690 000$
Nouveauté
ULS : 25189042
Appartement - Condominium
à vendre
4531 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique appartement entièrement rénové au style contemporain, offrant une aire de vie spacieuse et lumineuse à concept ouvert. La cuisine haut de gamme avec îlot central s'intègre parfaitement au salon et à la SAM, idéale pour recevoir. Chambre principale avec walk-in et salle de bains privative au design élégant, 2e CAC avec lit escamotable parfait pour bureau/chambre d'invité et une 2e SDB. Superbes planchers de bois, finitions soignées et nombreux rangements. Accès direct à un agréable espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours. Situé au coeur d'un quartier vibrant, reconnu pour sa vie de quartier incomparable.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 018 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quartier vibrant et très recherché, au coeur du Plateau. À seulement 5 minutes à pied du métro Mont-Royal, facilitant tous les déplacements. Profitez pleinement de l'avenue du Mont-Royal, reconnue pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et son ambiance animée. Accès facile aux parcs, pistes cyclables et espaces verts. Un secteur dynamique où il fait bon vivre, alliant parfaitement vie de quartier et effervescence urbaine.
Parmi les nombreux atouts de la propriété : planchers chauffants à l'entrée et dans les deux salles de bains, hauts plafonds dans tout l'appartement ainsi qu'un système central de climatisation, chauffage et purification de l'air assurant un confort optimal en toute saison.
La deuxième chambre comprend un lit escamotable, idéal pour aménager à la fois un bureau et une chambre d'amis.
La propriété dispose également d'un espace de rangement privé situé dans le jardin.
Copropriété INDIVISE
20% mise de fonds
Financement Caisse Desjardins Plateau Mont-Royal.
Le montant des taxes indiqué correspond à la quote-part de l'unité.
Il n'y a ni procès-verbaux ni états financiers ; les dépenses (taxes, assurances, travaux) sont payées par les copropriétaires au moment où elles sont dues.
Parmi les nombreux atouts de la propriété : planchers chauffants à l'entrée et dans les deux salles de bains, hauts plafonds dans tout l'appartement ainsi qu'un système central de climatisation, chauffage et purification de l'air assurant un confort optimal en toute saison.
La deuxième chambre comprend un lit escamotable, idéal pour aménager à la fois un bureau et une chambre d'amis.
La propriété dispose également d'un espace de rangement privé situé dans le jardin.
Copropriété INDIVISE
20% mise de fonds
Financement Caisse Desjardins Plateau Mont-Royal.
Le montant des taxes indiqué correspond à la quote-part de l'unité.
Il n'y a ni procès-verbaux ni états financiers ; les dépenses (taxes, assurances, travaux) sont payées par les copropriétaires au moment où elles sont dues.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 018 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 432 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 3 856 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 609 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 610 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 513 $
- Total
- 1 513 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires, lit mural + matelas. Table et 4 chaises extérieures. (BBQ probablement fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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