Photo Photo principale de la propriété
449 000$
ULS : 28545488

Appartement - Condominium à vendre
4527 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

COUP DE COEUR GARANTI! Magnifique condo 2 chambres à coucher située au 3e étage d'un immeuble contemporain alliant cachet et modernité. Plancher d'ingénierie, cuisine thermoplastique avec comptoirs de quartz, éclairage encastré et salle de bain élégante avec douche vitrée 36x60 po. Situé au coeur du prisé secteur Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique et du Stade Olympique. Un condo neuf, stylé et clé en main!
Nb de pièces 5
Superficie habitable 800 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GABRIEL MARRA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Superbe condo au design contemporain dans le secteur Hochelaga-Maisonneuve !

Magnifique unité située au 3e étage d'un immeuble au style contemporain, alliant cachet et modernité. Ce condo neuf et clé en main a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure : insonorisation et isolation refaites, plancher d'ingénierie, cuisine thermoplastique avec comptoirs de quartz, ainsi qu'un éclairage encastré soigneusement intégré.

La salle de bain haut de gamme offre une douche vitrée de 36x60 po, un design épuré et des finitions impeccables. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité.

Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un secteur en pleine effervescence prisé pour sa qualité de vie, ses cafés, restaurants, commerces de proximité et ses espaces verts. À quelques minutes du Marché Maisonneuve, du Stade Olympique et du Jardin botanique, ce condo offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Une propriété d'exception offrant style, qualité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer!

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Copropriété indivise:

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:
Taxes municipales 10 376,80$ x 17% = 1 764,06$
Taxes scolaires 1 203,98$ x 17% = 204,68$

Financement: Caisse populaire Desjardins Du Réseau Municipal
Mise de fonds de 20%
À noter qu'il n'y a pas de droit de préemption
Notaire sera Me Geneviève BARBE
Année de construction 1926
Superficie habitable 800 pi²
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (3)
Salle de bains Douche indépendante
Rénovations Revêtement de la toiture (2024)
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'2" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'10" X 7'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'0" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'1" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'0" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'11" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
756 $
Total
756 $

Inclusions

Lave-vaisselle, store cuisine, store 2e chambre, hotte, armoire-penderie (pax) de l'entrée, armoire-penderie (pax) de la 2e chambre.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 luminaires/plafonniers de la chambre principale, luminaire/plafonnier de la salle à manger, pôle et rideaux jaune du salon, pôle et rideaux jaune de la chambre principale, meuble de rangement du garde-robe de la chambre principale, rangement murale Ikea de la 2e chambre.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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