629 000$
Nouveauté
ULS : 18521121
Appartement - Condominium
à vendre
4220 Rue St-Dominique app. A4, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo impeccable au coeur du Plateau-Mont-Royal, face au Parc des Amériques. Il propose une vaste aire de vie baignée de lumière ainsi que deux chambres complétées par une salle de bains au design contemporain. Un espace de stationnent au garage. L'emplacement est véritablement exceptionnel: en plein coeur de l'action, à distance de marche d'une multitude de commerces, restaurants réputés et cafés animés qui font la signature du quartier. À quelques minutes de marche, le Parc du Mont-Royal offre un vaste espace vert pour profiter d'activités en toute saison. Transport en commun rapide et efficace à proximité. Walk score 100 et Bike score 97!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
901 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
Dès l'entrée dans ce charmant condo situé au 1er étage, vous découvrez une vaste aire de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine moderne à aire ouverte, une salle à manger conviviale et un spacieux salon généreusement fenestré. Un balcon face au parc, accessible depuis cet espace, prolonge agréablement l'aire de vie.
Du côté opposé se trouvent deux chambres, dont une suite principale dotée d'un walk-in et d'une garde-robe double. À proximité, l'élégante salle de bains propose une douche vitrée, une baignoire autoportante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement aménagé.
Plafonds 7'10"
1 espace de stationnement au garage A4
1 espace de rangement A4
*****
Les frais de condo de 423,31$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La superficie indiquée est approximative, suivant le retrait du foyer effectué en 2023 en se basant sur le certificat de localisation de 2023. Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande et viendra confirmer la superficie nette.
Dès l'entrée dans ce charmant condo situé au 1er étage, vous découvrez une vaste aire de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine moderne à aire ouverte, une salle à manger conviviale et un spacieux salon généreusement fenestré. Un balcon face au parc, accessible depuis cet espace, prolonge agréablement l'aire de vie.
Du côté opposé se trouvent deux chambres, dont une suite principale dotée d'un walk-in et d'une garde-robe double. À proximité, l'élégante salle de bains propose une douche vitrée, une baignoire autoportante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement aménagé.
Plafonds 7'10"
1 espace de stationnement au garage A4
1 espace de rangement A4
*****
Les frais de condo de 423,31$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La superficie indiquée est approximative, suivant le retrait du foyer effectué en 2023 en se basant sur le certificat de localisation de 2023. Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande et viendra confirmer la superficie nette.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
901 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Vue
Sur un parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie de secour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain, lav.-séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 000 $
- Total
- 589 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 362 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 745 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 088 $
- Total
- 5 088 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 998 $
- Total
- 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, tringles et rideaux, stores, thermopompe murale, meuble encastré de l'entrée et du salon, rangement encastré dans la garde-robe de la chambre principale, table de cuisine attenante au comptoir, système d'alarme (non utilisé). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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