449 000$
ULS : 28545488
Appartement - Condominium
à vendre
4527 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
COUP DE COEUR GARANTI! Magnifique condo 2 chambres à coucher située au 3e étage d'un immeuble contemporain alliant cachet et modernité. Plancher d'ingénierie, cuisine thermoplastique avec comptoirs de quartz, éclairage encastré et salle de bain élégante avec douche vitrée 36x60 po. Situé au coeur du prisé secteur Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique et du Stade Olympique. Un condo neuf, stylé et clé en main!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
800 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo au design contemporain dans le secteur Hochelaga-Maisonneuve !
Magnifique unité située au 3e étage d'un immeuble au style contemporain, alliant cachet et modernité. Ce condo neuf et clé en main a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure : insonorisation et isolation refaites, plancher d'ingénierie, cuisine thermoplastique avec comptoirs de quartz, ainsi qu'un éclairage encastré soigneusement intégré.
La salle de bain haut de gamme offre une douche vitrée de 36x60 po, un design épuré et des finitions impeccables. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité.
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un secteur en pleine effervescence prisé pour sa qualité de vie, ses cafés, restaurants, commerces de proximité et ses espaces verts. À quelques minutes du Marché Maisonneuve, du Stade Olympique et du Jardin botanique, ce condo offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Une propriété d'exception offrant style, qualité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer!
_________________________
Copropriété indivise:
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:
Taxes municipales 10 376,80$ x 17% = 1 764,06$
Taxes scolaires 1 203,98$ x 17% = 204,68$
Financement: Caisse populaire Desjardins Du Réseau Municipal
Mise de fonds de 20%
À noter qu'il n'y a pas de droit de préemption
Notaire sera Me Geneviève BARBE
Magnifique unité située au 3e étage d'un immeuble au style contemporain, alliant cachet et modernité. Ce condo neuf et clé en main a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure : insonorisation et isolation refaites, plancher d'ingénierie, cuisine thermoplastique avec comptoirs de quartz, ainsi qu'un éclairage encastré soigneusement intégré.
La salle de bain haut de gamme offre une douche vitrée de 36x60 po, un design épuré et des finitions impeccables. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité.
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un secteur en pleine effervescence prisé pour sa qualité de vie, ses cafés, restaurants, commerces de proximité et ses espaces verts. À quelques minutes du Marché Maisonneuve, du Stade Olympique et du Jardin botanique, ce condo offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Une propriété d'exception offrant style, qualité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer!
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Copropriété indivise:
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:
Taxes municipales 10 376,80$ x 17% = 1 764,06$
Taxes scolaires 1 203,98$ x 17% = 204,68$
Financement: Caisse populaire Desjardins Du Réseau Municipal
Mise de fonds de 20%
À noter qu'il n'y a pas de droit de préemption
Notaire sera Me Geneviève BARBE
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
800 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 756 $
- Total
- 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, store cuisine, store 2e chambre, hotte, armoire-penderie (pax) de l'entrée, armoire-penderie (pax) de la 2e chambre.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 luminaires/plafonniers de la chambre principale, luminaire/plafonnier de la salle à manger, pôle et rideaux jaune du salon, pôle et rideaux jaune de la chambre principale, meuble de rangement du garde-robe de la chambre principale, rangement murale Ikea de la 2e chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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