619 000$
Visite libre
ULS : 11809405
Appartement - Condominium
à vendre
4481 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Opportunité en or sur la charmante rue Garnier! Agréable condo bien divisé offrant deux chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec beaucoup de rangement. Spacieuse salle de bain rénovée avec espaces de rangement. Belle aire de vie ouverte comprenant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir. Profitez également d'une grande terrasse offrant beaucoup d'intimité, ainsi qu'un stationnement extérieur. Copropriété très bien entretenue et bien gérée, située dans un voisinage de grande qualité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
81,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 14/03/26
de 14:00 à 16:00
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé sur la charmante rue Garnier, au coeur du dynamique quartier du Le Plateau-Mont-Royal, ce magnifique condo représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain, convivial et recherché.
Cette unité bien divisée offre deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec beaucoup de rangement, procurant confort et fonctionnalité au quotidien. La salle de bain, de bonne dimension, propose également plusieurs espaces de rangement pratiques.
L'espace de vie principal séduit par son aire ouverte lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement accueillant et idéal pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente, les repas estivaux ou les soirées entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter les atouts de cette propriété, un avantage recherché dans ce secteur.
Un emplacement de choix
Situé à quelques pas de la vibrante Avenue du Mont-Royal, ce condo vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier avec ses cafés, restaurants, boulangeries artisanales, boutiques locales et commerces de proximité.
Les amoureux de plein air apprécieront la proximité du magnifique Parc La Fontaine, idéal pour la marche, le vélo, le jogging, les pique-niques ou simplement pour se détendre dans un cadre verdoyant.
Le secteur est également reconnu pour son ambiance culturelle et animée, avec ses terrasses, ses événements de quartier et son accès facile aux pistes cyclables et au transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
Cette unité bien divisée offre deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec beaucoup de rangement, procurant confort et fonctionnalité au quotidien. La salle de bain, de bonne dimension, propose également plusieurs espaces de rangement pratiques.
L'espace de vie principal séduit par son aire ouverte lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement accueillant et idéal pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente, les repas estivaux ou les soirées entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter les atouts de cette propriété, un avantage recherché dans ce secteur.
Un emplacement de choix
Situé à quelques pas de la vibrante Avenue du Mont-Royal, ce condo vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier avec ses cafés, restaurants, boulangeries artisanales, boutiques locales et commerces de proximité.
Les amoureux de plein air apprécieront la proximité du magnifique Parc La Fontaine, idéal pour la marche, le vélo, le jogging, les pique-niques ou simplement pour se détendre dans un cadre verdoyant.
Le secteur est également reconnu pour son ambiance culturelle et animée, avec ses terrasses, ses événements de quartier et son accès facile aux pistes cyclables et au transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
81,20 m²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 700 $
- Total
- 599 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 436 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 3 829 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 296 $
- Total
- 1 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, le lave-vaisselle, le four, le réfrigérateur, l'osmoseur dans la cuisine, le miroir de la salle de bain ainsi que le support mural pour téléviseur.
Exclusions
Borne de recharge électrique, stores des fenêtres, rideaux, îlot de cuisine, meuble de rangement pour souliers, laveuse et sécheuse, lumières des terrasses
Calculatrice de versements hypothécaire
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