348 000$
ULS : 27357802
Appartement - Condominium
à vendre
3591 Boul. Gouin E. app. 1606, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
59,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
SUPERBE VUE SUR LA RIVIÈRE
Beau et chaleureux 3 ½, baigné de lumière naturelle, garage intérieur, espace de rangement au sous-sol. Spacieuse chambre avec grand garde-robe avec portes coulissantes ainsi qu'un accès direct au balcon. La salle de lavage est jumelée avec la salle de bain.
Les avantages d'être en ville tout en habitant au coeur d'un des plus beau parc de la ville de Montréal. En effet un environnement où vous pourrez prendre une longue marche, faire du vélo, du ski de fond ou simplement vous reposer sur l'un des multiples bans du parc.
Particularités du complexe Rive-Gouin I
-Adjacent Ahuntsic
Tranquillité, sécurité
-Système d'interphone de TV circuit fermé, gicleurs
-Construction en béton armé
-Isolation acoustique de haut standard
-Salle de réception (complète avec cuisine) très fenestrée avec vue sur la rivière
- Chambres (type hôtel) disponible pour vos invités (avec frais)
- Piscine intérieure, bain tourbillon et sauna
-Salle de conditionnement physique (GYM)
-2 ascenseurs
- Stationnement extérieur pour visiteurs
-Pharmacie, bureau de poste et dépanneur à deux pas.
-École primaire et secondaire Marie-Clarac à côté
-Hôpital Marie-Clarac en face
-Maxi, Super C, IGA à 5 minutes de voiture
-Jardin et terrasse privé bordant la Rivière des Prairies
- Ouvre-porte électrique pour le garage.
Il faut voir absolument!
Beau et chaleureux 3 ½, baigné de lumière naturelle, garage intérieur, espace de rangement au sous-sol. Spacieuse chambre avec grand garde-robe avec portes coulissantes ainsi qu'un accès direct au balcon. La salle de lavage est jumelée avec la salle de bain.
Les avantages d'être en ville tout en habitant au coeur d'un des plus beau parc de la ville de Montréal. En effet un environnement où vous pourrez prendre une longue marche, faire du vélo, du ski de fond ou simplement vous reposer sur l'un des multiples bans du parc.
Particularités du complexe Rive-Gouin I
-Adjacent Ahuntsic
Tranquillité, sécurité
-Système d'interphone de TV circuit fermé, gicleurs
-Construction en béton armé
-Isolation acoustique de haut standard
-Salle de réception (complète avec cuisine) très fenestrée avec vue sur la rivière
- Chambres (type hôtel) disponible pour vos invités (avec frais)
- Piscine intérieure, bain tourbillon et sauna
-Salle de conditionnement physique (GYM)
-2 ascenseurs
- Stationnement extérieur pour visiteurs
-Pharmacie, bureau de poste et dépanneur à deux pas.
-École primaire et secondaire Marie-Clarac à côté
-Hôpital Marie-Clarac en face
-Maxi, Super C, IGA à 5 minutes de voiture
-Jardin et terrasse privé bordant la Rivière des Prairies
- Ouvre-porte électrique pour le garage.
Il faut voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
59,80 m²
Type de fenestration
Coulissante
Garage
B- 35, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
16°
Dimensions :
4'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
16°
Dimensions :
7'8" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
16°
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salon
Niveau :
16°
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
16°
Dimensions :
5'5" X 83'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
16°
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
16°
Dimensions :
5' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 29 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 600 $
- Total
- 297 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 016 $
- Scolaire (2025)
- 207 $
- Total
- 2 223 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1. Réfrigérateur 2 portes de marque Whirlpool, 2. Cuisinière de marque Whirlpool, 3. Lave-vaisselle de marque Whirlpool, 4. Laveuse à linge de marque Whirlpool, 5. Sécheuse à linge de marque Whirlpool, 6. Chauffe-eau (2025) LE TOUT DONNÉ SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ
Calculatrice de versements hypothécaire
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