439 000$
Nouveauté
ULS : 10653650
Appartement - Condominium
à vendre
423 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Saisissez cet excellent rapport qualité/prix avec ce spacieux condo, construit en 2013 et parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre stratégique. Vous serez charmé par sa vaste aire de vie ouverte, ses plafonds 9 pieds et sa jolie cuisine récemment modernisée, idéale pour recevoir. Le condo vous propose deux ch. à coucher de bonnes dimensions, une thermopompe murale, un balcon privé, un rangement intérieur et un stationnement. Vivez à deux pas du fleuve Saint-Laurent, de ses parcs riverains et des transports en commun. Une valeur sûre à découvrir sans tarder. Contactez-nous, dès maintenant, pour une visite !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE DUFRESNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** INTÉRIEUR ***
- Vaste espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Mur accent en lattes de bois au salon, ajoutant style et caractère
- Cuisine pleine de cachet et modernisée récemment offrant de nouveaux comptoirs "Butcher Block" en bois d'acacia, un évier de style farmhouse, une robinetterie de qualité supérieure, un dosseret et un accès pratique au balcon
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain équipée d'un bain podium, d'une grande vanité et d'une douche indépendante vitrée en coin
- Thermopompe murale, salle de lavage séparée et pratique, grand rangement intérieur et finitions contemporaines
*** EXTÉRIEUR ***
- Immeuble de construction récente avec une façade offrant un mélange élégant de briques et de bois
- Accès indépendant menant directement à l'unité (pas d'espaces communs)
- Balcon arrière pour vos moments de détente
- Espace de stationnement réservé à l'arrière du bâtiment
*** LOCALISATION ET STYLE DE VIE ***
- À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, de ses parcs riverains et de ses pistes cyclables
- À proximité immédiate de plusieurs écoles et établissements d'enseignement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles
- Accès stratégique aux autoroutes et bien desservi par les transports en commun pour un trajet rapide vers le centre-ville
- À quelques minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte), facilitant un accès direct au centre-ville en moins de 25 minutes
- Près des multiples commerces et commodités de la rue Sherbrooke, offrant une multitude d'épiceries, pharmacies et boutiques
- Située à distance de marche de la Promenade-Bellerive, reconnue pour ses sentiers pédestres, sa navette fluviale et ses points de vue spectaculaires sur le fleuve
- À deux pas du Parc L-O-Taillon où vous trouverez des modules de jeux pour enfants, des tables et espaces pour pique-nique, une piscine extérieure et une pataugeoire pour les enfants
*** Une propriété offrant énormément pour son prix - à voir sans tarder ! ***
* Les photos des armoires de cuisine de couleur blanche ont été crées par l'intelligente artificielle à des fins indicatives *
- Vaste espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Mur accent en lattes de bois au salon, ajoutant style et caractère
- Cuisine pleine de cachet et modernisée récemment offrant de nouveaux comptoirs "Butcher Block" en bois d'acacia, un évier de style farmhouse, une robinetterie de qualité supérieure, un dosseret et un accès pratique au balcon
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain équipée d'un bain podium, d'une grande vanité et d'une douche indépendante vitrée en coin
- Thermopompe murale, salle de lavage séparée et pratique, grand rangement intérieur et finitions contemporaines
*** EXTÉRIEUR ***
- Immeuble de construction récente avec une façade offrant un mélange élégant de briques et de bois
- Accès indépendant menant directement à l'unité (pas d'espaces communs)
- Balcon arrière pour vos moments de détente
- Espace de stationnement réservé à l'arrière du bâtiment
*** LOCALISATION ET STYLE DE VIE ***
- À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, de ses parcs riverains et de ses pistes cyclables
- À proximité immédiate de plusieurs écoles et établissements d'enseignement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles
- Accès stratégique aux autoroutes et bien desservi par les transports en commun pour un trajet rapide vers le centre-ville
- À quelques minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte), facilitant un accès direct au centre-ville en moins de 25 minutes
- Près des multiples commerces et commodités de la rue Sherbrooke, offrant une multitude d'épiceries, pharmacies et boutiques
- Située à distance de marche de la Promenade-Bellerive, reconnue pour ses sentiers pédestres, sa navette fluviale et ses points de vue spectaculaires sur le fleuve
- À deux pas du Parc L-O-Taillon où vous trouverez des modules de jeux pour enfants, des tables et espaces pour pique-nique, une piscine extérieure et une pataugeoire pour les enfants
*** Une propriété offrant énormément pour son prix - à voir sans tarder ! ***
* Les photos des armoires de cuisine de couleur blanche ont été crées par l'intelligente artificielle à des fins indicatives *
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 54' 10" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
97,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 000 $
- Total
- 331 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 088 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 318 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les tringles à rideaux, les stores, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale, le tout laissé sans aucune garantie
Exclusions
Support TV du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%