768 500$
Nouveauté
ULS : 23283543
Appartement - Condominium
à vendre
4415 Rue André-Laurendeau app. 7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
WOW! Superbe PENTHOUSE, UNITÉ DE COIN au 4e et dernier étage sur André-Laurendeau, baigné de lumière naturelle et offrant une vue spectaculaire sur le parc et l'horizon. L'ascenseur mène à une entrée semi-privée, ajoutant au sentiment d'exclusivité. Grâce à sa configuration en coin, l'unité profite d'une fenestration abondante et d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. L'aire de vie ouverte impressionne par son volume et sa clarté. Le foyer conforme réchauffe les soirées d'hiver, tandis que la terrasse devient un véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur la ville et sur le Stade olympique.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
100,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 7-4415 Rue André-Laurendeau est idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et panorama inspirant!
La grande chambre offre confort et intimité.
La salle de bain propose planchers chauffants, bain et douche séparés pour un maximum de bien-être.
Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.
Garage intérieur et abondance de rangement complètent l'ensemble.
À distance de marche : Marché Angus, SAQ, banques, restaurants, spa et marché estival. Un emplacement recherché alliant nature, services et vie de quartier dynamique.
La grande chambre offre confort et intimité.
La salle de bain propose planchers chauffants, bain et douche séparés pour un maximum de bien-être.
Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.
Garage intérieur et abondance de rangement complètent l'ensemble.
À distance de marche : Marché Angus, SAQ, banques, restaurants, spa et marché estival. Un emplacement recherché alliant nature, services et vie de quartier dynamique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
100,50 m²
Garage
Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 600 $
- Total
- 634 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 539 $
- Scolaire (2025)
- 432 $
- Total
- 3 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 164 $
- Total
- 7 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, luminaire à hélice (corridor), four, plaque de cuisson, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes, lave-vaisselle, rideaux et stores, 2 Convectairs, thermopompe murale, meuble de rangement (corridor), rangement au-dessus de la porte de sortie d'urgence, étagères, tablettes, 2 parasols, 2 tabourets de cuisine, 2 manettes pour le garage.
Exclusions
Meubles de patio balcon avant et arrière, accessoires pour le foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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