535 000$
ULS : 13397134
Appartement - Condominium
à vendre
3655 Boul. des Trinitaires app. 22, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
EMPLACEMENT DE CHOIX À VILLE-ÉMARD ! SPACIEUX CONDO DE 2 CHAMBRES AVEC GARAGE ET RANGEMENT ! Découvrez ce magnifique condo situé au 3655 boul. des Trinitaires, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Cette unité comprend 2 chambres à coucher lumineuses, un espace de vie bien agencé avec accès à un balcon privé, ainsi que tous les électroménagers inclus pour un emménagement en toute simplicité. Idéalement localisé à proximité des transports, des parcs et de tous les services essentiels de Ville-Émard. À voir absolument !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 062 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo de 2 chambres avec garage à Ville-Émard !
Situé au 3655, boulevard des Trinitaires, ce charmant condo lumineux et bien agencé offre un cadre de vie idéal au coeur du quartier recherché de Ville-Émard.
Caractéristiques principales :
- 2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
- 1 balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours.
- 1 espace de stationnement intérieur (garage) sécurisé.
- 1 espace de rangement intérieur (locker) pratique.
Transport :
- Station Angrignon (Ligne verte) -- accessible à seulement quelques minutes à pied (Terminus de bus Angrignon juste à côté).
- Station Monk (Ligne verte) à proximité.
- Lignes STM desservant le secteur (lignes 36, 37, 78, 109, 195, etc.).
Principaux axes routiers:
- Autoroute 15 (Décarie / Pont Champlain)
- Autoroute 20 : Accès direct et rapide via l'échangeur Turcot ou le boulevard De La Vérendrye.
- Boulevard De La Vérendrye : Axe stratégique reliant l'ouest vers l'est au bord du canal Lachine.
- Boulevard Angrignon & Boulevard Newman : Artères majeures menant directement vers LaSalle et ses zones commerciales.
Emplacement de choix :
Niché dans le quartier dynamique et convivial de Ville-Émard, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun (métro Monk), les parcs (parc Angrignon), les commerces de quartier, écoles et services essentiels. Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!
Un espace clé en main, idéal pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur !
Situé au 3655, boulevard des Trinitaires, ce charmant condo lumineux et bien agencé offre un cadre de vie idéal au coeur du quartier recherché de Ville-Émard.
Caractéristiques principales :
- 2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
- 1 balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours.
- 1 espace de stationnement intérieur (garage) sécurisé.
- 1 espace de rangement intérieur (locker) pratique.
Transport :
- Station Angrignon (Ligne verte) -- accessible à seulement quelques minutes à pied (Terminus de bus Angrignon juste à côté).
- Station Monk (Ligne verte) à proximité.
- Lignes STM desservant le secteur (lignes 36, 37, 78, 109, 195, etc.).
Principaux axes routiers:
- Autoroute 15 (Décarie / Pont Champlain)
- Autoroute 20 : Accès direct et rapide via l'échangeur Turcot ou le boulevard De La Vérendrye.
- Boulevard De La Vérendrye : Axe stratégique reliant l'ouest vers l'est au bord du canal Lachine.
- Boulevard Angrignon & Boulevard Newman : Artères majeures menant directement vers LaSalle et ses zones commerciales.
Emplacement de choix :
Niché dans le quartier dynamique et convivial de Ville-Émard, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun (métro Monk), les parcs (parc Angrignon), les commerces de quartier, écoles et services essentiels. Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!
Un espace clé en main, idéal pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 062 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 4'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 700 $
- Total
- 517 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 542 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 2 830 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros: Laveuse, sécheuse, four, frigo et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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