525 000$
Visite libre
ULS : 12704813
Appartement - Condominium
à vendre
3561 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du métro Sherbrooke, du parc La Fontaine et de la rue Prince-Arthur, ce condo clé en main offre un style de vie urbain exceptionnel. Entièrement rénové en 2021 : cuisine haut de gamme avec quartz et îlot central, salle de bain moderne, thermopompe, fenestration sur trois côtés et luminosité remarquable. Une élégante pièce vitrée sur mesure avec lit escamotable intégré permet d'aménager facilement une 2e chambre ou un bureau. Électroménagers inclus. Immeuble bien entretenu, plusieurs travaux majeurs réalisés au fil des ans. Disponible dès le 1er septembre.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
625 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
***VISITE LIBRE DIMANCHE 9 AOÛT 2026 DE 14H A 16H***
A la demande du vendeur, les visites débuteront à la visite libre du dimanche le 9 août 2026 de 14h00 à 16h00. Les offres le cas échéants devront être envoyé avant 15h mardi le 11 aout 2026 et seront présenté a 18h, svp laisser vos offres ouvertes 24h.
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la recherchée rue De Bullion, cette propriété offre un mode de vie où tout est accessible à pied : métro Sherbrooke, parc La Fontaine, rues Prince-Arthur, Saint-Denis, Saint-Laurent et Mont-Royal. Cafés, restaurants réputés, boutiques indépendantes, marchés et pistes cyclables font de ce secteur l'un des plus convoités de Montréal.
L'immeuble, au cachet architectural typique du Plateau avec sa façade de pierre et sa corniche d'origine, a conservé toute son authenticité. La copropriété est soigneusement administrée, avec plusieurs travaux majeurs réalisés au fil des années, dont la réfection de la maçonnerie des façades avant et arrière ainsi que des travaux de pieutage exécutés par Bisson.
Entièrement rénovée en 2021 avec un souci remarquable du détail, l'unité profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur trois côtés, mettant en valeur le mariage harmonieux entre éléments d'origine préservés et finitions contemporaines.
La cuisine, coeur de la propriété, offre un vaste îlot central, des comptoirs de quartz, de nombreux rangements et des électroménagers inclus. Une thermopompe assure un confort optimal en toute saison.
L'un des points forts de cette propriété est sans contredit la superbe pièce vitrée réalisée sur mesure. Pensée avec beaucoup d'ingéniosité, elle offre toute la flexibilité recherchée par les acheteurs d'aujourd'hui. Utilisée comme bureau au quotidien, elle se transforme facilement en véritable deuxième chambre grâce à un élégant lit escamotable intégré fabriqué sur mesure par un ébéniste. Des rideaux pleine opacité ainsi qu'un garde-robe intégré complètent cet espace sans jamais compromettre la circulation de la lumière naturelle lorsque la pièce demeure ouverte.
La chambre principale, à l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un environnement calme et intime, avec deux fenêtres et un charmant balcon privé.
La salle de bain, entièrement rénovée, propose une vaste douche et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Les nombreux rangements intégrés et meubles sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail. Tous les électroménagers, luminaires, stores, rideaux et aménagements de la pièce vitrée sont inclus. La propriété pourrait aussi être offerte meublée, selon entente entre les parties.
Présentement louée 2 190 $/mois, l'unité sera disponible dès le 1er septembre, permettant à l'acheteur d'en profiter rapidement.
Une propriété clé en main qui marie avec élégance le charme intemporel du Plateau-Mont-Royal et le confort d'une rénovation contemporaine, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal.
A la demande du vendeur, les visites débuteront à la visite libre du dimanche le 9 août 2026 de 14h00 à 16h00. Les offres le cas échéants devront être envoyé avant 15h mardi le 11 aout 2026 et seront présenté a 18h, svp laisser vos offres ouvertes 24h.
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la recherchée rue De Bullion, cette propriété offre un mode de vie où tout est accessible à pied : métro Sherbrooke, parc La Fontaine, rues Prince-Arthur, Saint-Denis, Saint-Laurent et Mont-Royal. Cafés, restaurants réputés, boutiques indépendantes, marchés et pistes cyclables font de ce secteur l'un des plus convoités de Montréal.
L'immeuble, au cachet architectural typique du Plateau avec sa façade de pierre et sa corniche d'origine, a conservé toute son authenticité. La copropriété est soigneusement administrée, avec plusieurs travaux majeurs réalisés au fil des années, dont la réfection de la maçonnerie des façades avant et arrière ainsi que des travaux de pieutage exécutés par Bisson.
Entièrement rénovée en 2021 avec un souci remarquable du détail, l'unité profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur trois côtés, mettant en valeur le mariage harmonieux entre éléments d'origine préservés et finitions contemporaines.
La cuisine, coeur de la propriété, offre un vaste îlot central, des comptoirs de quartz, de nombreux rangements et des électroménagers inclus. Une thermopompe assure un confort optimal en toute saison.
L'un des points forts de cette propriété est sans contredit la superbe pièce vitrée réalisée sur mesure. Pensée avec beaucoup d'ingéniosité, elle offre toute la flexibilité recherchée par les acheteurs d'aujourd'hui. Utilisée comme bureau au quotidien, elle se transforme facilement en véritable deuxième chambre grâce à un élégant lit escamotable intégré fabriqué sur mesure par un ébéniste. Des rideaux pleine opacité ainsi qu'un garde-robe intégré complètent cet espace sans jamais compromettre la circulation de la lumière naturelle lorsque la pièce demeure ouverte.
La chambre principale, à l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un environnement calme et intime, avec deux fenêtres et un charmant balcon privé.
La salle de bain, entièrement rénovée, propose une vaste douche et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Les nombreux rangements intégrés et meubles sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail. Tous les électroménagers, luminaires, stores, rideaux et aménagements de la pièce vitrée sont inclus. La propriété pourrait aussi être offerte meublée, selon entente entre les parties.
Présentement louée 2 190 $/mois, l'unité sera disponible dès le 1er septembre, permettant à l'acheteur d'en profiter rapidement.
Une propriété clé en main qui marie avec élégance le charme intemporel du Plateau-Mont-Royal et le confort d'une rénovation contemporaine, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
625 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre vitré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 2'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 100 $
- Total
- 428 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 654 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 2 956 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 696 $
- Total
- 3 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, plaque de cuisson, micro-onde, hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, luminaires, meuble sur mesure avec lit escamotable et matelas de la chambre vitrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%