269 900$
ULS : 10947614
Appartement - Condominium
à vendre
3600 Av. Van Horne app. 401, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Bienvenue au dernier étage d'un immeuble en béton avec ascenseur. 1 chambre, orienté sud-est, profite d'une belle lumière du matin. L'insonorisation assurent une ambiance calme, et l'A/C garde l'endroit confort en été. Situé à 13min. de marche au Métro Plamondon, Côte-des-Neiges, UdeM, HEC, Polytechnique, Collège Jean-de-Brébeuf et près de l'Hôpital Général Juif, CHU Ste-Justine, St-Mary. Proche des parcs, école primaire secondaire, garderie, restaurans et commerces.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
51,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au dernier étage d'un immeuble en béton avec ascenseur, ce condo de 51,1 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur de Côte-des-Neiges. L'orientation sud-est assure une agréable luminosité matinale, l'excellente insonorisation renforcent le confort au quotidien.
La configuration comprend une chambre , une salle de bains avec raccordements laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace de rangement (1). Air climatisé pour un confort optimal.
Emplacement stratégique, à proximité des stations de métro Plamondon et Côte-des-Neiges, des lignes d'autobus 161 et 370, et des pôles académiques et hospitaliers majeurs (UdeM, HEC, Polytechnique, Hôpital Général Juif, CHU Sainte-Justine, St-Mary).
Avantage
Dernier étage : tranquillité (aucun voisin au-dessus).
Immeuble en béton + ascenseur : qualité de construction et accessibilité.
Insonorisation : confort accru.
A/C
À proximité (à pied)
Métro : Plamondon (~14 min), Côte-des-Neiges (~16 min)
Bus : 161, 370
Santé : Hôpital Général Juif (~10 min), CHU Ste-Justine (~15 min), St-Mary (~17 min)
Éducation : UdeM, HEC (édifice Côte-Ste-Catherine ~14 min), Polytechnique, Collège Jean-de-Brébeuf
Parcs & services : Parc Kent, Parc Mahatma Gandhi, écoles, garderies, commerces (incl. Walmart)
La configuration comprend une chambre , une salle de bains avec raccordements laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace de rangement (1). Air climatisé pour un confort optimal.
Emplacement stratégique, à proximité des stations de métro Plamondon et Côte-des-Neiges, des lignes d'autobus 161 et 370, et des pôles académiques et hospitaliers majeurs (UdeM, HEC, Polytechnique, Hôpital Général Juif, CHU Sainte-Justine, St-Mary).
Avantage
Dernier étage : tranquillité (aucun voisin au-dessus).
Immeuble en béton + ascenseur : qualité de construction et accessibilité.
Insonorisation : confort accru.
A/C
À proximité (à pied)
Métro : Plamondon (~14 min), Côte-des-Neiges (~16 min)
Bus : 161, 370
Santé : Hôpital Général Juif (~10 min), CHU Ste-Justine (~15 min), St-Mary (~17 min)
Éducation : UdeM, HEC (édifice Côte-Ste-Catherine ~14 min), Polytechnique, Collège Jean-de-Brébeuf
Parcs & services : Parc Kent, Parc Mahatma Gandhi, écoles, garderies, commerces (incl. Walmart)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
51,10 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'9" X 17'8"
Revêtement :
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'6" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
aire ouverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 800 $
- Total
- 269 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 588 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 1 776 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cusinière, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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