920 000$ ou 3 650$ par mois
ULS : 20962925
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
455 Rue St-Louis app. 213, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Moderne condo de 3 chambres et 2 salles de bains situé au coeur du Vieux-Montréal, dans l'immeuble Le Cannet. L'unité offre une configuration bien pensée séparant les aires de vie des chambres. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, avec balcon donnant sur la cour intérieure. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Les deux autres chambres offrent une belle polyvalence. Stationnement intérieur et rangement inclus. Emplacement privilégié à proximité du Vieux-Port, du métro Champ-de-Mars, du CHUM, des restaurants, cafés, commerces, services et attraits culturels du quartier.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 449 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au coeur du Vieux-Montréal, l'unité 213 du Le Cannet offre un condo de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, conçu pour combiner confort, fonctionnalité et intimité.
L'aménagement intérieur distingue clairement les espaces de vie des chambres. La cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent dans une aire commune ouverte et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Le balcon donnant sur la cour intérieure ajoute un agréable prolongement à cet espace de vie.
La section des chambres est regroupée à l'écart des principales aires communes, créant une atmosphère plus paisible. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Les deux autres chambres offrent une belle polyvalence et peuvent facilement être utilisées comme chambres, bureau ou espace pour les invités.
L'unité comprend également un stationnement intérieur et un espace de rangement.
L'immeuble bénéficie d'un accès pratique par les rues St-Louis et St-Antoine, ce qui facilite notamment l'accès au garage et aux principaux axes routiers.
Son emplacement permet de profiter pleinement du Vieux-Montréal et de ses nombreux attraits, tout en demeurant à proximité du métro Champ-de-Mars, du CHUM, du Vieux-Port, des restaurants, commerces et services.
Une propriété offrant une configuration recherchée, de beaux espaces et un emplacement central dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
******
La propriété sera également offerte en location au prix de 3 650 $/mois.
Disponible à compter du 1er octobre 2026.
Exclusions : chauffage, eau chaude, électricité, câble et assurance responsabilité civile du locataire.
Conditions de location:
Le LOCATAIRE doit s'engager à signer un bail d'une durée d'un (1) an.
Le LOCATAIRE devra fournir sa propre vérification de crédit ainsi qu'une lettre d'emploi.
Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance responsabilité civile locataire d'un montant de 2 000 000 $ avant la remise des clés et la prise de possession des lieux.
Le LOCATAIRE ne pourra fumer de cigarettes ni cultiver ou consommer de drogues dans le logement.
Le LOCATAIRE ne pourra apporter aucune modification aux lieux sans le consentement écrit préalable du LOCATEUR.
Le LOCATAIRE ne pourra sous-louer les lieux sans le consentement écrit préalable du LOCATEUR.
À la fin du bail, le LOCATAIRE devra remettre le logement dans le même état que celui dans lequel il l'a reçu au début du bail.
Pour la Vente:
Les frais de condo de 691,20$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'aménagement intérieur distingue clairement les espaces de vie des chambres. La cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent dans une aire commune ouverte et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Le balcon donnant sur la cour intérieure ajoute un agréable prolongement à cet espace de vie.
La section des chambres est regroupée à l'écart des principales aires communes, créant une atmosphère plus paisible. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Les deux autres chambres offrent une belle polyvalence et peuvent facilement être utilisées comme chambres, bureau ou espace pour les invités.
L'unité comprend également un stationnement intérieur et un espace de rangement.
L'immeuble bénéficie d'un accès pratique par les rues St-Louis et St-Antoine, ce qui facilite notamment l'accès au garage et aux principaux axes routiers.
Son emplacement permet de profiter pleinement du Vieux-Montréal et de ses nombreux attraits, tout en demeurant à proximité du métro Champ-de-Mars, du CHUM, du Vieux-Port, des restaurants, commerces et services.
Une propriété offrant une configuration recherchée, de beaux espaces et un emplacement central dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
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La propriété sera également offerte en location au prix de 3 650 $/mois.
Disponible à compter du 1er octobre 2026.
Exclusions : chauffage, eau chaude, électricité, câble et assurance responsabilité civile du locataire.
Conditions de location:
Le LOCATAIRE doit s'engager à signer un bail d'une durée d'un (1) an.
Le LOCATAIRE devra fournir sa propre vérification de crédit ainsi qu'une lettre d'emploi.
Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance responsabilité civile locataire d'un montant de 2 000 000 $ avant la remise des clés et la prise de possession des lieux.
Le LOCATAIRE ne pourra fumer de cigarettes ni cultiver ou consommer de drogues dans le logement.
Le LOCATAIRE ne pourra apporter aucune modification aux lieux sans le consentement écrit préalable du LOCATEUR.
Le LOCATAIRE ne pourra sous-louer les lieux sans le consentement écrit préalable du LOCATEUR.
À la fin du bail, le LOCATAIRE devra remettre le logement dans le même état que celui dans lequel il l'a reçu au début du bail.
Pour la Vente:
Les frais de condo de 691,20$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 449 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage- rangement (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage, rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 300 $
- Total
- 665 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 805 $
- Scolaire (2026)
- 463 $
- Total
- 4 268 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 292 $
- Total
- 8 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles à rideaux, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.