849 000$
Nouveauté
ULS : 16458766
Appartement - Condominium
à vendre
399 Rue de la Rotonde app. 1603, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Réveillez-vous avec le fleuve en toile de fond! Au 16e étage du 399 de la Rotonde, à L'Île-des-Soeurs, ce lumineux condo de 2 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, vous invite à profiter du paysage en toute saison. Prenez votre café sur le balcon couvert, face à l'eau, puis retrouvez à l'intérieur une cuisine contemporaine avec grand îlot et de généreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 035 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au 16e étage du 399 de la Rotonde, à L'Île-des-Soeurs, l'unité 1603 offre une vue sur le fleuve Saint-Laurent. Le balcon couvert prolonge l'espace de vie et offre un point de vue privilégié sur l'eau, les arbres en bordure du fleuve et le pont.
La cuisine contemporaine combine des armoires aux tons de bois et de blanc, un comptoir et un dosseret à motif veiné, ainsi qu'un grand îlot avec évier intégré. La surface de cuisson et le four encastré s'intègrent à l'aménagement, qui offre du rangement sur toute la hauteur. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
Le condo compte deux chambres et deux salles de bains complètes. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec douche vitrée. La seconde salle de bains est équipée d'une baignoire-douche. Un espace de lavage dans l'unité accueille une laveuse et une sécheuse superposées.
Les espaces communs comprennent une salle d'entraînement, un studio d'exercice, un sauna, un espace spa et des salons, dont un avec table de billard.
Veuillez consulter l'annexe jointe à la fiche descriptive. Cette annexe doit accompagner toute promesse d'achat.
- Aucune garantie de contenance.
- Un dépôt de 2 000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.
- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.
- Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution au courtier est payable à l'expiration des
délais prévus au Code de procédure civile.
- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble.
-Les clauses 8.1.2 à 8.9 sont retirées ( non-applicables) du présent contrat de courtage.
- Aucune rétribution, dédommagement ou remboursement de frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence
ou au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers
remédie aux défauts et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous contrôle de justice. Il en va
de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente en raison d'une procédure d'injonction,
ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux
dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.
La cuisine contemporaine combine des armoires aux tons de bois et de blanc, un comptoir et un dosseret à motif veiné, ainsi qu'un grand îlot avec évier intégré. La surface de cuisson et le four encastré s'intègrent à l'aménagement, qui offre du rangement sur toute la hauteur. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
Le condo compte deux chambres et deux salles de bains complètes. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec douche vitrée. La seconde salle de bains est équipée d'une baignoire-douche. Un espace de lavage dans l'unité accueille une laveuse et une sécheuse superposées.
Les espaces communs comprennent une salle d'entraînement, un studio d'exercice, un sauna, un espace spa et des salons, dont un avec table de billard.
Veuillez consulter l'annexe jointe à la fiche descriptive. Cette annexe doit accompagner toute promesse d'achat.
- Aucune garantie de contenance.
- Un dépôt de 2 000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.
- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.
- Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution au courtier est payable à l'expiration des
délais prévus au Code de procédure civile.
- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble.
-Les clauses 8.1.2 à 8.9 sont retirées ( non-applicables) du présent contrat de courtage.
- Aucune rétribution, dédommagement ou remboursement de frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence
ou au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers
remédie aux défauts et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous contrôle de justice. Il en va
de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente en raison d'une procédure d'injonction,
ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux
dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 035 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Spa privé
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
16
Dimensions :
18'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM inclus
Chambre à coucher principale
Niveau :
16
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue de la fleuve
Cuisine
Niveau :
16
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
16
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 788 200 $
- Total
- 883 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 223 $
- Scolaire (2027)
- 287 $
- Total
- 2 510 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 344 $
- Total
- 7 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon l'annexe du vendeur
Exclusions
Selon l'annexe du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.