399 000$
Nouveauté
ULS : 12365991
Appartement - Condominium
à vendre
350 Rue Eleanor app. 513, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Rare unité en retrait au 5e étage, dotée d'une terrasse privée de 137 pi²! Bienvenue chez Arbora 2, projet emblématique et éco responsable au Griffintown, construit en bois massif. Ce superbe condo d'une chambre, d'une superficie nette de 582 pi², propose un aménagement exceptionnel avec un avantage structurel unique : situé au niveau du retrait du 5e étage, il bénéficie d'une magnifique terrasse privée (19 pi 1 po x 7 pi 2 po) qui constitue un prolongement extérieur naturel de votre espace de vie. Cet aménagement rare est orienté vers la rue Eleanor, une une voie calme et peu fréquentée et vous garantit une excellente intimité au quotidien
Nb de pièces
3
Superficie habitable
582 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
TANIA KALECHEFF
Courtier immobilier agréé
Addenda
Points forts de la propriété :
* Terrasse privée exceptionnelle : Un vaste espace extérieur de 137 pi² -- idéal pour les repas en plein air, la détente et recevoir des invités.
* Aménagement intérieur intelligent : 582 pi² (surface nette) optimisés pour offrir une impression d'espace remarquable, agrémentés de poutres en bois massif apparentes et de hauts plafonds de 9 pieds.
* Cuisine au design soigné, dotée d'un îlot impressionnant pouvant accueillir 4 à 6 personnes, d'un garde-manger et de nombreux espaces de rangement.
* Calme et intimité : Orienté vers la rue Eleanor -- une rue tranquille -- l'appartement constitue un véritable havre de paix urbain, tout en étant au coeur de l'action.
* Commodités haut de gamme : Accès à une salle de sport ultramoderne, un sauna, une piscine extérieure chauffée et une cour intérieure paysagée.
* Autres commodités : station de lavage pour voitures, station de lavage pour animaux, local à vélos avec aire de réparation, caves à vin ($), bornes de recharge pour véhicules électriques ($) et stationnement souterrain pratique pour vos visiteurs ($).
* À distance de marche des commerces et restaurants du quartier, du réseau ETS, du Centre Bell, Metro, Adonis, du REM et du métro. Incroyable emplacement a Griffintown a deux pas de tout!
**Veuillez noter qu'à Arbora 2, le 5e étage est le seul niveau à proposer des terrasses, et ce, uniquement du côté Eleanor de l'immeuble. Il s'agit d'appartements uniques, rarement offerts sur le marché.**
***Le stationnement pour Arbora 2 est assuré par le parc de stationnement souterrain partagé « Indigo », situé sous le complexe Arbora. Il est accessible aux résidents comme au public, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. L'entrée se trouve sur la rue Mountain et permet un accès direct aux ascenseurs de l'immeuble (via une puce électronique).
* Terrasse privée exceptionnelle : Un vaste espace extérieur de 137 pi² -- idéal pour les repas en plein air, la détente et recevoir des invités.
* Aménagement intérieur intelligent : 582 pi² (surface nette) optimisés pour offrir une impression d'espace remarquable, agrémentés de poutres en bois massif apparentes et de hauts plafonds de 9 pieds.
* Cuisine au design soigné, dotée d'un îlot impressionnant pouvant accueillir 4 à 6 personnes, d'un garde-manger et de nombreux espaces de rangement.
* Calme et intimité : Orienté vers la rue Eleanor -- une rue tranquille -- l'appartement constitue un véritable havre de paix urbain, tout en étant au coeur de l'action.
* Commodités haut de gamme : Accès à une salle de sport ultramoderne, un sauna, une piscine extérieure chauffée et une cour intérieure paysagée.
* Autres commodités : station de lavage pour voitures, station de lavage pour animaux, local à vélos avec aire de réparation, caves à vin ($), bornes de recharge pour véhicules électriques ($) et stationnement souterrain pratique pour vos visiteurs ($).
* À distance de marche des commerces et restaurants du quartier, du réseau ETS, du Centre Bell, Metro, Adonis, du REM et du métro. Incroyable emplacement a Griffintown a deux pas de tout!
**Veuillez noter qu'à Arbora 2, le 5e étage est le seul niveau à proposer des terrasses, et ce, uniquement du côté Eleanor de l'immeuble. Il s'agit d'appartements uniques, rarement offerts sur le marché.**
***Le stationnement pour Arbora 2 est assuré par le parc de stationnement souterrain partagé « Indigo », situé sous le complexe Arbora. Il est accessible aux résidents comme au public, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. L'entrée se trouve sur la rue Mountain et permet un accès direct aux ascenseurs de l'immeuble (via une puce électronique).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
582 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
dans le condo (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
open concept
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte avec ilot
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand placard
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
8'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain avec douche
Salle de lavage
Niveau :
5
Dimensions :
3' X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement supplementaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 200 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 185 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 430 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 236 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastre, lave-vaisselle, frigo, laveuse , sécheuse, tringles, rideaux salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.