399 000$
ULS : 14829231
Appartement - Condominium
à vendre
445 Av. Viger O. app. 914, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
PHOTOS À VENIR... WOW! Imaginez-vous rentrer chez vous chaque jour dans ce condo situé en plein coeur du centre-ville, plus précisément du Quartier International. Avec ses 664pc bien aménagés, cette unité de 1 CAC + 1 SDB offre de grandes fenêtres et un espace de vie ouvert apportant une luminosité naturelle abondante. De construction 2001 avec plafonds de béton créant un look industriel-chic, cette propriété est une occasion à saisir. Que dire de la localisation? Imbattable! Vous êtes à deux pas des rues Viger et St-Alexandre, entouré de restaurants branchés, cafés et commerces. À voir!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
61,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
Addenda
LE CONDO
___________________________
Appartement loft contemporain d'une chambre et une salle de bain, doté de vastes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière, de hauts plafonds en béton apparent et d'un plan ouvert très fluide. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois lumineuse, aérée et résolument moderne, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable au centre du Quartier International de Montréal.
LE BUILDING
___________________________
Unity II représente une réalisation architecturale remarquée, récompensée pour son esthétique minimaliste et ses installations actuelles. Les occupants profitent d'une salle d'entraînement bien équipée, d'une grande terrasse commune, d'un accès contrôlé et d'ascenseurs rapides. Les charges mensuelles incluent : les frais de copropriété, l'électricité, l'entretien des espaces communs, la gestion administrative, la contribution au fonds de réserve, l'assurance de l'immeuble, l'utilisation de la salle de sport ainsi que l'eau chaude dans l'appartement.
LES ALENTOURS
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Implanté au coeur de l'arrondissement Ville-Marie, ce secteur stratégique se trouve à distance de marche de Chinatown, du Vieux-Montréal et du centre-ville d'affaires. On y retrouve un mélange séduisant de cachet historique et de dynamisme urbain, avec une abondance de restaurants variés, de cafés sympathiques et d'offres culturelles à proximité immédiate. Très pratique pour les gens qui travaillent dans les bureaux du centre ou pour les étudiants, grâce à la proximité des campus universitaires et des zones commerciales.
+++ À distance de marche: supermarchés, pharmacies, plusieurs cafés et espaces verts comme le Square Victoria ou la Place Jean-Paul-Riopelle. Le Quartier des Spectacles, le Complexe Desjardins, le Centre Eaton, ainsi que les agréables promenades le long du Vieux-Port.
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Appartement loft contemporain d'une chambre et une salle de bain, doté de vastes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière, de hauts plafonds en béton apparent et d'un plan ouvert très fluide. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois lumineuse, aérée et résolument moderne, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable au centre du Quartier International de Montréal.
LE BUILDING
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Unity II représente une réalisation architecturale remarquée, récompensée pour son esthétique minimaliste et ses installations actuelles. Les occupants profitent d'une salle d'entraînement bien équipée, d'une grande terrasse commune, d'un accès contrôlé et d'ascenseurs rapides. Les charges mensuelles incluent : les frais de copropriété, l'électricité, l'entretien des espaces communs, la gestion administrative, la contribution au fonds de réserve, l'assurance de l'immeuble, l'utilisation de la salle de sport ainsi que l'eau chaude dans l'appartement.
LES ALENTOURS
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Implanté au coeur de l'arrondissement Ville-Marie, ce secteur stratégique se trouve à distance de marche de Chinatown, du Vieux-Montréal et du centre-ville d'affaires. On y retrouve un mélange séduisant de cachet historique et de dynamisme urbain, avec une abondance de restaurants variés, de cafés sympathiques et d'offres culturelles à proximité immédiate. Très pratique pour les gens qui travaillent dans les bureaux du centre ou pour les étudiants, grâce à la proximité des campus universitaires et des zones commerciales.
+++ À distance de marche: supermarchés, pharmacies, plusieurs cafés et espaces verts comme le Square Victoria ou la Place Jean-Paul-Riopelle. Le Quartier des Spectacles, le Complexe Desjardins, le Centre Eaton, ainsi que les agréables promenades le long du Vieux-Port.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
61,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
Dans le condo (AU)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
13'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
16'10" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
5'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 200 $
- Total
- 410 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 460 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 2 765 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, cuisinière, hotte et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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