420 000$
Visite libre
ULS : 12146969
Appartement - Condominium
à vendre
4025 Rue Cool, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmant condo agréablement aménagé. Spacieuse chambre à coucher, jolie cuisine avec verrière au charme européen. Salon, salle à manger et coin bureau à aire ouverte offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Salle de bain avec douche séparée. Grand balcon, stationnement et rangement extérieur inclus. Situé sur une rue paisible, à quelques minutes de la réputée rue commerciale Wellington offrant tous les services recherchés. Situé entre les Métros Verdun et de L'Église. Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes. Une opportunité à ne pas manquer! Facile à visiter sur RDV. VISITE LIBRE DIM 7 DÉCEMBRE de 14H à 16H. Je vous y attends !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
682 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
Déservi par un bon réseau cyclables dont l'agréable piste traversant quelques parcs en longeant les berges du fleuve jusqu'à la plage de Verdun !
Rue commerciale Wellington offrant tous les services tels que épiceries, boulangeries/patisseries, boucheries, cafés et restos sympas, gym et beaucoup plus!
Ce condo vous offre un lieu de vie agréable et cosy dans un quartier où il fait bon vivre !
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Travaux effectués par le propriétaire depuis l'achat en 2019:
- Blanchiment du plancher de bois dans tout le condo
- Construction d'une verrière dans la cuisine ( Environ 7000 $ )
- installation de 2 unités d'air climatisé / thermopompe en 2025 ( environ 5000 $ )
- Remplacement de la vanité et deux lavabos
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
682 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
verrière
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 200 $
- Total
- 397 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 156 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 2 417 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 unités d'air climatisé / thermopompe murales (2025)
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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