1 298 000$
Nouveauté
ULS : 11418758
Appartement - Condominium
à vendre
3980 Ch. de la Côte-des-Neiges app. C9, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé. *Les frais de condo incluent : le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des aires communes, les services de portier et l'accès à la terrasse sur le toit. * Propriété culturelle, historique ou naturelle : L'immeuble est classé « Patrimonial/Historique », ce qui implique un droit de préemption en faveur du ministre de la Culture et des Communications.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 942 pi²
Caractéristiques de la propriété
11
Chambres
2
Salles de bains
KENNY LANGBURT
Courtier immobilier
Addenda
Une adresse de prestige au coeur de l'histoire
Une opportunité rare d'acquérir un vaste appartement de 1 942 pi² au sein du prestigieux Trafalgar, chef-d'oeuvre architectural érigé en 1931. Ce pied-à-terre lumineux allie avec brio le charme historique et le confort moderne, offrant des services de luxe tels qu'un portier, un service de voiturier et une terrasse sur le toit offrant des vues imprenables sur le centre-ville de Montréal, le mont Royal et le fleuve Saint-Laurent.
L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures récentes, notamment une nouvelle toiture en cuivre, le renforcement des murs de pierre et la modernisation des ascenseurs. Les commodités incluent une salle de sport, un parc à chiens et un service de conciergerie complet.
Le Quartier : Adjacent Westmount
Un emplacement idéal à la lisière du centre-ville et du mont Royal. La propriété se trouve à quelques pas du lac aux Castors, des sentiers boisés, des pistes cyclables et des 26 km de pistes de ski de fond.
Ce secteur hautement prisé offre un accès rapide à pied aux épiceries, écoles, universités, garderies et services essentiels. Le centre-ouest de Montréal est reconnu pour son mélange vibrant de charme historique et de modernité, offrant une sélection dynamique d'institutions culturelles, de boutiques spécialisées, de fine cuisine et de cafés animés. Avec ses centres médicaux de renommée mondiale et son fort esprit de communauté, c'est une destination de choix pour les professionnels, les familles et les retraités.
IMMEUBLE EN BÉTON -- EXTRÊMEMENT CALME
***Humidificateur électronique haut de gamme de marque SKR installé.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 942 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 25'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 398 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 900 $
- Total
- 983 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 617 $
- Scolaire (2025)
- 738 $
- Total
- 6 355 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 20 688 $
- Total
- 20 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions Réfrigérateur Laveuse et sécheuse Cuisinière (Stove) Lave-vaisselle Plaque de cuisson (Cooktop) Micro-ondes Tous les stores et habillages de fenêtres Nouveau système de climatisation centrale
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur Tous les meubles Oeuvres d'art Tapis orientaux etc
Calculatrice de versements hypothécaire
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