1 895 000$
Nouveauté
ULS : 26396644
Appartement - Condominium
à vendre
3975 Rue St-Hubert app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Design unique! Magnifique condo de quatre chambres situé au coeur du Plateau. Sur deux étages, il propose des matériaux haut de gamme, de vastes pièces à vivre dont un salon au plafond de 19', une chambre principale avec salle de bains connexe et immense garde-robe walk-in, un cellier, une splendide cuisine et un grand garage, rareté au Plateau. Sa terrasse intime vous charmera! Emplacement paisible à quelques minutes de l'action des rues Duluth et St-Denis, de la station de métro Sherbrooke et du parc La Fontaine. Situé tout près de l'hôpital Notre-Dame, de l'UQAM, du centre-ville et des pistes cyclables.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 458 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée ensoleillé avec garde-robe double, escalier en colimaçon et balustrade vitrée surplombant l'étage plus bas par une grande ouverture d'environ 12'x 14' avec un dégagement de 19' de hauteur!
Espace boudoir avec chambre à coucher principale adjacente bénéficiant d'un grand garde-robe walk-in. La chambre principale bénéficie également d'un accès directe à la salle de bains, qui comporte deux lavabos, une baignoire autoportante, une douche vitrée, un plancher chauffant et des murs de marbre.
Une vaste et magnifique cuisine / salle à manger se trouve au coeur du rez-de-chaussée. Celle-ci vous propose des comptoirs en acier inoxydable, un ilot et une immense table en bois, une table de cuisson à brûleurs à gaz, un évier sous plan, un foyer au gaz et une porte patio menant à la terrasse.
Une chambre à coucher avec deux grands garde-robes se trouve adjacente à la cuisine.
Hauteur des plafonds: 9'1".
Sous-Sol:
Magnifique salon lumineux avec foyer au gaz, haut plafond de 19' et fenêtres de 13 pieds! Bureau adjacent pouvant également servir de pièce de rangement.
Vaste hall menant à une salle familiale avec coin bureau. Deux agréables chambres à coucher y sont adjacentes. Cave à vin avec refroidisseur et salle de bains avec douche et espace buanderie séparé.
Parutions dans les magazines suivants : Sofadéco, XY, Décormag
Hauteur des plafonds: 8'5" à 19'.
* La totalité du sous-sol est équipée de planchers chauffants.
* Des haut-parleurs encastrés se trouvent dans plusieurs pièces.
* Splendide terrasse privée en bois agréablement aménagée offrant paix et tranquillité. Sortie de gaz pour le BBQ.
* Grand garage avec entrée sur St-Christophe offrant de l'espace pour une voiture + une moto ou un rangement.
Superficie habitable nette de 228.4 mètres carrés.
Les frais de condo de 735$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration. Il y a aussi des frais de copropriété pour le garage au montant de 106,25$ /mois.
Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée ensoleillé avec garde-robe double, escalier en colimaçon et balustrade vitrée surplombant l'étage plus bas par une grande ouverture d'environ 12'x 14' avec un dégagement de 19' de hauteur!
Espace boudoir avec chambre à coucher principale adjacente bénéficiant d'un grand garde-robe walk-in. La chambre principale bénéficie également d'un accès directe à la salle de bains, qui comporte deux lavabos, une baignoire autoportante, une douche vitrée, un plancher chauffant et des murs de marbre.
Une vaste et magnifique cuisine / salle à manger se trouve au coeur du rez-de-chaussée. Celle-ci vous propose des comptoirs en acier inoxydable, un ilot et une immense table en bois, une table de cuisson à brûleurs à gaz, un évier sous plan, un foyer au gaz et une porte patio menant à la terrasse.
Une chambre à coucher avec deux grands garde-robes se trouve adjacente à la cuisine.
Hauteur des plafonds: 9'1".
Sous-Sol:
Magnifique salon lumineux avec foyer au gaz, haut plafond de 19' et fenêtres de 13 pieds! Bureau adjacent pouvant également servir de pièce de rangement.
Vaste hall menant à une salle familiale avec coin bureau. Deux agréables chambres à coucher y sont adjacentes. Cave à vin avec refroidisseur et salle de bains avec douche et espace buanderie séparé.
Parutions dans les magazines suivants : Sofadéco, XY, Décormag
Hauteur des plafonds: 8'5" à 19'.
* La totalité du sous-sol est équipée de planchers chauffants.
* Des haut-parleurs encastrés se trouvent dans plusieurs pièces.
* Splendide terrasse privée en bois agréablement aménagée offrant paix et tranquillité. Sortie de gaz pour le BBQ.
* Grand garage avec entrée sur St-Christophe offrant de l'espace pour une voiture + une moto ou un rangement.
Superficie habitable nette de 228.4 mètres carrés.
Les frais de condo de 735$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration. Il y a aussi des frais de copropriété pour le garage au montant de 106,25$ /mois.
Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 458 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir acier inox
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès par SDB, walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Mur en marbre, pl. chauff.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 16'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec refroidisseur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Ou pièce de rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
L/S, pl.chauffant, douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Avec espace bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 462 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 660 700 $
- Total
- 2 123 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 838 $
- Scolaire (2025)
- 1 555 $
- Total
- 14 393 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 820 $
- Total
- 8 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 840 $
- Gaz
- 930 $
- Total
- 3 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré Thermador, micro-ondes et four encastrés Viking, plaque chauffante au gaz Viking, lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher&Paykel, hotte Turboair, moteur de blender encastré dans le comptoir de cuisine, stores, AC mural Fujitsu, haut parleurs encastré, système d'alarme (non utilisé), luminaires, refroidisseur cellier à vin et aménagement du cellier, bureau blanc de la salle familiale, miroirs collés mur de la salle familiale et de la chambre au sous-sol, table bois massif cuisine.
Exclusions
Laveuse et sécheuse GE, armoires dans les chambres à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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