799 000$
Nouveauté
ULS : 12570412
Appartement - Condominium
à vendre
3918 Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare opportunité de résider face au parc La Fontaine, au coeur du vibrant Plateau Mont-Royal. Magnifique unité sur deux niveaux au dernier étage. Salon avec grande fenestration, vue sur le parc, illuminant l'espace de sa lumière naturelle. Murs en briques apparentes, belles boiseries et magnifique escalier apportent beaucoup de cachet et une ambiance chaleureuse dans tout le condo. Deux chambres à coucher + un bureau et une salle de bain complète avec douche séparée et bain. Espace de rangement extérieur dans cabanon. Balcons à chaque étage et terrasse tranquille à l'arrière donnant sur le Mont-Royal!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
108,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 3918 Parc-La Fontaine
* L'unité *
Salon chaleureux, mur de brique, magnifique escalier en bois, vue apaisante sur le parc La Fontaine
Jolie salle à manger adjacente avec le même cachet
Cuisine avec de nombreux rangements, accès direct au balcon
Grande chambre principale lumineuse grâce au puits de lumière, pièce double avec bureau adjacent
Deuxième chambre à coucher avec portes françaises
Une salle de bain complète avec douche séparée et bain
* Espaces additionnels *
Balcons à chaque niveau à l'avant et à l'arrière
Terrasse au dernier étage pour apprécier la tranquillité et profiter de la vue sur le Mont-Royal
Possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit
Cabanon dans la cour arrière
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Tout se trouve au détour d'une rue : cafés, boutiques, services et pianos communautaires! Ruelles vertes, appartements en duplex aux escaliers colorés et art urbain constituent sa beauté unique. En toute saison, profitez du parc La Fontaine au pied de l'immeuble. Station de métro Sherbrooke à distance de marche, accès direct sur les pistes cyclables.
* L'unité *
Salon chaleureux, mur de brique, magnifique escalier en bois, vue apaisante sur le parc La Fontaine
Jolie salle à manger adjacente avec le même cachet
Cuisine avec de nombreux rangements, accès direct au balcon
Grande chambre principale lumineuse grâce au puits de lumière, pièce double avec bureau adjacent
Deuxième chambre à coucher avec portes françaises
Une salle de bain complète avec douche séparée et bain
* Espaces additionnels *
Balcons à chaque niveau à l'avant et à l'arrière
Terrasse au dernier étage pour apprécier la tranquillité et profiter de la vue sur le Mont-Royal
Possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit
Cabanon dans la cour arrière
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Tout se trouve au détour d'une rue : cafés, boutiques, services et pianos communautaires! Ruelles vertes, appartements en duplex aux escaliers colorés et art urbain constituent sa beauté unique. En toute saison, profitez du parc La Fontaine au pied de l'immeuble. Station de métro Sherbrooke à distance de marche, accès direct sur les pistes cyclables.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
108,50 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 800 $
- Total
- 804 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 982 $
- Scolaire (2026)
- 607 $
- Total
- 5 589 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 184 $
- Total
- 2 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 721 $
- Total
- 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), laveuse et sécheuse, tous les stores et rideaux sauf ceux du bureau, tous les luminaires, les ventilateurs du salon et dans l'escalier.
Exclusions
Les rideaux du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.