449 900$
Nouveauté
ULS : 21767150
Appartement - Condominium
à vendre
3244 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Ce superbe condo de 2 chambres à coucher offrant plus de 1000 pi² à aire ouverte avec coin bureau se trouve dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Lumineux et bien aménagé, il propose un espace de vie idéal pour le quotidien et le télétravail. Profitez de deux balcons, d'un accès à la cour parfait pour les enfants, ainsi que d'un cabanon pour plus de rangement. À proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand, du Parc Bellerive, du fleuve Saint-Laurent et de nombreux commerces, dont les Galeries d'Anjou. Un emplacement offrant un excellent équilibre entre confort, nature et vie urbaine. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 022 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALI MROUE
Courtier immobilier
GREGORY SAINT AMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce condo de 2 chambres à coucher offrant plus de 1000 pi² se distingue par son style à aire ouverte au goût du jour et son espace bureau intégré, idéal pour le télétravail. Lumineux et bien aménagé, il propose un environnement de vie à la fois fonctionnel et convivial.
La salle de bain comprend à la fois un bain et une douche indépendante, offrant confort et praticité au quotidien.
Situé dans un quartier dynamique en pleine évolution, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès facile à la sation de métro Honoré-Beaugrand, aux principaux axes routiers et au centre-ville.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc Bellerive et du Fleuve Saint-Laurent, parfaits pour les activités extérieures.
L'unité se démarque également par ses deux balcons, offrant des espaces extérieurs agréables, en plus d'un accès à la cour idéal pour les enfants et d'un cabanon pour le rangement.
Le secteur propose une vie de quartier conviviale avec plusieurs commerces et services à proximité, incluant les Galeries d'Anjou.
Un emplacement recherché combinant espace, confort et qualité de vie, une opportunité à ne pas manquer!
La salle de bain comprend à la fois un bain et une douche indépendante, offrant confort et praticité au quotidien.
Situé dans un quartier dynamique en pleine évolution, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès facile à la sation de métro Honoré-Beaugrand, aux principaux axes routiers et au centre-ville.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc Bellerive et du Fleuve Saint-Laurent, parfaits pour les activités extérieures.
L'unité se démarque également par ses deux balcons, offrant des espaces extérieurs agréables, en plus d'un accès à la cour idéal pour les enfants et d'un cabanon pour le rangement.
Le secteur propose une vie de quartier conviviale avec plusieurs commerces et services à proximité, incluant les Galeries d'Anjou.
Un emplacement recherché combinant espace, confort et qualité de vie, une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 022 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin Bureau/jeux/lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 800 $
- Total
- 434 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 632 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 2 919 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 596 $
- Total
- 1 596 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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