769 000$
Nouveauté
ULS : 11826093
Appartement - Condominium
à vendre
4444 Av. Coloniale app. 8, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo sur deux étages avec une immense terrasse orientée ouest, au coeur du Le Plateau-Mont-Royal, directement face au Mont Royal. L'unité propose une vaste aire de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'espace. Deux chambres confortables complètent la propriété, ainsi qu'une salle de bains et d'une cuisine entièrement rénovée en 2022, offrant un design contemporain et des finitions soignées. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : l'effervescence du quartier, à quelques pas des commerces, de restaurants réputés et des cafés animés qui font la renommée du Plateau.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
105,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Dès l'entrée dans ce charmant condo situé au 3e étage, l'ambiance séduit immédiatement. Une vaste aire de vie baignée de lumière naturelle rassemble une cuisine moderne entièrement refaite en 2022, une salle à manger et un spacieux salon à aire ouverte généreusement fenestré -- un espace parfait pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.
À l'écart de l'aire principale se trouvent deux chambres confortables, dont une chambre principale avec grande garde-robe. La salle de bains (2022), élégante et actuelle, propose une immense douche vitrée. Un espace laveuse-sécheuse a été aménagé de façon discrète et pratique.
Et puis il y a la terrasse... une véritable extension de votre espace de vie. Immense et orientée à l'ouest, elle devient l'endroit rêvé pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été : barbecue entre amis, apéros au coucher du soleil ou simplement un moment de détente sous le ciel montréalais. Un cadre de vie parfait pour ceux qui aiment recevoir et savourer pleinement l'art de vivre urbain.
Les frais de condo s'élèvent à 318 $ par mois.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande et viendra confirmer la superficie nette.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
105,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (3)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Mont-Royal
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Pietonne Mont-Royal, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'6" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 900 $
- Total
- 750 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 589 $
- Scolaire (2025)
- 553 $
- Total
- 5 142 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, stores verticaux et luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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