799 000$
Nouveauté
ULS : 16119568
Appartement - Condominium
à vendre
441 Av. du Président-Kennedy app. 1702, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe unité lumineuse en coin située dans l'immeuble recherché Le Concorde, au coeur du centre-ville de Montréal. Emplacement de choix à proximité du métro Place-des-Arts, du REM McGill, de la Place des Arts et de la Place des Festivals. Condo offrant de beaux volumes, un foyer au gaz, une grande terrasse privée, ainsi qu'un espace de stationnement et de rangement. Une opportunité clé en main alliant confort, emplacement et qualité de vie.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 164 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique unité de coin située dans le prestigieux immeuble Le Concorde, en plein coeur du centre-ville de Montréal. Vous profitez d'un emplacement stratégique, à distance de marche du métro Place-des-Arts et du REM McGill, ainsi que de la Place des Arts et de la vibrante Place des Festivals, reconnue pour ses nombreux événements culturels et festivals tout au long de l'année.
L'unité se distingue par ses plafonds de 10 pieds qui procurent une agréable sensation de volume et une luminosité abondante grâce à sa fenestration sur deux côtés. Le chaleureux foyer au gaz rehausse le confort de l'aire de vie, alors que la très grande terrasse privée constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou aménager un espace détente en plein coeur urbain.
Un espace bureau parfaitement aménagé pour le travail à domicile complète l'unité, incluant un lit escamotable pour invités en bois de cerisier, alliant fonctionnalité et esthétisme. La fibre optique Bell est déjà installée, facilitant le télétravail et le divertissement à haute vitesse.
Les électroménagers sont inclus, dont une cuisinière à induction moderne ainsi qu'un réfrigérateur remplacé il y a moins de 6 mois. Un humidificateur neuf a également été installé par le propriétaire, accompagné d'une garantie de 5 ans. L'immeuble est reconnu pour sa saine gestion et son administration rigoureuse. Le syndicat est bien structuré et conforme aux nouvelles exigences de la Loi 16, assurant une gestion prévoyante de l'entretien et des fonds de prévoyance.
Les frais de condo de 1138,96$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
L'unité se distingue par ses plafonds de 10 pieds qui procurent une agréable sensation de volume et une luminosité abondante grâce à sa fenestration sur deux côtés. Le chaleureux foyer au gaz rehausse le confort de l'aire de vie, alors que la très grande terrasse privée constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou aménager un espace détente en plein coeur urbain.
Un espace bureau parfaitement aménagé pour le travail à domicile complète l'unité, incluant un lit escamotable pour invités en bois de cerisier, alliant fonctionnalité et esthétisme. La fibre optique Bell est déjà installée, facilitant le télétravail et le divertissement à haute vitesse.
Les électroménagers sont inclus, dont une cuisinière à induction moderne ainsi qu'un réfrigérateur remplacé il y a moins de 6 mois. Un humidificateur neuf a également été installé par le propriétaire, accompagné d'une garantie de 5 ans. L'immeuble est reconnu pour sa saine gestion et son administration rigoureuse. Le syndicat est bien structuré et conforme aux nouvelles exigences de la Loi 16, assurant une gestion prévoyante de l'entretien et des fonds de prévoyance.
Les frais de condo de 1138,96$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 164 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
17e
Dimensions :
6'9" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
17e
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
17e
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
17e
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17e
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
17e
Dimensions :
10' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
17e
Dimensions :
20'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
17e
Dimensions :
9'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17e
Dimensions :
6'5" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 664 800 $
- Total
- 797 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 696 $
- Scolaire (2026)
- 596 $
- Total
- 5 292 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 668 $
- Total
- 13 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 011 $
- Total
- 1 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur - lave-vaisselle - cuisinière - micro-ronde/hotte - laveuse - sécheuse - humidificateur - luminaires là où installés - habillage des fenêtres - armoire PAX Ikea de la chambre principale - table extérieure sur la terrasse - bureau sur mesure avec lit escamotable - étagère métallique du walk-in - étagère dans l'espace laveuse-sécheuse
Exclusions
cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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