399 900$
Visite libre
ULS : 25943663
Appartement - Condominium
à vendre
4019 Rue Cool, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
*** Coup de coeur garanti ! *** Ce vaste et magnifique condo situé à deux pas des écoles, des parcs, des autoroutes et près de tous les services. Vous serez charmé par sa fenestration abondante lui procurant énormément de lumière naturelle à toute heure du jour, la hauteur de ses plafonds, la grandeur de ses pièces, ses multiples rangements et par sa magnifique terrasse au dernière étage. Une visite vaut mille mots... Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
692 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 13:00 à 15:00
PATRICE-ALAIN FRANÇOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 4019, rue Cool, à Verdun!
Magnifique condo d'une chambre à coucher et une salle de bain, situé au dernier étage, en plein coeur de Verdun. Construite en 2010, cette unité de 692 pieds carrés propose un aire ouverte lumineux et fonctionnel.
La copropriété est très bien gérée et à jour dans ses chiffres, vous offrant une tranquillité d'esprit pour votre achat. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, parcs et du fleuve Saint-Laurent.
Idéal pour un premier acheteur ou un investisseur, ce condo offre un cadre de vie urbain et dynamique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Une occasion à ne pas manquer dans ce secteur en pleine effervescence.
Magnifique condo d'une chambre à coucher et une salle de bain, situé au dernier étage, en plein coeur de Verdun. Construite en 2010, cette unité de 692 pieds carrés propose un aire ouverte lumineux et fonctionnel.
La copropriété est très bien gérée et à jour dans ses chiffres, vous offrant une tranquillité d'esprit pour votre achat. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, parcs et du fleuve Saint-Laurent.
Idéal pour un premier acheteur ou un investisseur, ce condo offre un cadre de vie urbain et dynamique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Une occasion à ne pas manquer dans ce secteur en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 2" X 48' 2"
Année de construction
2010
Superficie habitable
692 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 200 $
- Total
- 395 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 321 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 2 581 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, rideaux, tous les électroménagers
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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