439 000$
Visite libre
ULS : 9484439
Appartement - Condominium
à vendre
3591 Boul. Gouin E. app. 505, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez ce superbe condo d'une superficie de 1 071 pi², offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et un espace de stationnement intérieur muni d'une borne de recharge privée niveau 2, idéalement situé le long de la prestigieuse Rivière des Prairies. Bénéficiant de nombreuses améliorations et investissements récents pour le mettre entièrement au goût du jour, cet espace clé en main allie élégance, confort et modernité. L'unité se distingue par ses espaces de vie lumineux et bien agencés. La cuisine et les aires de vie ont fait l'objet de rénovations soignées, offrant un cadre chaleureux et invitant. ** Voir suite dans addenda **
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 05/09/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Superbe condo d'une superficie de 99,5 m² (1 071 pi²), offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un espace de stationnement intérieur avec une borne de charge privée niveau 2, idéalement situé le long de la prestigieuse Rivière des Prairies. Bénéficiant de nombreuses améliorations et investissements récents au goût du jour, cet espace clé en main allie élégance, confort et modernité.
L'unité se distingue par ses espaces de vie lumineux et bien agencés. La cuisine et les aires de vie ont fait l'objet de rénovations soignées, offrant un cadre chaleureux et invitant. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, garantissant une intimité optimale.
Le complexe et ses commodités :
Profitez d'un milieu de vie exceptionnel et sécuritaire grâce aux nombreuses installations offertes sur place : piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entraînement et espaces communautaires.
Un emplacement de choix :
Vivez au rythme de la nature tout en étant près de la ville. Le boulevard Gouin est idéal pour les amateurs de plein air (marche, course, vélo), avec un accès direct aux parcs de la Visitation et de l'Île-de-la-Visitation. À proximité immédiate des ponts et des grands axes routiers (A19, A25, A440), ainsi que de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, hôpital et commerces de l'avenue Henri-Bourassa).
Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour profiter de la vie au bord de l'eau dans un environnement privilégié !
RÉNOVATIONS :
2020 Cuisine:
-Armoires en polyester.
-Planchers de céramique avec sous-plancher isolant (bruit).
-Comptoir de quartz.
-Évier double.
-Robinetterie Kohler avec douchette intégrée (garantie à vie limitée).
2020 Autres :
-Planchers teint et vernis.
-Plinthes de bois changées pour du 6 pouces.
-Peinture des plafonds et des pièces, peinture partout.
-Toutes les portes, poignées et pentures changées.
2021:
-Installation d'une thermopompe.
-Réfection complète de la salle de bain des maîtres avec
isolation à la laine de roche (sonore) et pare-vapeur.
-Gypse double 5/8" dans le bain/douche.
-Nouveau bain, portes de douche, robinetterie.
-Nouveau meuble-lavabo, comptoir et robinets.
-Armoires de rangement (2).
-Toilette surélevée Kohler ronde.
-Céramique (planchers et murs de douche) et dosseret.
-Luminaires, rhéostat et électricité (effectués par professionnel).
-Planchers du corridor en céramique.
-Luminaires ajoutés : cuisine et salle à manger.
2024: Réfection partielle salle de bain entrée :
-Retrait du miroir collé.
-Installation d'un comptoir en quartz.
-Nouveau miroir et nouveaux luminaires.
-Agrandissement de l'espace laveuse-sécheuse pour faciliter l'entretien + ajout d'éclairage.
-Planchers en céramique.
-Peinture, plâtre et luminaires du corridor.
2025:
-Installation d'une borne de recharge électrique.
2026:
-Remplacement du calorifère de la cuisine (plus puissant et esthétique).
-Travaux d'électricité pour les disjoncteurs.
L'unité se distingue par ses espaces de vie lumineux et bien agencés. La cuisine et les aires de vie ont fait l'objet de rénovations soignées, offrant un cadre chaleureux et invitant. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, garantissant une intimité optimale.
Le complexe et ses commodités :
Profitez d'un milieu de vie exceptionnel et sécuritaire grâce aux nombreuses installations offertes sur place : piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entraînement et espaces communautaires.
Un emplacement de choix :
Vivez au rythme de la nature tout en étant près de la ville. Le boulevard Gouin est idéal pour les amateurs de plein air (marche, course, vélo), avec un accès direct aux parcs de la Visitation et de l'Île-de-la-Visitation. À proximité immédiate des ponts et des grands axes routiers (A19, A25, A440), ainsi que de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, hôpital et commerces de l'avenue Henri-Bourassa).
Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour profiter de la vie au bord de l'eau dans un environnement privilégié !
RÉNOVATIONS :
2020 Cuisine:
-Armoires en polyester.
-Planchers de céramique avec sous-plancher isolant (bruit).
-Comptoir de quartz.
-Évier double.
-Robinetterie Kohler avec douchette intégrée (garantie à vie limitée).
2020 Autres :
-Planchers teint et vernis.
-Plinthes de bois changées pour du 6 pouces.
-Peinture des plafonds et des pièces, peinture partout.
-Toutes les portes, poignées et pentures changées.
2021:
-Installation d'une thermopompe.
-Réfection complète de la salle de bain des maîtres avec
isolation à la laine de roche (sonore) et pare-vapeur.
-Gypse double 5/8" dans le bain/douche.
-Nouveau bain, portes de douche, robinetterie.
-Nouveau meuble-lavabo, comptoir et robinets.
-Armoires de rangement (2).
-Toilette surélevée Kohler ronde.
-Céramique (planchers et murs de douche) et dosseret.
-Luminaires, rhéostat et électricité (effectués par professionnel).
-Planchers du corridor en céramique.
-Luminaires ajoutés : cuisine et salle à manger.
2024: Réfection partielle salle de bain entrée :
-Retrait du miroir collé.
-Installation d'un comptoir en quartz.
-Nouveau miroir et nouveaux luminaires.
-Agrandissement de l'espace laveuse-sécheuse pour faciliter l'entretien + ajout d'éclairage.
-Planchers en céramique.
-Peinture, plâtre et luminaires du corridor.
2025:
-Installation d'une borne de recharge électrique.
2026:
-Remplacement du calorifère de la cuisine (plus puissant et esthétique).
-Travaux d'électricité pour les disjoncteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
99,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'0" X 6'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
16'8" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'9" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
20'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
17'9" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'4" X 4'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 300 $
- Total
- 415 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 697 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 2 966 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 504 $
- Total
- 6 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, tringles et rideaux et îlot dans la cuisine.
Exclusions
Tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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