Photo Photo principale de la propriété
1 298 000$
Nouveauté
ULS : 11418758

Appartement - Condominium à vendre
3980 Ch. de la Côte-des-Neiges app. C9, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé. *Les frais de condo incluent : le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des aires communes, les services de portier et l'accès à la terrasse sur le toit. * Propriété culturelle, historique ou naturelle : L'immeuble est classé « Patrimonial/Historique », ce qui implique un droit de préemption en faveur du ministre de la Culture et des Communications.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 942 pi²

Caractéristiques de la propriété

11 Chambres
2 Salles de bains

Une adresse de prestige au coeur de l'histoire
Une opportunité rare d'acquérir un vaste appartement de 1 942 pi² au sein du prestigieux Trafalgar, chef-d'oeuvre architectural érigé en 1931. Ce pied-à-terre lumineux allie avec brio le charme historique et le confort moderne, offrant des services de luxe tels qu'un portier, un service de voiturier et une terrasse sur le toit offrant des vues imprenables sur le centre-ville de Montréal, le mont Royal et le fleuve Saint-Laurent.

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures récentes, notamment une nouvelle toiture en cuivre, le renforcement des murs de pierre et la modernisation des ascenseurs. Les commodités incluent une salle de sport, un parc à chiens et un service de conciergerie complet.

Le Quartier : Adjacent Westmount
Un emplacement idéal à la lisière du centre-ville et du mont Royal. La propriété se trouve à quelques pas du lac aux Castors, des sentiers boisés, des pistes cyclables et des 26 km de pistes de ski de fond.

Ce secteur hautement prisé offre un accès rapide à pied aux épiceries, écoles, universités, garderies et services essentiels. Le centre-ouest de Montréal est reconnu pour son mélange vibrant de charme historique et de modernité, offrant une sélection dynamique d'institutions culturelles, de boutiques spécialisées, de fine cuisine et de cafés animés. Avec ses centres médicaux de renommée mondiale et son fort esprit de communauté, c'est une destination de choix pour les professionnels, les familles et les retraités.

IMMEUBLE EN BÉTON -- EXTRÊMEMENT CALME
***Humidificateur électronique haut de gamme de marque SKR installé.**
Année de construction 1931
Superficie habitable 1 942 pi²
Garage Chauffé, Intégré
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 13'4" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 19'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 25'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 8'4" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 14'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 6'9" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 9'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
398 300 $
Évaluation du bâtiment
584 900 $
Total
983 200 $

Taxes

Municipale (2025)
5 617 $
Scolaire (2025)
738 $
Total
6 355 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
20 688 $
Total
20 688 $

Inclusions

Inclusions Réfrigérateur Laveuse et sécheuse Cuisinière (Stove) Lave-vaisselle Plaque de cuisson (Cooktop) Micro-ondes Tous les stores et habillages de fenêtres Nouveau système de climatisation centrale

Exclusions

Biens et effets personnels du vendeur Tous les meubles Oeuvres d'art Tapis orientaux etc

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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