499 000$
Visite libre
ULS : 12009363
Appartement - Condominium
à vendre
3824 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Dès votre entrée, vous serez charmés par la lumière naturelle abondante, la généreuse fenestration et les plafonds de plus de 9 pieds. Ce 3e étage allie cachet et modernité. La cuisine rénovée avec grand îlot central devient le coeur du condo, parfaite pour cuisiner et recevoir. Salle de bain rénovée avec bain et douche séparés. Deux chambres spacieuses offrent confort et rangement. Profitez des beaux jours avec une vaste terrasse arrière avec potentiel d'aménagement sur le toit. À cela s'ajoute un stationnement et un grand rangement au sous-sol. À distance de marche du métro Joliette et de la Place Valois avec accès rapide au centre-ville.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
79,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous, nous sommes ravis de vous accueillir !
MICHEL TARDIF
Courtier immobilier
Addenda
** Espace de rangement au sous-sol de 161,5 pi²
** Stationnement à l'arrière
Situé dans un quartier vivant et recherché, à quelques pas de la rue Ontario et de la Place Valois, vous bénéficiez d'un mode de vie dynamique où tout se fait à pied. Entre cafés, restaurants, parcs et pistes cyclables, chaque journée a des allures de petite escapade.
Un condo où il fait bon vivre, alliant confort, style et emplacement de choix.
-Usage exclusif du toit avec possibilité d'y aménager une terrasse, un atout rare offrant un potentiel exceptionnel.
Unité soigneusement entretenue avec rénovations majeures
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées :
-Réfection de la brique arrière en 2017
-Nouveau balcon avant en 2020
-Nouvel escalier et rampes avant en 2020
-Fondation arrière refaite en 2021
-Balcon arrière reconstruit en 2022
LOCALISATION et TRANSPORTS
-Walk Score de 96 et Bike Score de 99
-5 minutes de marche de la promenade Ontario (piétonne l'été) et de la Place Valois
-À proximité du futur SRB Pie-IX (mise en service prévue en 2027)
-Accès rapide aux grands axes routiers et aux ponts
-Réseau de pistes cyclables développé à proximité (rues Adam, Bourbonnière, Notre-Dame).
UN QUARTIER vibrant et pratique
-À deux pas du parc Saint-Aloysius (aire de jeux, pataugeoire et patinoire en hiver)
-À quelques pas de la rue Ontario, véritable coeur du quartier, offrant une programmation vivante et festive (rue piétonne l'été, événements, spectacles et ambiance conviviale)
-Nombreuses épiceries à proximité (Metro, Super C, fruiterie, boulangerie et boucherie de quartier)
-Tous les services essentiels accessibles à pied (pharmacie, SAQ, librairie, etc.)
-Offre culinaire riche et variée à quelques minutes (Les canailles, Resto-Bar Le Pick-up, L'espace public, Cremerie Les givrés, Motel Ontario, Heirloom, Yogi, État Major, Restaurant Hélicoptère)
-10 minutes de la bibliothèque Maisonneuve et de la Maison de la culture, reconnue pour sa programmation dynamique.
** Stationnement à l'arrière
Situé dans un quartier vivant et recherché, à quelques pas de la rue Ontario et de la Place Valois, vous bénéficiez d'un mode de vie dynamique où tout se fait à pied. Entre cafés, restaurants, parcs et pistes cyclables, chaque journée a des allures de petite escapade.
Un condo où il fait bon vivre, alliant confort, style et emplacement de choix.
-Usage exclusif du toit avec possibilité d'y aménager une terrasse, un atout rare offrant un potentiel exceptionnel.
Unité soigneusement entretenue avec rénovations majeures
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées :
-Réfection de la brique arrière en 2017
-Nouveau balcon avant en 2020
-Nouvel escalier et rampes avant en 2020
-Fondation arrière refaite en 2021
-Balcon arrière reconstruit en 2022
LOCALISATION et TRANSPORTS
-Walk Score de 96 et Bike Score de 99
-5 minutes de marche de la promenade Ontario (piétonne l'été) et de la Place Valois
-À proximité du futur SRB Pie-IX (mise en service prévue en 2027)
-Accès rapide aux grands axes routiers et aux ponts
-Réseau de pistes cyclables développé à proximité (rues Adam, Bourbonnière, Notre-Dame).
UN QUARTIER vibrant et pratique
-À deux pas du parc Saint-Aloysius (aire de jeux, pataugeoire et patinoire en hiver)
-À quelques pas de la rue Ontario, véritable coeur du quartier, offrant une programmation vivante et festive (rue piétonne l'été, événements, spectacles et ambiance conviviale)
-Nombreuses épiceries à proximité (Metro, Super C, fruiterie, boulangerie et boucherie de quartier)
-Tous les services essentiels accessibles à pied (pharmacie, SAQ, librairie, etc.)
-Offre culinaire riche et variée à quelques minutes (Les canailles, Resto-Bar Le Pick-up, L'espace public, Cremerie Les givrés, Motel Ontario, Heirloom, Yogi, État Major, Restaurant Hélicoptère)
-10 minutes de la bibliothèque Maisonneuve et de la Maison de la culture, reconnue pour sa programmation dynamique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
79,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 900 $
- Total
- 418 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 704 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 3 012 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, étagères de rangement en bois du sous-sol.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, luminaire chambre avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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