489 000$
ULS : 28165558
Appartement - Condominium
à vendre
3865 Rue Allen app. 202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmante unité située au 3865 rue Allen, app. 202, offrant un espace de vie confortable, lumineux et bien aménagé. Elle propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. La salle de bains complète est fonctionnelle et bien entretenue. L'aire de vie est conviviale et optimisée pour le quotidien. Un espace de rangement vient compléter l'unité. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
73,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Charmante unité située au 3865 rue Allen, app. 202, offrant un espace de vie confortable, lumineux et soigneusement aménagé. Idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel en télétravail, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
L'unité propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'invités. La salle de bains complète est pratique et bien entretenue, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
L'aire de vie principale est conviviale et bien pensée, avec une disposition optimisée qui favorise une circulation fluide entre les espaces. La luminosité naturelle abondante met en valeur les pièces et crée une ambiance agréable, idéale pour profiter pleinement de votre espace de vie. Que ce soit pour recevoir ou pour vos moments de détente, cet espace répondra à vos attentes.
Un espace de rangement vient compléter l'unité, apportant une solution pratique pour organiser vos effets personnels et maximiser l'espace disponible.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs.
Commerces & services : à proximité immédiate des épiceries, restaurants, cafés et services essentiels du quotidien.
Éducation : écoles primaires et secondaires accessibles à courte distance, ainsi que des services de garde.
Espaces verts : parcs, installations sportives et espaces verts à proximité, parfaits pour profiter des activités extérieures.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Située dans un secteur recherché et dynamique, cette unité offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services. Elle représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie urbain pratique et agréable.
Une visite vous convaincra !
Charmante unité située au 3865 rue Allen, app. 202, offrant un espace de vie confortable, lumineux et soigneusement aménagé. Idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel en télétravail, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
L'unité propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'invités. La salle de bains complète est pratique et bien entretenue, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
L'aire de vie principale est conviviale et bien pensée, avec une disposition optimisée qui favorise une circulation fluide entre les espaces. La luminosité naturelle abondante met en valeur les pièces et crée une ambiance agréable, idéale pour profiter pleinement de votre espace de vie. Que ce soit pour recevoir ou pour vos moments de détente, cet espace répondra à vos attentes.
Un espace de rangement vient compléter l'unité, apportant une solution pratique pour organiser vos effets personnels et maximiser l'espace disponible.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs.
Commerces & services : à proximité immédiate des épiceries, restaurants, cafés et services essentiels du quotidien.
Éducation : écoles primaires et secondaires accessibles à courte distance, ainsi que des services de garde.
Espaces verts : parcs, installations sportives et espaces verts à proximité, parfaits pour profiter des activités extérieures.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Située dans un secteur recherché et dynamique, cette unité offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services. Elle représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie urbain pratique et agréable.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
73,70 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 400 $
- Total
- 392 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 337 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 2 601 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électros.
Exclusions
Les effets personnels des proprie1taires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%