359 000$
Nouveauté
ULS : 15728096
Appartement - Condominium
à vendre
3420 Boul. Henri-Bourassa E. app. 405, Montréal (Montréal-Nord)
Lumineux condo 4 1/2 de 764 pi² situé au 4e étage du Château Lausanne, une copropriété intime de 21 unités avec ascenseur. Aire de vie ouverte, cuisine rénovée, salle de bain moderne, thermopompe murale, espace laveuse-sécheuse/rangement, 1 garage et 1 stationnement extérieur. Chauffe-eau remplacé en 2025 et remplacement du balcon déjà payé par le vendeur. Près des commerces, épiceries, parcs, écoles, transport en commun et axes routiers.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
764 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 3420 boul. Henri-Bourassa E., app. 405, dans le complexe Château Lausanne, ce lumineux condo 4 1/2 bien entretenu offre 764 pi² d'espace de vie fonctionnel au 4e étage d'une copropriété intime de seulement 21 unités avec ascenseur. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine crée un espace convivial et spacieux, baigné d'une belle lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres. L'unité comprend un garage intérieur, un stationnement extérieur ainsi qu'une thermopompe murale assurant un confort en toute saison.
Caractéristiques de la propriété : La cuisine, rénovée en 2017, propose un look moderne avec armoires blanches, comptoirs foncés, électroménagers de style inox et un bel espace de travail donnant sur la salle à manger et le salon. La salle de bain, rénovée en 2019, offre une finition contemporaine avec grandes tuiles, douche vitrée, vanité moderne et rangement intégré. Le condo comprend deux pièces fermées, un espace de vie confortable, une salle de lavage/rangement dans l'unité ainsi que des finitions bien entretenues. Le chauffe-eau a été remplacé en 2025 et le balcon extérieur sera remplacé prochainement, les frais ayant déjà été assumés par le vendeur.
Secteur : Montréal-Nord : La propriété est située sur le boul. Henri-Bourassa Est, à proximité de nombreux services du quotidien, dont la pharmacie Brunet, des épiceries telles que Super C à Place Bourassa et IGA Marché CDL Tellier, ainsi que plusieurs cafés et restaurants comme Tim Hortons, Petinos, Pizza Hut et autres commerces locaux le long d'Henri-Bourassa. Le secteur est desservi par le Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île, avec notamment l'École secondaire Henri-Bourassa et des écoles primaires à proximité; l'acheteur devra toutefois confirmer l'école d'affectation directement auprès du centre de services scolaire. Les espaces verts à proximité incluent le parc Sauvé et le parc Henri-Bourassa, ce dernier offrant aire de jeux, terrain de basketball, table de ping-pong, skatepark, terrain de soccer et pavillon. Les déplacements sont facilités par l'accès rapide à l'autoroute 19/Papineau, à la route 125/Pie-IX ainsi qu'aux lignes d'autobus importantes sur Henri-Bourassa, dont les lignes STM 69 et 469, reliant notamment le métro Henri-Bourassa et d'autres secteurs de la ville.
Pourquoi acheter cette propriété? Ce condo représente une excellente opportunité pour un acheteur recherchant une propriété lumineuse, rénovée et bien pensée dans un immeuble de petite taille bien entretenu. Avec deux espaces de stationnement, un ascenseur, une cuisine et une salle de bain modernisées, un chauffe-eau récent, des travaux de balcon à venir déjà payés par le vendeur, ainsi qu'un emplacement pratique près des services, du transport et des grands axes routiers, il offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et valeur à long terme.
Caractéristiques de la propriété : La cuisine, rénovée en 2017, propose un look moderne avec armoires blanches, comptoirs foncés, électroménagers de style inox et un bel espace de travail donnant sur la salle à manger et le salon. La salle de bain, rénovée en 2019, offre une finition contemporaine avec grandes tuiles, douche vitrée, vanité moderne et rangement intégré. Le condo comprend deux pièces fermées, un espace de vie confortable, une salle de lavage/rangement dans l'unité ainsi que des finitions bien entretenues. Le chauffe-eau a été remplacé en 2025 et le balcon extérieur sera remplacé prochainement, les frais ayant déjà été assumés par le vendeur.
Secteur : Montréal-Nord : La propriété est située sur le boul. Henri-Bourassa Est, à proximité de nombreux services du quotidien, dont la pharmacie Brunet, des épiceries telles que Super C à Place Bourassa et IGA Marché CDL Tellier, ainsi que plusieurs cafés et restaurants comme Tim Hortons, Petinos, Pizza Hut et autres commerces locaux le long d'Henri-Bourassa. Le secteur est desservi par le Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île, avec notamment l'École secondaire Henri-Bourassa et des écoles primaires à proximité; l'acheteur devra toutefois confirmer l'école d'affectation directement auprès du centre de services scolaire. Les espaces verts à proximité incluent le parc Sauvé et le parc Henri-Bourassa, ce dernier offrant aire de jeux, terrain de basketball, table de ping-pong, skatepark, terrain de soccer et pavillon. Les déplacements sont facilités par l'accès rapide à l'autoroute 19/Papineau, à la route 125/Pie-IX ainsi qu'aux lignes d'autobus importantes sur Henri-Bourassa, dont les lignes STM 69 et 469, reliant notamment le métro Henri-Bourassa et d'autres secteurs de la ville.
Pourquoi acheter cette propriété? Ce condo représente une excellente opportunité pour un acheteur recherchant une propriété lumineuse, rénovée et bien pensée dans un immeuble de petite taille bien entretenu. Avec deux espaces de stationnement, un ascenseur, une cuisine et une salle de bain modernisées, un chauffe-eau récent, des travaux de balcon à venir déjà payés par le vendeur, ainsi qu'un emplacement pratique près des services, du transport et des grands axes routiers, il offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
764 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 200 $
- Total
- 367 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 264 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 486 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 464 $
- Total
- 4 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les rideaux, les trois ventilateurs de plafond, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, tous les stores, le chauffe-eau, le meuble encastré de la chambre à coucher principale et la thermopompe murale.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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