324 900$
ULS : 23795075
Appartement - Condominium
à vendre
3470 Rue Simpson app. 1103, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Ce charmant condo 3 1/2, situé dans le prestigieux Mille Carré Doré sur la rue Simpson, est une opportunité d'investissement unique. Offrant 1 chambre, 1 salle de bain, un balcon, cet appartement rénové est à quelques minutes à pied du centre-ville, de McGill, des universités, du musée et des commerces. L'immeuble en béton bien entretenu dispose d'une piscine, d'un sauna et d'une cour. Les frais de condo couvrent chauffage, électricité, eau chaude et entretien. Un excellent choix pour un étudiant, professionnel ou investisseur. Possibilité d'acheter un garage intérieur appartenant aux mêmes propriétaires.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
55 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOSE FORGET
Courtier immobilier
Addenda
Emplacement privilégié au coeur du quartier recherché du Mille Carré Doré! Ce condo récemment rénové, lumineux et spacieux, vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de tout ce que Montréal a à offrir. Que vous soyez étudiant, professionnel ou investisseur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la proximité avec les universités McGill et Concordia, le parc du Mont-Royal, ainsi que les musées, boutiques, restaurants et autres attractions culturelles de la ville. L'emplacement vous place également à quelques minutes à pied des stations de métro Guy, Peel et McGill, facilitant vos déplacements à travers la ville.
**Un balcon avec une vue sur la ville. L'intérieur a été rénové , comprenant une cuisine moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon spacieux et lumineux crée un espace de vie agréable, tandis que la chambre est bien aménagée.
Le bâtiment est bien entretenu, avec des services de sécurité 24h/7, un portier, et des installations de qualité telles qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, un gym bien équipé et une buanderie à chaque étage. Les frais de condo incluent chauffage, électricité, eau chaude, entretien des espaces communs et le fonds de prévoyance, offrant une gestion simplifiée et sans souci. L'insonorisation en béton assure une tranquillité exceptionnelle, tout en permettant de profiter de la vie urbaine sans les nuisances sonores.
Avec un potentiel d'investissement élevé et un emplacement incomparable, ce condo représente une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Ne manquez pas cette chance unique!
AIRE DE VIE: En 2015 et 2022.
Grand miroir décoratif installé sur le mur du salon.
Cuisine rénovée et maintenant à aire ouverte.
Planchers en céramique italienne de haute qualité (entrée, cuisine, corridor, salle à manger et salon -- 2018-2019).
CHAMBRE À COUCHER
Nouveau plancher flottant. 2025
Porte de garde-robe blanche. 2025.
SALLE DE BAIN : 2015
Plancher en céramique
Nouveau lavabo, miroir, ventilateur
Nouvelle baignoire
Robinetterie, plomberie de la baignoire: remplacées toutes neuves. 2023
Calfeutrage/silicone entièrement refaits. 2025
PORTES ET MENUISERIE:
Porte du balcon neuve (2021-2022).
Porte d'entrée repeinte des deux côtés. 2025
Portes-miroirs à l'entrée. 2022
Plinthes et coins de murs remplacés partout. 2025
Appuis et barres à rideaux installés dans toutes les fenêtres. 2022
Équipements & Fonctions
Électricité et plomberie ajustées pour permettre l'installation d'un lave-vaisselle et d'une petite laveuse à linge. 2021
Emplacement prévu sous l'évier / à droite à la place des étagères (2021).
Four et réfrigérateur remis à neuf (refurbished). 2025
PEINTURE
Peinture complète du condo (Benjamin Moore). 2025.
**Un balcon avec une vue sur la ville. L'intérieur a été rénové , comprenant une cuisine moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon spacieux et lumineux crée un espace de vie agréable, tandis que la chambre est bien aménagée.
Le bâtiment est bien entretenu, avec des services de sécurité 24h/7, un portier, et des installations de qualité telles qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, un gym bien équipé et une buanderie à chaque étage. Les frais de condo incluent chauffage, électricité, eau chaude, entretien des espaces communs et le fonds de prévoyance, offrant une gestion simplifiée et sans souci. L'insonorisation en béton assure une tranquillité exceptionnelle, tout en permettant de profiter de la vie urbaine sans les nuisances sonores.
Avec un potentiel d'investissement élevé et un emplacement incomparable, ce condo représente une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Ne manquez pas cette chance unique!
AIRE DE VIE: En 2015 et 2022.
Grand miroir décoratif installé sur le mur du salon.
Cuisine rénovée et maintenant à aire ouverte.
Planchers en céramique italienne de haute qualité (entrée, cuisine, corridor, salle à manger et salon -- 2018-2019).
CHAMBRE À COUCHER
Nouveau plancher flottant. 2025
Porte de garde-robe blanche. 2025.
SALLE DE BAIN : 2015
Plancher en céramique
Nouveau lavabo, miroir, ventilateur
Nouvelle baignoire
Robinetterie, plomberie de la baignoire: remplacées toutes neuves. 2023
Calfeutrage/silicone entièrement refaits. 2025
PORTES ET MENUISERIE:
Porte du balcon neuve (2021-2022).
Porte d'entrée repeinte des deux côtés. 2025
Portes-miroirs à l'entrée. 2022
Plinthes et coins de murs remplacés partout. 2025
Appuis et barres à rideaux installés dans toutes les fenêtres. 2022
Équipements & Fonctions
Électricité et plomberie ajustées pour permettre l'installation d'un lave-vaisselle et d'une petite laveuse à linge. 2021
Emplacement prévu sous l'évier / à droite à la place des étagères (2021).
Four et réfrigérateur remis à neuf (refurbished). 2025
PEINTURE
Peinture complète du condo (Benjamin Moore). 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
55 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte GB mirroir
Cuisine
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mirroir au mur
Salle à manger
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
14'3" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
14' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 600 $
- Total
- 290 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 755 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 1 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 388 $
- Total
- 8 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé de fenêtre, réfrigérateur, poêle.
Exclusions
Garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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