1 199 000$
Nouveauté
ULS : 19293907
Appartement - Condominium
à vendre
3972 Rue de Mentana app. 1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Époustouflante propriété de 4 chambres à coucher située au coeur du Plateau Mont-Royal, à deux pas du Parc Lafontaine. Alliant volume et raffinement, ce bien unique a été presque entièrement rénové avec un souci du détail précis et des standards de qualité élevés. Le RDC est baigné de lumière grâce à sa fenestration « mur à mur » combinant cuisine, salle à manger et salon. La chambre des maîtres dispose d'un espace bureau aux cloisons de verre qui apporte une touche de modernité et fonctionnalité. L'étage inférieur jouit d'une hauteur enviable, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un garage attenant. Magnifique terrasse privée.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 660 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY MC BURNEY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Époustouflante propriété de 4 chambres à coucher située au coeur du Plateau Mont-Royal, à deux pas du merveilleux Parc Lafontaine.
Alliant volume et raffinement, ce bien unique a été presque entièrement rénové avec un souci du détail précis et des standards de qualité élevés. Le RDC est baigné de lumière naturelles grâce à sa fenestration « mur à mur » qui crée un espace de vie fluide et aérée, combinant cuisine, salle à manger et salon.
La chambre des maîtres dispose d'un espace bureau aux cloisons de verre qui apporte une touche de modernité et fonctionnalité à cette chambre spacieuse.
La rénovation des deux salles de bains vous offre confort et style, en plus d'un plancher chauffant au RDC.
L'étage inférieur jouit d'une hauteur enviable, avec deux charmantes chambres à coucher, une salle de bain complète et de multiples espaces de rangements.
Garage chauffé attenant à la propriété avec une connexion qui s'effectue par un espace « cagibi », idéal pour se déchausser et le rangement des habits d'extérieur. Un luxe enviable dans le secteur.
Finalement, profitez d'une immense terrasse privée pour vos soupers en famille, vos réceptions festives et estivales entre amis ou simplement pour vous prélasser au soleil.
Vivez dans une demeure d'exception au coeur d'un secteur animé, vivifiant et familiale.
SECTEUR
Emplacement prisé au coeur du Plateau Mont-RoyaL. Idéalement situé entre les stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, ce condo offre une accessibilité incomparable. À seulement quelques pas du magnifique parc Lafontaine, profitez d'un cadre de vie verdoyant en plein centre urbain. À proximité immédiate des incontournables avenues du Mont-Royal, de la rue Rachel et de la rue Saint-Denis, vous bénéficiez d'un accès privilégié à une multitude de commerces de quartier, cafés, restaurants branchés et services.
Un secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
*Visite Libre dimanche 29 mars entre 14h-16h*
Alliant volume et raffinement, ce bien unique a été presque entièrement rénové avec un souci du détail précis et des standards de qualité élevés. Le RDC est baigné de lumière naturelles grâce à sa fenestration « mur à mur » qui crée un espace de vie fluide et aérée, combinant cuisine, salle à manger et salon.
La chambre des maîtres dispose d'un espace bureau aux cloisons de verre qui apporte une touche de modernité et fonctionnalité à cette chambre spacieuse.
La rénovation des deux salles de bains vous offre confort et style, en plus d'un plancher chauffant au RDC.
L'étage inférieur jouit d'une hauteur enviable, avec deux charmantes chambres à coucher, une salle de bain complète et de multiples espaces de rangements.
Garage chauffé attenant à la propriété avec une connexion qui s'effectue par un espace « cagibi », idéal pour se déchausser et le rangement des habits d'extérieur. Un luxe enviable dans le secteur.
Finalement, profitez d'une immense terrasse privée pour vos soupers en famille, vos réceptions festives et estivales entre amis ou simplement pour vous prélasser au soleil.
Vivez dans une demeure d'exception au coeur d'un secteur animé, vivifiant et familiale.
SECTEUR
Emplacement prisé au coeur du Plateau Mont-RoyaL. Idéalement situé entre les stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, ce condo offre une accessibilité incomparable. À seulement quelques pas du magnifique parc Lafontaine, profitez d'un cadre de vie verdoyant en plein centre urbain. À proximité immédiate des incontournables avenues du Mont-Royal, de la rue Rachel et de la rue Saint-Denis, vous bénéficiez d'un accès privilégié à une multitude de commerces de quartier, cafés, restaurants branchés et services.
Un secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
*Visite Libre dimanche 29 mars entre 14h-16h*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 660 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 814 100 $
- Total
- 1 064 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 474 $
- Scolaire (2025)
- 787 $
- Total
- 7 261 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 360 $
- Total
- 2 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, armoire PAX dans la CAP, rangement et tablettes.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, de la CAP, les deux chambres au sous-sol, la bibliothèque dans la CAP.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%