625 000$
Visite libre
ULS : 26198247
Appartement - Condominium
à vendre
4004 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez le 4004 rue de Verdun, une magnifique propriété offrant un espace de vie lumineux et chaleureux au coeur d'un secteur recherché. Cette propriété propose 2 chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique, idéales pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de professionnels. Vous apprécierez son aire de vie conviviale, parfaite pour recevoir, ainsi que ses finitions soignées et son ambiance accueillante. À proximité des commerces, transports et espaces verts, cette adresse combine confort, style et qualité de vie.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
988 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 4004 rue de Verdun, une magnifique propriété alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle abondante qui met en valeur les espaces de vie chaleureux et accueillants. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger crée un environnement convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La propriété propose deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et polyvalence, idéales pour un couple, une petite famille ou encore un espace bureau à domicile. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau additionnelle, un atout apprécié pour le quotidien et les réceptions. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de rangement et une disposition pensée pour maximiser l'efficacité et le confort.
Plusieurs inclusions ajoutent à la valeur de cette propriété, notamment tous les électroménagers ainsi qu'une table de salle à manger avec quatre chaises. De plus, tout ce qui se trouve actuellement dans le condo est inclus, incluant notamment les luminaires, les rideaux et divers accessoires, permettant une installation simple et sans tracas. Chaque détail contribue à créer une propriété clé en main, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
À quelques minutes des stations de métro Verdun et De l'Église
Accès rapide au bord de l'eau et à la Promenade Wellington
Épiceries, pharmacies et commerces de proximité facilement accessibles
Restaurants, cafés et boulangeries populaires du quartier à distance de marche
Parcs et espaces verts à proximité, incluant le parc Arthur-Therrien et les berges du fleuve
Accès rapide aux pistes cyclables et sentiers piétonniers
Écoles, garderies et services essentiels à quelques minutes
Accès facile au centre-ville de Montréal en voiture ou en transport collectif
Centres sportifs, gym et installations récréatives dans les environs
Quartier dynamique offrant une excellente qualité de vie urbaine
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Verdun est reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère de quartier conviviale. Le 4004 rue de Verdun bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et paisible, où il fait bon vivre au quotidien. Les résidents profitent d'une communauté chaleureuse, d'une grande variété de services à proximité et d'un accès privilégié aux espaces verts et au fleuve.
Que ce soit pour profiter d'un café sur une terrasse locale, faire une promenade au bord de l'eau ou accéder rapidement au centre-ville, cette propriété offre un mode de vie pratique et recherché. Une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche d'un espace confortable, clé en main et situé dans un quartier en pleine effervescence.
Bienvenue au 4004 rue de Verdun, une magnifique propriété alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle abondante qui met en valeur les espaces de vie chaleureux et accueillants. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger crée un environnement convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La propriété propose deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et polyvalence, idéales pour un couple, une petite famille ou encore un espace bureau à domicile. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau additionnelle, un atout apprécié pour le quotidien et les réceptions. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de rangement et une disposition pensée pour maximiser l'efficacité et le confort.
Plusieurs inclusions ajoutent à la valeur de cette propriété, notamment tous les électroménagers ainsi qu'une table de salle à manger avec quatre chaises. De plus, tout ce qui se trouve actuellement dans le condo est inclus, incluant notamment les luminaires, les rideaux et divers accessoires, permettant une installation simple et sans tracas. Chaque détail contribue à créer une propriété clé en main, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
À quelques minutes des stations de métro Verdun et De l'Église
Accès rapide au bord de l'eau et à la Promenade Wellington
Épiceries, pharmacies et commerces de proximité facilement accessibles
Restaurants, cafés et boulangeries populaires du quartier à distance de marche
Parcs et espaces verts à proximité, incluant le parc Arthur-Therrien et les berges du fleuve
Accès rapide aux pistes cyclables et sentiers piétonniers
Écoles, garderies et services essentiels à quelques minutes
Accès facile au centre-ville de Montréal en voiture ou en transport collectif
Centres sportifs, gym et installations récréatives dans les environs
Quartier dynamique offrant une excellente qualité de vie urbaine
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Verdun est reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère de quartier conviviale. Le 4004 rue de Verdun bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et paisible, où il fait bon vivre au quotidien. Les résidents profitent d'une communauté chaleureuse, d'une grande variété de services à proximité et d'un accès privilégié aux espaces verts et au fleuve.
Que ce soit pour profiter d'un café sur une terrasse locale, faire une promenade au bord de l'eau ou accéder rapidement au centre-ville, cette propriété offre un mode de vie pratique et recherché. Une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche d'un espace confortable, clé en main et situé dans un quartier en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
988 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 400 $
- Total
- 636 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 506 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 3 943 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 872 $
- Total
- 4 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tous les électroménagers + table de salle à manger avec 4 chaises. - Tout ce qui est dans le condo est inclus (exemples: luminaires, rideaux, etc.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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