895 000$
Visite libre
ULS : 15507510
Appartement - Condominium
à vendre
4328 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Au coeur du recherché Monkland Village, cette copropriété de caractère séduit par son charme d'époque et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur 2 niveaux, entre le rez-de-chaussée & un sous-sol aménagé, elle dévoile de charmantes pièces de vie aux détails architecturaux distinctifs, 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau. Le sous-sol accueille une spacieuse salle familiale, tandis qu'un balcon avant et 2 terrasses communicantes permettent de profiter de l'extérieur. Une adresse privilégiée à proximité des écoles, des parcs, des installations sportives et des commerces du quartier, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 892 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description
Une copropriété de caractère au coeur de Monkland Village !
Offrant une superficie habitable de 1 892 pi² répartie sur deux niveaux, entre le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement aménagé, cette copropriété séduit par son charme d'époque et ses nombreux détails architecturaux distinctifs : boiseries, portes françaises vitrées, fenêtres à carreaux de plomb et planchers de bois franc.
Dès l'entrée, un vestibule s'ouvre sur un long hall agrémenté de gardes-robe de rangement.
Situé à l'avant, le salon offre une atmosphère feutrée avec son foyer au bois et son accès direct à un vaste balcon couvert.
Le long du hall se trouvent deux chambres à coucher, chacune dotée d'une garde-robe, dont la chambre principale bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains. Cette dernière est équipée d'un bain-douche.
À l'arrière, la salle à manger idéale pour recevoir communique avec la cuisine, qui donne accès à une première terrasse couverte, de plain-pied avec l'unité. Celle-ci se prolonge vers une seconde terrasse, plus spacieuse, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin repas et un espace détente.
Entièrement aménagé, avec une hauteur de plafond de plus de 6 pieds, le sous-sol propose une salle familiale, une troisième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'un plancher chauffant.
Ce niveau comprend également un espace laveuse-sécheuse, une salle mécanique avec accès extérieur ainsi que plusieurs espaces de rangement, ajoutant fonctionnalité et commodité à l'ensemble.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Une copropriété de caractère au coeur de Monkland Village !
Offrant une superficie habitable de 1 892 pi² répartie sur deux niveaux, entre le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement aménagé, cette copropriété séduit par son charme d'époque et ses nombreux détails architecturaux distinctifs : boiseries, portes françaises vitrées, fenêtres à carreaux de plomb et planchers de bois franc.
Dès l'entrée, un vestibule s'ouvre sur un long hall agrémenté de gardes-robe de rangement.
Situé à l'avant, le salon offre une atmosphère feutrée avec son foyer au bois et son accès direct à un vaste balcon couvert.
Le long du hall se trouvent deux chambres à coucher, chacune dotée d'une garde-robe, dont la chambre principale bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains. Cette dernière est équipée d'un bain-douche.
À l'arrière, la salle à manger idéale pour recevoir communique avec la cuisine, qui donne accès à une première terrasse couverte, de plain-pied avec l'unité. Celle-ci se prolonge vers une seconde terrasse, plus spacieuse, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin repas et un espace détente.
Entièrement aménagé, avec une hauteur de plafond de plus de 6 pieds, le sous-sol propose une salle familiale, une troisième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'un plancher chauffant.
Ce niveau comprend également un espace laveuse-sécheuse, une salle mécanique avec accès extérieur ainsi que plusieurs espaces de rangement, ajoutant fonctionnalité et commodité à l'ensemble.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 892 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 23'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre à carreaux de plomb
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasses
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou petite chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès salle de bains
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche ital.
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie commune, sortie ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse privée, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Entretien fournaise (27), Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 800 $
- Total
- 697 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 426 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 4 956 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.