875 000$
ULS : 15085200
Appartement - Condominium
à vendre
4565 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Spacieux condo sur 2 étages situé dans un secteur paisible d'un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses écoles, ses parcs, ses commerces, son offre alimentaire variée, ses services ainsi que son accès rapide aux transports en commun (stations Villa-Maria & Snowdon) & aux principaux axes routiers. Au rdc, les aires de vie, salon chaleureux, salle à manger & cuisine lumineuse s'articulent autour d'un vaste hall central. Ce niveau comprend également 3 chambres hors sol & une sdb. Le s-s propose une spacieuse salle familiale, une 2e sdb, une salle de lavage & un accès direct au garage. Vous profiterez également d'une cour privée à l'avant.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 829 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDER NASRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description :
Au rez-de-chaussée, un vestibule s'ouvre sur un vaste hall central. À l'avant, un salon chaleureux avec foyer donne accès à un charmant balcon en façade.
La salle à manger, située au coeur de l'étage, est adjacente à une cuisine spacieuse et bénéficie d'un balcon intime donnant sur une allée privée.
La chambre principale, dotée d'un garde-robe double, ainsi qu'une seconde chambre avec garde-robe, se trouvent à proximité d'une salle de bains équipée d'un bain-douche. Une troisième chambre avec garde-robe est située du côté de la cour.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale offrant un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une quatrième chambre, une seconde salle de bains avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage avec de nombreux espaces de rangement. Le garage, situé à l'arrière de la propriété, est également accessible directement depuis le sous-sol.
Une grande terrasse en bois, aménagée dans la cour avant et réservée au propriétaire, permet de profiter d'un bel espace extérieur.
Plafonds : RDC : 9' | Sous-sol : 6'6''
À noter : La superficie habitable indiquée inclut le sous-sol (562 pi²) ainsi que le garage (160 pi²).
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Au rez-de-chaussée, un vestibule s'ouvre sur un vaste hall central. À l'avant, un salon chaleureux avec foyer donne accès à un charmant balcon en façade.
La salle à manger, située au coeur de l'étage, est adjacente à une cuisine spacieuse et bénéficie d'un balcon intime donnant sur une allée privée.
La chambre principale, dotée d'un garde-robe double, ainsi qu'une seconde chambre avec garde-robe, se trouvent à proximité d'une salle de bains équipée d'un bain-douche. Une troisième chambre avec garde-robe est située du côté de la cour.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale offrant un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une quatrième chambre, une seconde salle de bains avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage avec de nombreux espaces de rangement. Le garage, situé à l'arrière de la propriété, est également accessible directement depuis le sous-sol.
Une grande terrasse en bois, aménagée dans la cour avant et réservée au propriétaire, permet de profiter d'un bel espace extérieur.
Plafonds : RDC : 9' | Sous-sol : 6'6''
À noter : La superficie habitable indiquée inclut le sous-sol (562 pi²) ainsi que le garage (160 pi²).
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
1 829 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 23' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Potentielle 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 700 $
- Total
- 742 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 517 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 5 081 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers (four, réfrigérateur, laveuse e sécheuse), sans garantie de fonctionnement et de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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