349 900$
Nouveauté
ULS : 15030940
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 904, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Beau condo moderne et lumineux offrant un cadre de vie élégant et inspirant. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, propose des vues spectaculaires sur la ville. Une aire de vie ouverte avec un salon s'ouvrant sur un balcon et une cuisine blanche intemporelle. Une chambre et une salle de bains raffinée. Rangement inclus. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. Immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, près des transports.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
600 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo moderne et lumineux offre un cadre de vie à la fois élégant et inspirant ayant été rénovée au complet entre 2017 et 2025.
- L'aire de vie ouverte séduit par ses fenêtres quasi pleine grandeur qui baignent l'espace de lumière naturelle et dévoilent des vues spectaculaires sur la ville.
- Le salon, chaleureux et invitant, s'ouvre sur un magnifique balcon, parfait pour profiter du panorama.
- La cuisine, chic et intemporelle, entièrement blanche allie style et fonctionnalité.
- La chambre principale offre un espace confortable avec rangement.
- Une salle de bains raffinée et sobre, dotée d'une grande douche indépendante vitrée. Rénové en 2025.
Possibilité d'inclure un garage pour 55,000$.
À noter : Un espace de rangement est inclus et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC - LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
- L'aire de vie ouverte séduit par ses fenêtres quasi pleine grandeur qui baignent l'espace de lumière naturelle et dévoilent des vues spectaculaires sur la ville.
- Le salon, chaleureux et invitant, s'ouvre sur un magnifique balcon, parfait pour profiter du panorama.
- La cuisine, chic et intemporelle, entièrement blanche allie style et fonctionnalité.
- La chambre principale offre un espace confortable avec rangement.
- Une salle de bains raffinée et sobre, dotée d'une grande douche indépendante vitrée. Rénové en 2025.
Possibilité d'inclure un garage pour 55,000$.
À noter : Un espace de rangement est inclus et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC - LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
600 pi²
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 50000)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
9e Niveau
Dimensions :
15'8" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e Niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e Niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e Niveau
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 300 $
- Total
- 362 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 757 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 1 991 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 508 $
- Total
- 5 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, rideaux, store vénitien de la chambre, lit escamotable Queen, rangements sur mesure chambre, luminaires, air climatisé thermopompe, petit meuble de télévision, plafonds en latex, entrée laveuse/sécheuse dans garde-robe d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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