Vendu
Vendu
ULS : 15767590
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3953 Av. du Mont-Royal E. app. 5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Ce charmant condo vous accueille dans l'un des quartiers les plus accueillants de la ville, à seulement quelques pas du Parc Maisonneuve ! Avec plus de 1000 pieds carrés d'espace, cette résidence est lumineuse et aérée grâce à son vaste salon ouvert, ses deux chambres confortables, sa cuisine moderne et sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparées. Les abondants espaces de rangement et le balcon offrent également des coins pratiques pour organiser et profiter de moments de détente en plein air.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 004 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Ce condo se démarque par son exceptionnelle luminosité naturelle, baignant chaque espace d'une clarté chaleureuse et agréable.
Dès l'entrée, un espace de vie commun s'ouvre de manière accueillante, encourageant la convivialité et la détente.
Le salon spacieux, doté d'un foyer au gaz et ouvrant sur un charmant balcon Juliette, se fusionne harmonieusement avec la salle à manger, créant ainsi une atmosphère accueillante et harmonieuse.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est équipée d'un évier spacieux, d'un comptoir-lunch pratique et d'un réfrigérateur avec distributeur d'eau. Des placards en hauteur ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent l'aménagement pour une utilisation optimale de l'espace.
Vous découvrirez deux grandes chambres à coucher, chacune dotée d'un généreux placard double. L'une d'entre elles offre même un accès direct au balcon par une porte patio.
Juste à côté de la salle de bain, vous trouverez également l'espace buanderie. Le condo propose une grande salle de bain avec baignoire et douche séparées, procurant ainsi un confort et une intimité des plus appréciables.
Rosemont est réputé pour ses multiples espaces verts, sa diversité de services et sa qualité de vie exceptionnelle.
Le 3953 Mont-Royal Est bénéficie d'une situation idéale, offrant un accès privilégié à de nombreux attraits de la vie urbaine montréalaise. À seulement quelques minutes de marche, vous pourrez profiter du magnifique parc Maisonneuve, avec ses sentiers paisibles et ses installations sportives telles que le Stade Olympique et le Stade Saputo, ainsi que des attractions culturelles comme l'Espace pour la vie et le Jardin botanique.
De plus, vous serez enchanté par la proximité de divers services qui faciliteront votre quotidien, notamment des stations de métro et des arrêts de bus à proximité, des institutions éducatives réputées telles que le Collège de Maisonneuve, le Collège Rosemont, le Collège Jean-Eudes et l'École St-Jean-de-Brébeuf, ainsi que les services médicaux de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. À proximité immédiate, vous trouverez également des garderies, des épiceries et une variété de restaurants, ainsi que des lieux de divertissement tels que le cinéma StarCité et le Centre Pierre-Charbonneau.
Grâce à la proximité du pont Jacques-Cartier et de l'autoroute 40, vos déplacements seront facilités, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir, en toute commodité.
Le montant des taxes municipales pour le stationnement en 2024 est de 69,61$ par année.
Dès l'entrée, un espace de vie commun s'ouvre de manière accueillante, encourageant la convivialité et la détente.
Le salon spacieux, doté d'un foyer au gaz et ouvrant sur un charmant balcon Juliette, se fusionne harmonieusement avec la salle à manger, créant ainsi une atmosphère accueillante et harmonieuse.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est équipée d'un évier spacieux, d'un comptoir-lunch pratique et d'un réfrigérateur avec distributeur d'eau. Des placards en hauteur ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent l'aménagement pour une utilisation optimale de l'espace.
Vous découvrirez deux grandes chambres à coucher, chacune dotée d'un généreux placard double. L'une d'entre elles offre même un accès direct au balcon par une porte patio.
Juste à côté de la salle de bain, vous trouverez également l'espace buanderie. Le condo propose une grande salle de bain avec baignoire et douche séparées, procurant ainsi un confort et une intimité des plus appréciables.
Rosemont est réputé pour ses multiples espaces verts, sa diversité de services et sa qualité de vie exceptionnelle.
Le 3953 Mont-Royal Est bénéficie d'une situation idéale, offrant un accès privilégié à de nombreux attraits de la vie urbaine montréalaise. À seulement quelques minutes de marche, vous pourrez profiter du magnifique parc Maisonneuve, avec ses sentiers paisibles et ses installations sportives telles que le Stade Olympique et le Stade Saputo, ainsi que des attractions culturelles comme l'Espace pour la vie et le Jardin botanique.
De plus, vous serez enchanté par la proximité de divers services qui faciliteront votre quotidien, notamment des stations de métro et des arrêts de bus à proximité, des institutions éducatives réputées telles que le Collège de Maisonneuve, le Collège Rosemont, le Collège Jean-Eudes et l'École St-Jean-de-Brébeuf, ainsi que les services médicaux de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. À proximité immédiate, vous trouverez également des garderies, des épiceries et une variété de restaurants, ainsi que des lieux de divertissement tels que le cinéma StarCité et le Centre Pierre-Charbonneau.
Grâce à la proximité du pont Jacques-Cartier et de l'autoroute 40, vos déplacements seront facilités, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir, en toute commodité.
Le montant des taxes municipales pour le stationnement en 2024 est de 69,61$ par année.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 004 pi²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 500 $
- Total
- 418 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 670 $
- Scolaire (2024)
- 315 $
- Total
- 2 985 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 252 $
- Total
- 3 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 833 $
- Gaz
- 255 $
- Total
- 1 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires, chauffe-eau, persiennes du salon, air climatisé
Exclusions
Laveuse, sécheuse, étagère murale à côté de la table à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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