349 900$
Nouveauté
ULS : 21432989
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Boul. Champlain app. 126, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue dans ce charmant condo d'une chambre fermée, bien proportionnée, situé au coeur de Verdun! Profitez de la vie urbaine à quelques pas de tous les services et commodités du quartier. Offrant une superficie nette de 845 pi², ce condo est judicieusement aménagé avec un espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial. Vous y trouverez beaucoup de rangement, en plus de l'espace de rangement privé et d'un stationnement intérieur situé tout près de l'ascenseur. Une visite s'impose!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
972,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce charmant condo d'une chambre fermée, bien proportionnée, situé au coeur de Verdun! Profitez de la vie urbaine à quelques pas de tous les services et commodités du quartier. Offrant une superficie nette de 845 pi², ce condo est judicieusement aménagé avec un espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial. Vous y trouverez beaucoup de rangement, en plus de l'espace de rangement privé et d'un stationnement intérieur situé tout près de l'ascenseur. Une visite s'impose!
- Grande chambre à coucher avec rangement
- Salle de bain de bonne dimension
- Espace ouvert lumineux incluant cuisine avec comptoir en granite, salle à manger et salon
- Porte patio donnant accès au balcon privé
- Espace pour laveuse et sécheuse dans l'unité
- Garage
- Rangement
- Immeuble en béton assurant une excellente insonorisation
- Grande piscine intérieure
- Salle d'entraînement complète
- Sauna sec pour vos moments de détente
- Immense terrasse sur le toit avec une vue imprenable
- Salle commune avec billard et espace lecture
Les avantages du secteur:
- 6 minutes à pied des stations de métro Verdun et Jolicoeur
- Accès rapide au tunnel Atwater et aux autoroutes 15, 20, 720 et 10
- À proximité de la rue Wellington et de ses boutiques, cafés et restaurants
- À seulement quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
- Situé tout près du canal de Lachine et du bord du fleuve Saint-Laurent
- Quelques tuiles dans le coin de la salle de bain ont été changées par un gris plus foncé.
Demandez une visite maintenant!
- Grande chambre à coucher avec rangement
- Salle de bain de bonne dimension
- Espace ouvert lumineux incluant cuisine avec comptoir en granite, salle à manger et salon
- Porte patio donnant accès au balcon privé
- Espace pour laveuse et sécheuse dans l'unité
- Garage
- Rangement
- Immeuble en béton assurant une excellente insonorisation
- Grande piscine intérieure
- Salle d'entraînement complète
- Sauna sec pour vos moments de détente
- Immense terrasse sur le toit avec une vue imprenable
- Salle commune avec billard et espace lecture
Les avantages du secteur:
- 6 minutes à pied des stations de métro Verdun et Jolicoeur
- Accès rapide au tunnel Atwater et aux autoroutes 15, 20, 720 et 10
- À proximité de la rue Wellington et de ses boutiques, cafés et restaurants
- À seulement quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
- Situé tout près du canal de Lachine et du bord du fleuve Saint-Laurent
- Quelques tuiles dans le coin de la salle de bain ont été changées par un gris plus foncé.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
972,60 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 700 $
- Total
- 297 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 669 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 1 866 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 936 $
- Total
- 6 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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