770 000$
Nouveauté
ULS : 17125502
Appartement - Condominium
à vendre
441 Av. du Président-Kennedy app. 1604, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Bienvenue au Concord, en plein coeur du Centre-ville de Montréal. Ce luxueux copropriété unité de coin au 16ieme se distingue par son concept ouvert, ses hauts plafonds (9 pi) et son architecture remarquable de colonnes en béton brut. Il offre une vue spectaculaire sur la ville grâce à ses fenestration abondant et son balcon orienté Sud. Tout en s'assurant à ses occupants un emplacement idéal, à proximité de Université McGill, de l'UQAM, du métro Place-des-Arts, du REM McGill, de la Place des Arts et du Quartier des Spectacles. L'unité comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, Cuisine équipée de tous et un Garage intérieur et rangement
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SONIA GABRIEL
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au Concord, en plein coeur du Centre-ville de Montréal. Ce luxueux copropriété unité de coin au 16ieme se distingue par son concept ouvert, ses hauts plafonds (9 pi) et son architecture remarquable de colonnes en béton brut. Il offre une vue spectaculaire sur la ville grâce à ses fenestration abondant et son balcon orienté Sud. Tout en s'assurant à ses occupants un emplacement idéal, à proximité de Université McGill, de l'UQAM, du métro Place-des-Arts, du REM McGill, de la Place des Arts et du Quartier des Spectacles. L'unité comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, Cuisine équipée de tous et un Garage intérieur et rangement.
Caractéristiques principales :
1. Le Concorde, immeuble luxueux construite en 2007, Construction insonorisée en béton de qualité. Immeuble moderne très bien administré. Offre un service de portier et de concierge 24/7 et une salle d'exercice et 2 Gym bien équipé.
2. Ce grande condo de 1008 pieds carrés se distingue par ses plafonds de 9 pieds qui procurent une agréable sensation
de volume et une luminosité abondante grâce à sa fenestration sur deux côtés. Planchers de lattes de bois franc. Ainsi qu'une très grande terrasse privée idéale pour recevoir ou aménager un espace détente en plein coeur urbain. Le condo comprend une spacieuse chambre des maitres avec une magnifique salle de bains attenante et un walk-in avec rangements, une deuxième chambre à coucher ainsi qu'une seconde salle de bain aux beaux volumes.
3. La cuisine est fonctionnell avec un grand îlot en granit, et un comptoir-repas. Les électroménagers sont inclus : Réfrigérateur et cuisinière, Lave-vaisselle en inox et laveuse/sécheuse. La climatisation centrale- Restez confortable en été. Le Garage-Stationnement(#9) et Rangement(#214) interière pratique et sécurisé aussi inclus.
4. L'emplacement stratégique, à distance de marche du métro Place-des-Arts et du REM McGill, autoroutes et le pont Jacques-Cartier, ainsi que de la Place des Arts et de la vibrante Place des Festivals de Jazz, Les Francofolies , reconnue pour ses nombreux événements culturels et festivals tout au long de l'année.de la ville souterraine et du Quartier des affaires. Les épiceries (Provigo et Metro, IGA au Complex des Jardins, SAQ. Pharmacies cafés, restaurants, bars et pubs.
5. L'unité est présentement louée 2500,00 $ /mois, avec le garage, jusqu'au 30-06-2027
6. Les frais de condo inclus l'eau chaude, la climatisation, le déneigement le paysagement, l'électricité et le chauffage, l'entretien du bâtiment et une contribution mensuelle au fonds de prévoyance. Le syndicat est bien structuré et conforme aux nouvelles exigences de la Loi 16, assurant une gestion prévoyante de l'entretien et des fonds de prévoyance.
7. Cette propriété est un investissement soit pour les acheteurs occupants ou les Investisseur et facile à emménager ou à louer.
Porcurez votre Opportunité à saisir pour devenir propriétaire de ce magnifique condo! :)
Caractéristiques principales :
1. Le Concorde, immeuble luxueux construite en 2007, Construction insonorisée en béton de qualité. Immeuble moderne très bien administré. Offre un service de portier et de concierge 24/7 et une salle d'exercice et 2 Gym bien équipé.
2. Ce grande condo de 1008 pieds carrés se distingue par ses plafonds de 9 pieds qui procurent une agréable sensation
de volume et une luminosité abondante grâce à sa fenestration sur deux côtés. Planchers de lattes de bois franc. Ainsi qu'une très grande terrasse privée idéale pour recevoir ou aménager un espace détente en plein coeur urbain. Le condo comprend une spacieuse chambre des maitres avec une magnifique salle de bains attenante et un walk-in avec rangements, une deuxième chambre à coucher ainsi qu'une seconde salle de bain aux beaux volumes.
3. La cuisine est fonctionnell avec un grand îlot en granit, et un comptoir-repas. Les électroménagers sont inclus : Réfrigérateur et cuisinière, Lave-vaisselle en inox et laveuse/sécheuse. La climatisation centrale- Restez confortable en été. Le Garage-Stationnement(#9) et Rangement(#214) interière pratique et sécurisé aussi inclus.
4. L'emplacement stratégique, à distance de marche du métro Place-des-Arts et du REM McGill, autoroutes et le pont Jacques-Cartier, ainsi que de la Place des Arts et de la vibrante Place des Festivals de Jazz, Les Francofolies , reconnue pour ses nombreux événements culturels et festivals tout au long de l'année.de la ville souterraine et du Quartier des affaires. Les épiceries (Provigo et Metro, IGA au Complex des Jardins, SAQ. Pharmacies cafés, restaurants, bars et pubs.
5. L'unité est présentement louée 2500,00 $ /mois, avec le garage, jusqu'au 30-06-2027
6. Les frais de condo inclus l'eau chaude, la climatisation, le déneigement le paysagement, l'électricité et le chauffage, l'entretien du bâtiment et une contribution mensuelle au fonds de prévoyance. Le syndicat est bien structuré et conforme aux nouvelles exigences de la Loi 16, assurant une gestion prévoyante de l'entretien et des fonds de prévoyance.
7. Cette propriété est un investissement soit pour les acheteurs occupants ou les Investisseur et facile à emménager ou à louer.
Porcurez votre Opportunité à saisir pour devenir propriétaire de ce magnifique condo! :)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 008 pi²
Garage
Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
16ieme, Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
16ieme
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard porte miroir
Salon
Niveau :
16ieme
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio-Balcon
Salle à manger
Niveau :
16ieme
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vue panoramique
Cuisine
Niveau :
16ieme
Dimensions :
10'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite,Électro
Chambre à coucher principale
Niveau :
16ieme
Dimensions :
11'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain atten.
Chambre à coucher
Niveau :
16ieme
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain atten.
Salle de bains
Niveau :
16ieme
Dimensions :
12'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparé
Salle de bains
Niveau :
16ieme
Dimensions :
11'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 634 000 $
- Total
- 738 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 320 $
- Scolaire (2026)
- 546 $
- Total
- 5 866 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 740 $
- Total
- 10 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse et sécheuse, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique garage (#9), rangement(locker #214) et +++
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.