989 000$
Visite libre
ULS : 26566708
Appartement - Condominium
à vendre
4096 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Splendide appartement situé au 3e étage d'un triplex, offert pour la première fois sur le marché en 30 ans. Cette unité se distingue par son cachet: magnifiques boiseries d'origine, vitraux, détails architecturaux et rénovations acoustiques. Une vue imprenable sur la montagne saura vous séduire. L'unité offre une vaste aire de vie comprenant salon, boudoir et salle à manger. La cuisine, baignée de lumière grâce au balcon, ajoute au charme des lieux. 3 chambres et une salle de bain complètent l'espace. Emplacement de choix au coeur du Plateau, à proximité du Parc La Fontaine, à distance de marche de la rue Rachel. Walk score 100
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 466 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description:
Dès l'entrée, un charmant vestibule vous accueille. D'un côté se trouve l'espace nuit, de l'autre l'aire de vie principale.
Cette dernière comprend un vaste salon, un boudoir actuellement utilisé comme bureau, et une salle à manger qui sert présentement de second salon. La grande fenêtre (fenêtre bas en double vitrage) du salon, ornée de magnifiques vitraux, constitue le véritable point central de la pièce. D'autres détails de charme sauront vous séduire, notamment les moulures d'origine, les boiseries et les murs décorés de lambris authentiques. Le boudoir, aménagé en bureau, dispose de belles portes en bois coulissantes permettant d'assurer intimité et séparation avec la salle à manger. Un petit coin lecture, niché dans la salle à manger, offre une vue imprenable sur la montagne.
La cuisine, baignée de lumière naturelle, est entièrement conçue sur mesure : grandes portes coulissantes en bois, îlot central sur toute la longueur avec comptoir-lunch en ardoise, coin repas intégré, joli mur de briques. Un balcon avec vue spectaculaire sur la montagne complète cet espace.
La chambre principale dispose d'une fenêtre offrant une vue magnifique et d'un garde-robe walk-in. La deuxième chambre bénéficie d'un puits de lumière qui laisse pénétrer une belle luminosité naturelle. La troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, conserve de superbes vitraux (fenêtre bas en double vitrage) et offre un accès au balcon avant.
La salle de bain et la toilette sont séparées en deux pièces distinctes. La salle de bain est équipée d'une baignoire-douche. Un petit coin laveuse-sécheuse est niché dans la cuisine.
Un garage intérieur à l'arrière du batiment avec ruelle ouverte l'hiver, complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de rangement extérieur sur le balcon arrière.
Les propriétaires ont l'exclusivité du toit, offrant ainsi la possibilité d'aménager une terrasse privée.
À noter que des rénovations acoustiques ont été effectuées.
Hauteur des plafonds : 92
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 575,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le chauffage, l'entretien et l'assurance de l'immeuble.
Superficie habitable nette de 136.2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
L'appartement a été complètement repeint en fin 2025.
Dès l'entrée, un charmant vestibule vous accueille. D'un côté se trouve l'espace nuit, de l'autre l'aire de vie principale.
Cette dernière comprend un vaste salon, un boudoir actuellement utilisé comme bureau, et une salle à manger qui sert présentement de second salon. La grande fenêtre (fenêtre bas en double vitrage) du salon, ornée de magnifiques vitraux, constitue le véritable point central de la pièce. D'autres détails de charme sauront vous séduire, notamment les moulures d'origine, les boiseries et les murs décorés de lambris authentiques. Le boudoir, aménagé en bureau, dispose de belles portes en bois coulissantes permettant d'assurer intimité et séparation avec la salle à manger. Un petit coin lecture, niché dans la salle à manger, offre une vue imprenable sur la montagne.
La cuisine, baignée de lumière naturelle, est entièrement conçue sur mesure : grandes portes coulissantes en bois, îlot central sur toute la longueur avec comptoir-lunch en ardoise, coin repas intégré, joli mur de briques. Un balcon avec vue spectaculaire sur la montagne complète cet espace.
La chambre principale dispose d'une fenêtre offrant une vue magnifique et d'un garde-robe walk-in. La deuxième chambre bénéficie d'un puits de lumière qui laisse pénétrer une belle luminosité naturelle. La troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, conserve de superbes vitraux (fenêtre bas en double vitrage) et offre un accès au balcon avant.
La salle de bain et la toilette sont séparées en deux pièces distinctes. La salle de bain est équipée d'une baignoire-douche. Un petit coin laveuse-sécheuse est niché dans la cuisine.
Un garage intérieur à l'arrière du batiment avec ruelle ouverte l'hiver, complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de rangement extérieur sur le balcon arrière.
Les propriétaires ont l'exclusivité du toit, offrant ainsi la possibilité d'aménager une terrasse privée.
À noter que des rénovations acoustiques ont été effectuées.
Hauteur des plafonds : 92
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 575,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le chauffage, l'entretien et l'assurance de l'immeuble.
Superficie habitable nette de 136.2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
L'appartement a été complètement repeint en fin 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 466 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 21'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon, coin dinette
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumière, Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Toilette
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 100 $
- Total
- 868 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 250 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 5 882 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 900 $
- Total
- 6 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, réfrigérateur ,laveuse et sécheuse, micro ondes. Stores électriques dans la chambre principale. Ouvre porte électrique de garage. Borne électrique niveau 2 dans le garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lampe vitrail dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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