525 000$
Nouveauté
ULS : 17214181
Appartement - Condominium
à vendre
3642 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo élégant de 1 chambre + espace bureau au coeur de Verdun! Lumineux et moderne, ce 733 pi² offre une aire ouverte conviviale, une cuisine avec comptoirs en quartz, une grande salle de bain avec bain et douche séparés, planchers de bois et walk-in spacieux. Soleil le matin dans la chambre, le soir dans l'aire de vie. Grand balcon arrière avec rangement. Emplacement idéal--à 6 min du métro LaSalle, près de Wellington, du bord de l'eau, des parcs, pistes cyclables, cafés et commerces. Immeuble calme, bien géré, faibles frais. Stationnement facile sur rue. Parfait pour vivre ou investir! Occupation flexible!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
68,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo moderne au coeur de Verdun -- emplacement imbattable !
Découvrez ce superbe condo moderne de 733 pi² nets, situé au 2 étage du projet Le G3 (2018) signé Les Constructions S.V., un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Profitez d'un environnement paisible, d'une gestion exemplaire et d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du métro, de la rue Wellington, du bord de l'eau et des magnifiques parcs de Verdun.
Caractéristiques principales :
Grande cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et beaucoup de rangement
Salle de bain spacieuse avec douche en céramique et bain séparé
Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine
Planchers de bois et de céramique
Espace bureau intégré et discret -- idéal pour le télétravail
Grande chambre avec walk-in
Échangeur d'air et thermopompe murale
Très lumineux grâce aux grandes fenêtres
Orientation parfaite : lever du soleil dans la chambre, coucher du soleil dans l'aire de vie
Grand balcon arrière (8 x 13 pi) avec rangement intégré
Deux entrées indépendantes offrant tranquillité et intimité
Coûts d'électricité/chauffage très bas (excellente insonorisation et isolation)
Condo entièrement repeint récemment
Possibilité de créer une 2 chambre à l'avant par l'ajout d'une cloison
Emplacement exceptionnel :
À 6 minutes de marche du métro LaSalle, du bord de l'eau, des pistes cyclables, de la plage urbaine et des parcs
À quelques pas de la rue Wellington avec ses cafés, restaurants, commerces et gym
Scores parfaits : Walk Score 94, Bike Score 96 -- tout se fait à pied ou à vélo
Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain et Victoria, ainsi qu'aux grands axes routiers
Stationnement dans la rue facile et gratuit
La copropriété :
Copropriété très bien entretenue, avec des copropriétaires respectueux et agréables
Frais de condo bas
Excellente gestion interne, forte implication des copropriétaires
Fonds de prévoyance et d'auto-assurance en bonne santé
Une copropriété tranquille, sécuritaire, idéale pour y vivre ou investir
Découvrez ce superbe condo moderne de 733 pi² nets, situé au 2 étage du projet Le G3 (2018) signé Les Constructions S.V., un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Profitez d'un environnement paisible, d'une gestion exemplaire et d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du métro, de la rue Wellington, du bord de l'eau et des magnifiques parcs de Verdun.
Caractéristiques principales :
Grande cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et beaucoup de rangement
Salle de bain spacieuse avec douche en céramique et bain séparé
Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine
Planchers de bois et de céramique
Espace bureau intégré et discret -- idéal pour le télétravail
Grande chambre avec walk-in
Échangeur d'air et thermopompe murale
Très lumineux grâce aux grandes fenêtres
Orientation parfaite : lever du soleil dans la chambre, coucher du soleil dans l'aire de vie
Grand balcon arrière (8 x 13 pi) avec rangement intégré
Deux entrées indépendantes offrant tranquillité et intimité
Coûts d'électricité/chauffage très bas (excellente insonorisation et isolation)
Condo entièrement repeint récemment
Possibilité de créer une 2 chambre à l'avant par l'ajout d'une cloison
Emplacement exceptionnel :
À 6 minutes de marche du métro LaSalle, du bord de l'eau, des pistes cyclables, de la plage urbaine et des parcs
À quelques pas de la rue Wellington avec ses cafés, restaurants, commerces et gym
Scores parfaits : Walk Score 94, Bike Score 96 -- tout se fait à pied ou à vélo
Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain et Victoria, ainsi qu'aux grands axes routiers
Stationnement dans la rue facile et gratuit
La copropriété :
Copropriété très bien entretenue, avec des copropriétaires respectueux et agréables
Frais de condo bas
Excellente gestion interne, forte implication des copropriétaires
Fonds de prévoyance et d'auto-assurance en bonne santé
Une copropriété tranquille, sécuritaire, idéale pour y vivre ou investir
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
68,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 000 $
- Total
- 476 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 582 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 2 898 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 488 $
- Total
- 1 488 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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