779 000$
Nouveauté
ULS : 19051151
Appartement - Condominium
à vendre
4000 Rue Claude-Henri-Grignon app. 204, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
À l'intérieur d'un impeccable et sécuritaire immeuble, cette spacieuse unité de coin est des plus accueillantes avec ses hauts plafonds, ses 2 salles de bains dont une attenante à l'une des 2 grandes chambres à coucher. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger/cuisine donnant accès au balcon plein ouest est charmante. Les inclusions ont été choisies avec soin et amplifient l'ambiance chaleureuse des lieux. Le confort est assuré par une thermopompe centrale et un échangeur d'air. Les commodités communes dont est dotée cette propriété sont très attrayantes. Il s'agit d'une très belle opportunité à ne pas manquer: venez visiter !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
112,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES À SOULIGNER:
- Construit dans un immeuble certifié LEED OR;
- Hauts plafonds;
- Unité de coin (ouest) offrant une généreuse fenestration;
- Chauffage/climatisation centrale (Thermopompe);
- Échangeur d'air;
- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bains attenante et un espace bureau;
- 2e chambre à coucher de belles dimensions;
- Spacieuse cuisine/salle à manger avec aire ouverte sur le salon;
- Accès au grand balcon de plus de 110 pieds carré dont l'utilisation d'un BBQ est permis;
- Comptoir de cuisine et dosseret en quartz;
- Seconde salle de bains avec bain auto-portant et douche;
- Salle de lavage avec rangement;
- 2 places de stationnement intérieures dont une avec borne de recharge électrique;
- 1 place de rangement intérieure;
SERVICES:
- Entretien général de l'immeuble de grande qualité;
- Piscine intérieure chauffée, vitrée sur 2 côtés avec terrasse meublée pour la saison estivale;
- Salle d'entrainement bien équipée donnant sur la piscine;
- Terrasse sur le toit;
- Salle commune équipée pour les réceptions;
- Entrées sécurisées par un système à puce magnétique et surveillées par des caméras;
- Interphone avec caméra;
- Espace lave-auto;
- Ascenseur;
- Animaux permis;
- Système d'alarme également inclus;
LOCALISATION:
Idéalement située dans un secteur paisible, notamment prisé pour sa qualité de vie avec ses nombreux parcs de l'arrondissement Nouveau Saint-Laurent / Bois-Franc. Il s'agit d'un environnement notable pour:
- Sa communauté et sa rue tranquille et sécuritaire;
- À deux pas d'un arrêt d'autobus menant vers le métro Côte-Vertu;
- À quelques minutes de marche de la station REM, d'épiceries, restaurants, pharmacies, banques, etc.;
- Également près de la bibliothèque, du centre des loisirs et aréna de la municipalité;
- En face de l'école primaire Trésor-du-Boisé;
- Près des autoroutes et de l'aéroport.
- Construit dans un immeuble certifié LEED OR;
- Hauts plafonds;
- Unité de coin (ouest) offrant une généreuse fenestration;
- Chauffage/climatisation centrale (Thermopompe);
- Échangeur d'air;
- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bains attenante et un espace bureau;
- 2e chambre à coucher de belles dimensions;
- Spacieuse cuisine/salle à manger avec aire ouverte sur le salon;
- Accès au grand balcon de plus de 110 pieds carré dont l'utilisation d'un BBQ est permis;
- Comptoir de cuisine et dosseret en quartz;
- Seconde salle de bains avec bain auto-portant et douche;
- Salle de lavage avec rangement;
- 2 places de stationnement intérieures dont une avec borne de recharge électrique;
- 1 place de rangement intérieure;
SERVICES:
- Entretien général de l'immeuble de grande qualité;
- Piscine intérieure chauffée, vitrée sur 2 côtés avec terrasse meublée pour la saison estivale;
- Salle d'entrainement bien équipée donnant sur la piscine;
- Terrasse sur le toit;
- Salle commune équipée pour les réceptions;
- Entrées sécurisées par un système à puce magnétique et surveillées par des caméras;
- Interphone avec caméra;
- Espace lave-auto;
- Ascenseur;
- Animaux permis;
- Système d'alarme également inclus;
LOCALISATION:
Idéalement située dans un secteur paisible, notamment prisé pour sa qualité de vie avec ses nombreux parcs de l'arrondissement Nouveau Saint-Laurent / Bois-Franc. Il s'agit d'un environnement notable pour:
- Sa communauté et sa rue tranquille et sécuritaire;
- À deux pas d'un arrêt d'autobus menant vers le métro Côte-Vertu;
- À quelques minutes de marche de la station REM, d'épiceries, restaurants, pharmacies, banques, etc.;
- Également près de la bibliothèque, du centre des loisirs et aréna de la municipalité;
- En face de l'école primaire Trésor-du-Boisé;
- Près des autoroutes et de l'aéroport.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
112,20 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
122,93 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Centre sportif, aréna, aéroport, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain auto-portant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 500 $
- Total
- 647 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 949 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 4 407 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, habillements des fenêtres, luminaires, borne électrique privée
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.