575 000$
Nouveauté
ULS : 12907847
Appartement - Condominium
à vendre
4317 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Traditionnel RDC d'un triplex idéalement situé dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal. Cette unité propose 3 chambres, une aire de vie conviviale regroupant salon, cuisine et coin repas, ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse extérieure et d'une petite cour gazonnée. Situé à proximité immédiate de École secondaire Jeanne-Mance, à quelques pas du Parc La Fontaine et du Parc Baldwin, le logement bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un quartier dynamique reconnu pour ses restaurants et commerces. La propriété offre une belle opportunité de rénovation selon vos goûts et besoins.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 096 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un long corridor vous accueille, bordé de chaque côté par les chambres. Au fond de celui-ci se trouve l'aire de vie comprenant le salon ainsi que la cuisine adjacente. Le salon donne accès à la terrasse et à la cour extérieure, tandis que la cuisine fonctionnelle dispose d'un espace suffisamment généreux pour accueillir un coin repas. Derrière la cuisine se trouve la salle de bain, équipée d'un bain-douche, ainsi qu'un espace de rangement à l'arrière où se trouvent également les installations laveuse-sécheuse.
Pour les chambres, on retrouve d'abord une chambre principale de bonnes dimensions avec garde-robe, suivie d'une seconde chambre de taille similaire. Enfin, la dernière chambre, correspondant à un ancien salon double, bénéficie de deux accès distincts. Avec l'ajout d'une cloison, celle-ci pourrait aisément être aménagée en bureau-chambre selon les besoins de l'occupant.
La terrasse et la cour permettent de profiter pleinement des belles journées d'été, un atout particulièrement apprécié en milieu urbain.
Hauteur des plafonds: 8'
*****
Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins Les Méandres.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 546 200$ + Bâtiment: 677 000$ = Total: 1 223 200$
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Dès l'entrée, un long corridor vous accueille, bordé de chaque côté par les chambres. Au fond de celui-ci se trouve l'aire de vie comprenant le salon ainsi que la cuisine adjacente. Le salon donne accès à la terrasse et à la cour extérieure, tandis que la cuisine fonctionnelle dispose d'un espace suffisamment généreux pour accueillir un coin repas. Derrière la cuisine se trouve la salle de bain, équipée d'un bain-douche, ainsi qu'un espace de rangement à l'arrière où se trouvent également les installations laveuse-sécheuse.
Pour les chambres, on retrouve d'abord une chambre principale de bonnes dimensions avec garde-robe, suivie d'une seconde chambre de taille similaire. Enfin, la dernière chambre, correspondant à un ancien salon double, bénéficie de deux accès distincts. Avec l'ajout d'une cloison, celle-ci pourrait aisément être aménagée en bureau-chambre selon les besoins de l'occupant.
La terrasse et la cour permettent de profiter pleinement des belles journées d'été, un atout particulièrement apprécié en milieu urbain.
Hauteur des plafonds: 8'
*****
Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins Les Méandres.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 546 200$ + Bâtiment: 677 000$ = Total: 1 223 200$
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1903
Superficie habitable
1 096 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation lav-séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 469 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 2 782 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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