485 000$
Nouveauté
ULS : 13290204
Appartement - Condominium
à vendre
4312 Av. Papineau app. 212, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo urbain clé en main bénéficiant d'un emplacement de choix sur une ruelle paisible. Situé face au centre sportif Père-Sablon & à quelques pas du parc La Fontaine, il profite également de la proximité des commerces, cafés & restaurants de l'avenue Mont-Royal Est. Occupant le 2e étage, l'unité séduit par son aire de vie ouverte & baignée de lumière où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement au coeur des espaces de vie. 2 chambres et un agréable balcon complètent l'espace habitable. Un stationnement au garage et un espace de rangement au s-s complètent l'ensemble. Qualité de vie dans un quartier recherché. WalkScore 98 & Bike score 100!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
585 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 2 étage, ce condo donnant sur une ruelle paisible côté rue Papineau offre un cadre de vie exceptionnel ! Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, il combine tranquillité et proximité des commerces, restaurants et espaces verts du Plateau.
Description
Vous découvrirez un salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, au design épuré, est équipée d'un îlot central en quartz avec trois places assises.
La chambre principale, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un walk-in menant à la salle de bains. L'espace buanderie se trouve dans une garde-robe au corridor.
La salle de bains, avec bain-douche, possède deux accès : l'un depuis le walk-in et l'autre depuis l'aire de vie.
Une deuxième chambre, agrémentée d'un charmant balcon de style Juliette, complète l'unité et dispose d'un garde-robe double.
Les résidents profitent d'une belle terrasse commune sur le toit ainsi que d'une cour intérieure conviviale avec espaces prévus pour les vélos.
À noter: grâce à sa construction en béton, l'immeuble bénéficie d'une excellente insonorisation, offrant ainsi un confort optimal.
Plafonds: 8'8".
Rangement: #212
Espace de rangement à vélo dans le sous-sol.
*******
Les frais de condo de 196$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Description
Vous découvrirez un salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, au design épuré, est équipée d'un îlot central en quartz avec trois places assises.
La chambre principale, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un walk-in menant à la salle de bains. L'espace buanderie se trouve dans une garde-robe au corridor.
La salle de bains, avec bain-douche, possède deux accès : l'un depuis le walk-in et l'autre depuis l'aire de vie.
Une deuxième chambre, agrémentée d'un charmant balcon de style Juliette, complète l'unité et dispose d'un garde-robe double.
Les résidents profitent d'une belle terrasse commune sur le toit ainsi que d'une cour intérieure conviviale avec espaces prévus pour les vélos.
À noter: grâce à sa construction en béton, l'immeuble bénéficie d'une excellente insonorisation, offrant ainsi un confort optimal.
Plafonds: 8'8".
Rangement: #212
Espace de rangement à vélo dans le sous-sol.
*******
Les frais de condo de 196$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
585 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz 3 places
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès salle de bains
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Juliette. gdr double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 600 $
- Total
- 429 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 581 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 352 $
- Total
- 2 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électro-ménagers: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, tous les luminaires: 9 rails spots plafonds, 1 applique salle de bains, tous les rideaux et voilages dans chaque pièce, les 3 tabourets du comptoir cuisine, les aménagements du dressing et des armoires, tringles et étagères, 3 moustiquaires (3 en tout, une dans chaque chambres à coucher et une dans le salon) Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires Meubles: l'ensemble du mobilier est également disponible si l'acheteur est intéressé pour une reprise à négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%