.
Dès l'entrée, vous découvrez une aire de vie ouverte et lumineuse. Une salle à manger avec foyer au gaz et une cuisine pratique et bien aménagée avec un comptoir-lunch idéal pour le quotidien. Accessible directement depuis la cuisine, la grande terrasse privée est orientée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée.
En façade, un salon et coin télé profite d'une belle hauteur sous plafond grâce au vide sur mezzanine. À côté, vous trouverez une chambre à coucher munie de son propre walk-in.
Ce niveau est complété par une salle de bains complète, située au centre de l'étage pour plus de praticité.
Une spacieuse mezzanine lumineuse surplombant le salon, offrant un espace polyvalent, soit une chambre primaire ou un bureau ou un coin détente. Elle comprend un second grand garde-robe walk-in indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains privée équipée d'une baignoire d'angle d'un espace laveuse-sécheuse.
Une adresse coup de coeur au coeur de la vie de quartier du Plateau, alliant tranquillité et proximité des meilleurs cafés, boutiques et services.
Idéalement situé à seulement une minute de marche de la célèbre avenue Mont-Royal -- transformée en artère entièrement piétonne du mois de mai au mois de septembre --, ce bien rare vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier.
*******
* Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Dès l'entrée, vous découvrez une aire de vie ouverte et lumineuse. Une salle à manger avec foyer au gaz et une cuisine pratique et bien aménagée avec un comptoir-lunch idéal pour le quotidien. Accessible directement depuis la cuisine, la grande terrasse privée est orientée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée.
En façade, un salon et coin télé profite d'une belle hauteur sous plafond grâce au vide sur mezzanine. À côté, vous trouverez une chambre à coucher munie de son propre walk-in.
Ce niveau est complété par une salle de bains complète, située au centre de l'étage pour plus de praticité.
Une spacieuse mezzanine lumineuse surplombant le salon, offrant un espace polyvalent, soit une chambre primaire ou un bureau ou un coin détente. Elle comprend un second grand garde-robe walk-in indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains privée équipée d'une baignoire d'angle d'un espace laveuse-sécheuse.
Une adresse coup de coeur au coeur de la vie de quartier du Plateau, alliant tranquillité et proximité des meilleurs cafés, boutiques et services.
Idéalement situé à seulement une minute de marche de la célèbre avenue Mont-Royal -- transformée en artère entièrement piétonne du mois de mai au mois de septembre --, ce bien rare vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier.
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* Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 129 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble audio intégré
Boudoir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Juliette
Salle mécanique
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. 2e Chambre, asp. central
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon juliette
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, lav.-séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 672 900 $
- Total
- 808 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 065 $
- Scolaire (2026)
- 595 $
- Total
- 5 660 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 428 $
- Total
- 4 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles + rideaux de la mezzanine, stores de la mezzanine et de la salle de bain en haut, trois stores de la chambre en bas, luminaire au-dessus du divan, deux petits luminaires muraux dans les cages d'escalier, store de la porte d'entrée en bas, étagères dans les placards, aspirateur central et ses accessoires, barbecue, escabeau métallique, cabanon et étagères du cabanon, jupes/tissus recouvrant le garde-corps de la terrasse, auvent
Exclusions
Tous les rideaux en bas, réfrigérateur (défectueux)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.