769 000$
Visite libre
ULS : 22348498
Appartement - Condominium
à vendre
3954 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez une propriété unique au coeur du Plateau-Mont-Royal, offrant le charme typique du quartier avec ses boiseries, ses impressionnants plafonds de 11 pieds et son cachet chaleureux. Répartie sur deux niveaux, elle propose deux chambres, de beaux espaces de vie et un foyer au bois conforme. À proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs et transports, elle profite pleinement de la vie de quartier recherchée du Plateau. Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un espace distinctif dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.Walk Score 98 & Bike Score 100!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 112 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux boiseries apparentes, aux impressionnants plafonds de 11 pieds et aux nombreux détails architecturaux qui donnent à cette propriété une personnalité bien à elle.
Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois conforme, constitue un espace invitant, tandis que la salle à manger et la cuisine s'intègrent naturellement à l'ensemble.
La propriété propose deux chambres ainsi que des espaces polyvalents permettant de s'adapter à différents besoins, que ce soit pour aménager un bureau à domicile, un espace de détente ou du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété présente également un beau potentiel d'aménagement. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées pour la création éventuelle de terrasses, notamment à l'arrière ou sur le toit, permettant de bonifier les espaces extérieurs selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations requises et de la réglementation applicable.
Le tout dans un emplacement exceptionnel du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas des commerces de proximité, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Un secteur vivant et recherché qui permet de profiter pleinement de la vie montréalaise tout en bénéficiant du caractère résidentiel de la rue.
Une propriété distinctive offrant cachet, caractère et potentiel, au coeur d'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
Bienvenue chez vous!
*****
Les frais de condo de 192$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois conforme, constitue un espace invitant, tandis que la salle à manger et la cuisine s'intègrent naturellement à l'ensemble.
La propriété propose deux chambres ainsi que des espaces polyvalents permettant de s'adapter à différents besoins, que ce soit pour aménager un bureau à domicile, un espace de détente ou du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété présente également un beau potentiel d'aménagement. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées pour la création éventuelle de terrasses, notamment à l'arrière ou sur le toit, permettant de bonifier les espaces extérieurs selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations requises et de la réglementation applicable.
Le tout dans un emplacement exceptionnel du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas des commerces de proximité, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Un secteur vivant et recherché qui permet de profiter pleinement de la vie montréalaise tout en bénéficiant du caractère résidentiel de la rue.
Une propriété distinctive offrant cachet, caractère et potentiel, au coeur d'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
Bienvenue chez vous!
*****
Les frais de condo de 192$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 112 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Parc Lafontaine, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 345 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 700 $
- Total
- 678 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 360 $
- Scolaire (2025)
- 509 $
- Total
- 4 869 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 304 $
- Total
- 2 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, tous les luminaires encastrés et plafonniers. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.