639 000$
Visite libre
ULS : 16654580
Appartement - Condominium
à vendre
4266 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo au caractère unique, jouissant d'un emplacement de choix niché entre le Parc Lafontaine et l'Avenue du Mont Royal. A l'étage supérieur d'une demeure de style victorien au toit mansardé et lucarnes à pignons, ce lieu préserve son cachet historique. Le charme d'origine se prolonge à l'intérieur; les murs de brique, les portes françaises au verre gravé, les moulures et les hauts plafonds s'unissent à un design épuré créant une élégance intemporelle. L'aménagement est modulable selon le nombre de chambres souhaitées. Comprend une remise, balcons avant et arrière, et l'usage exclusif du toit pour y faire une terrasse. À visiter !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 036 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 17:00
Informations supplémentaires
Bienvenue !
Addenda
SECTEUR paisible sur un tronçon particulièrement pittoresque de la Rue Chambord caractérisé par de coquettes maisons en pierre grise ornées de portes et de corniches aux tons pastel.
LE CONDO, charmant et unique:
L'accès à l'appartement se fait par un escalier intérieur. En haut, une jolie porte vitrée aux motifs ciselés s'ouvre sur un espace de vie au cachet authentique avec plafonds de 9 pieds, arche décorative avec corbeaux et moulures. Les murs blancs mettent en valeur la brique apparente et les planchers de bois franc ambré. La pièce centrale intègre un salon et une charmante alcôve optimisée en coin dînette face à une fenêtre.
Autour de l'espace central se trouvent trois pièces fermées présentement aménagées en deux superbes chambres et un salon télé, la pièce de droite avec ses portes françaises peut se transformer en salon, et la pièce avant avec son garde-robe et son accès au balcon, ferait une jolie chambre ou un bureau.
Vers l'arrière, la cuisine bénéficie d'une belle lumière grâce à une porte ouvrant sur le balcon latéral. Elle conserve le même style épuré et le cachet d'époque des autres pièces. Adjacent à la cuisine se trouve un garde-manger/cagibi fenêtré pouvant être aménagé le cas échéant en mini bureau pour le télé travail. Tout au fond, la salle de bain intègre un coin buanderie fonctionnel avec armoires au-dessus des appareils.
ESPACES EXTÉRIEURS: Le petit balcon avant profite du calme de la rue et du soleil matinal. Le long balcon filant sur le côté de la bâtisse à l'arrière, jouit de l'ensoleillement de l'après-midi et donne accès à une grande remise fort pratique. L'unité bénéficie de l'usage exclusif du toit pour y aménager une terrasse. La toiture vient d'être refaite en 2026.
LOCALISATION : Site exceptionnel offrant une qualité de vie incomparable.
Walkscore 97: LE PARC LAFONTAINE est à quelques pas (190 m), un magnifique espace vert pour votre marche quotidienne, votre jogging, le vélo ou les piques-niques. L'Avenue du Mont-Royal, piétonne durant l'été, est à 5 minutes de marche (350 m). Près des commerces, boulangeries, épiceries, SAQ, restaurants, boutiques, cafés, banques, pharmacies, Centre de conditionnement physique Gym Sablon à 650 m. École primaire Lanaudière (2 minutes à pied), École secondaire Jeanne Mance (750 m), CPE Le Sablier, CPE Harmonie.
Bikescore 100: Paradis des cyclistes. Entouré de pistes cyclables. Axe cyclable de la rue Rachel au coin. Route verte vers le nord de la Rue de Bréboeuf (déneigée l'hiver), Avenue du Parc Lafontaine + rue Berri vers le vieux Montréal. Station Bixi à 200 m. Maison des cyclistes à 190 m.Transports: Autobus 11-14-29 sur Rachel, Métro à pied: Mont-Royal (13 min), Sherbrooke et Laurier (20 min). Poste Communauto à 230 m.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
- Gestion simple. Bonne entente entre les copropriétaires.
- Les taxes municipales et scolaires indiquées correspondent à la part de l'unité (50 %).
VISITE LIBRE LE 13 sept de 14h00 à 17h00. Bienvenue !
LE CONDO, charmant et unique:
L'accès à l'appartement se fait par un escalier intérieur. En haut, une jolie porte vitrée aux motifs ciselés s'ouvre sur un espace de vie au cachet authentique avec plafonds de 9 pieds, arche décorative avec corbeaux et moulures. Les murs blancs mettent en valeur la brique apparente et les planchers de bois franc ambré. La pièce centrale intègre un salon et une charmante alcôve optimisée en coin dînette face à une fenêtre.
Autour de l'espace central se trouvent trois pièces fermées présentement aménagées en deux superbes chambres et un salon télé, la pièce de droite avec ses portes françaises peut se transformer en salon, et la pièce avant avec son garde-robe et son accès au balcon, ferait une jolie chambre ou un bureau.
Vers l'arrière, la cuisine bénéficie d'une belle lumière grâce à une porte ouvrant sur le balcon latéral. Elle conserve le même style épuré et le cachet d'époque des autres pièces. Adjacent à la cuisine se trouve un garde-manger/cagibi fenêtré pouvant être aménagé le cas échéant en mini bureau pour le télé travail. Tout au fond, la salle de bain intègre un coin buanderie fonctionnel avec armoires au-dessus des appareils.
ESPACES EXTÉRIEURS: Le petit balcon avant profite du calme de la rue et du soleil matinal. Le long balcon filant sur le côté de la bâtisse à l'arrière, jouit de l'ensoleillement de l'après-midi et donne accès à une grande remise fort pratique. L'unité bénéficie de l'usage exclusif du toit pour y aménager une terrasse. La toiture vient d'être refaite en 2026.
LOCALISATION : Site exceptionnel offrant une qualité de vie incomparable.
Walkscore 97: LE PARC LAFONTAINE est à quelques pas (190 m), un magnifique espace vert pour votre marche quotidienne, votre jogging, le vélo ou les piques-niques. L'Avenue du Mont-Royal, piétonne durant l'été, est à 5 minutes de marche (350 m). Près des commerces, boulangeries, épiceries, SAQ, restaurants, boutiques, cafés, banques, pharmacies, Centre de conditionnement physique Gym Sablon à 650 m. École primaire Lanaudière (2 minutes à pied), École secondaire Jeanne Mance (750 m), CPE Le Sablier, CPE Harmonie.
Bikescore 100: Paradis des cyclistes. Entouré de pistes cyclables. Axe cyclable de la rue Rachel au coin. Route verte vers le nord de la Rue de Bréboeuf (déneigée l'hiver), Avenue du Parc Lafontaine + rue Berri vers le vieux Montréal. Station Bixi à 200 m. Maison des cyclistes à 190 m.Transports: Autobus 11-14-29 sur Rachel, Métro à pied: Mont-Royal (13 min), Sherbrooke et Laurier (20 min). Poste Communauto à 230 m.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
- Gestion simple. Bonne entente entre les copropriétaires.
- Les taxes municipales et scolaires indiquées correspondent à la part de l'unité (50 %).
VISITE LIBRE LE 13 sept de 14h00 à 17h00. Bienvenue !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 54' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 036 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 70'
Superficie du terrain
1 680 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec coin dinette
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte sur balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon télé
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre-balcon avant
Rangement ou coin tété travail
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 660 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 4 094 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 816 $
- Frais de copropriété
- 1 560 $
- Total
- 2 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, unité d'air climatisé mural, rideaux, tringles(sans garantie légale de qualité), et laveuse sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs. Sont exclus mais pourraient être inclus selon l'offre: Unités de tablette antique bois et métal, plafonniers antiques chapeau de marin(3), buffet noir antique en bois dans la cuisine, chariots de rangement en stainless steel, 2 X dessus planche en marbre, tables de cuisine et dinette en marbre et fer forgé, autres meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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