495 000$
Visite libre
ULS : 25148441
Appartement - Condominium
à vendre
3744 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble du quartier Côte-des-Neiges, cet appartement se distingue par ses vastes et nombreuses pièces de vie. Il offre trois chambres à coucher, dont une avec accès à au balcon, un grand salon ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse. Ses deux accès extérieurs, situés de chaque côté du logement, procurent une belle clarté naturelle. Un garage complète l'ensemble. Proche des commerces de la rue CDN, du Parc Martin L. King, ainsi que de nombreuses institutions scolaires et hôpitaux. Le quartier est également très bien desservi (transports et axes routiers)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 048 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Appartement spacieux, situé au dernier étage, au coeur de Côte-des-Neiges.
Dès l'entrée, L'arrivée sur les 2 principales pièces à vivre apporte une belle impression d'ouverture et dessert harmonieusement le reste de l'appartement.
À l'avant, un salon lumineux invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, une belle salle à manger vous invite à profiter de cet espace idéal pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine, fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un grand îlot, ainsi qu'un garde-robe dissimulant l'installation laveuse-sécheuse. Elle donne également accès à une magnifique terrasse intime afin de profiter des beaux jours.
L'appartement compte trois chambres, qui se partagent une salle de bains avec baignoire et une douche séparée.
L'une des 3 chambres donne directement sur le balcon avant.
Chaque pièce est bien proportionnée, offrant un cadre de vie confortable et aéré.
Un espace de stationnement au garage complète ce bien.
Garage #3744
Ce condo propose un cadre de vie pratique, confortable et accessible.
Walk score de 94
******
Les frais de condo de 120$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'assurance de l'immeuble.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable nette de 97,4 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Dès l'entrée, L'arrivée sur les 2 principales pièces à vivre apporte une belle impression d'ouverture et dessert harmonieusement le reste de l'appartement.
À l'avant, un salon lumineux invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, une belle salle à manger vous invite à profiter de cet espace idéal pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine, fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un grand îlot, ainsi qu'un garde-robe dissimulant l'installation laveuse-sécheuse. Elle donne également accès à une magnifique terrasse intime afin de profiter des beaux jours.
L'appartement compte trois chambres, qui se partagent une salle de bains avec baignoire et une douche séparée.
L'une des 3 chambres donne directement sur le balcon avant.
Chaque pièce est bien proportionnée, offrant un cadre de vie confortable et aéré.
Un espace de stationnement au garage complète ce bien.
Garage #3744
Ce condo propose un cadre de vie pratique, confortable et accessible.
Walk score de 94
******
Les frais de condo de 120$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'assurance de l'immeuble.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable nette de 97,4 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 048 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Salle de bains
Bain + douche, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 17'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Acces terrasseq
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Acces balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 600 $
- Total
- 545 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 220 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 3 610 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 492 $
- Total
- 1 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge. tous les rideaux et stores. étagère à livres dans le bureau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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