439 000$
Nouveauté
ULS : 11497559
Appartement - Condominium
à vendre
3232 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Lumineux et accueillant, ce condo de 2 chambres à coucher situé au rez-de-jardin se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro Cadillac. Cette unité bien conçue offre une aire de vie à aire ouverte reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace idéal pour la vie quotidienne. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que le vaste salon et l'îlot central de la cuisine ajoutent confort et fonctionnalité. La salle de bains est munie d'une baignoire et d'une douche indépendantes. Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, des épiceries, et du transport en commun.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
968 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABRIZIO DE CICCIO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Caractéristiques de la propriété :
*Condo situé au rez-de-jardin
*Deux chambres à coucher
*Espace de vie à aire ouverte
*Grandes fenêtres offrant une abondante luminosité naturelle
*Thermopompe murale
*Douche et baignoire indépendantes
*Vanité avec deux lavabos
*Îlot de cuisine avec comptoir en quartz
*Planchers de bois
*Échangeur d'air
*Espace de rangement sur le balcon arrière
À proximité
Transport en commun:
*Métro Cadillac (ligne verte) - Environ 500m (5 minutes à pied) avec accès rapide au centre-ville de Montréal.
*Métro L'Assomption (ligne verte) - Environ 800m (10 minutes à pied).
Lignes d'autobus (STM):
*131 - De l'Assomption
*22 - Notre-Dame
*185 - Sherbrooke
*364 - Sherbrooke (service de nuit)
*32 - Lacordaire
*432 - Express Lacordaire
Parcs et espaces verts:
*Parc Dickson-Monsabré
*Parc Louis-Riel
*Parc Jean-Amyot
*Parc Pierre-Bédard
*Jardin communautaire Monsabré avec aire de jeux et espaces de détente
District olympique (à environ 5 à 8 minutes en voiture):
*Stade olympique
*Biodôme de Montréal
*Jardin botanique de Montréal
*Stade Saputo
*Parc Maisonneuve
Hôpital à proximité:
*Hôpital Maisonneuve-Rosemont
*Plusieurs cliniques médicales à proximité
Écoles:
*Plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles à pied
*École secondaire Louis-Riel
*École secondaire Édouard-Montpetit
*Plusieurs garderies et CPE à proximité
Épiceries:
*IGA Extra
*Metro Plus
*Maxi
*Super C
Restaurants et cafés:
*Grande variété de restaurants, cafés, boulangeries et commerces de quartier situés sur la rue Sherbrooke Est.
Commerces et services:
*Pharmacies
*Banques
*Centres de conditionnement physique
*Dépanneurs
*Institutions financières
*Services professionnels et commerces de proximité
Principaux axes routiers:
*Rue Sherbrooke Est
*Boulevard Lacordaire
*Autoroute 25
*Autoroute 40 (Métropolitaine)
*Accès rapide au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine facilitant les déplacements vers la Rive-Sud.
Les avantages du secteur:
*Quartier recherché offrant un excellent indice de marchabilité (« Walk Score » élevé).
*Accès exceptionnel au transport en commun.
*Secteur familial à proximité de nombreux parcs, écoles et services essentiels.
*Tous les commerces et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes.
*Condo situé au rez-de-jardin
*Deux chambres à coucher
*Espace de vie à aire ouverte
*Grandes fenêtres offrant une abondante luminosité naturelle
*Thermopompe murale
*Douche et baignoire indépendantes
*Vanité avec deux lavabos
*Îlot de cuisine avec comptoir en quartz
*Planchers de bois
*Échangeur d'air
*Espace de rangement sur le balcon arrière
À proximité
Transport en commun:
*Métro Cadillac (ligne verte) - Environ 500m (5 minutes à pied) avec accès rapide au centre-ville de Montréal.
*Métro L'Assomption (ligne verte) - Environ 800m (10 minutes à pied).
Lignes d'autobus (STM):
*131 - De l'Assomption
*22 - Notre-Dame
*185 - Sherbrooke
*364 - Sherbrooke (service de nuit)
*32 - Lacordaire
*432 - Express Lacordaire
Parcs et espaces verts:
*Parc Dickson-Monsabré
*Parc Louis-Riel
*Parc Jean-Amyot
*Parc Pierre-Bédard
*Jardin communautaire Monsabré avec aire de jeux et espaces de détente
District olympique (à environ 5 à 8 minutes en voiture):
*Stade olympique
*Biodôme de Montréal
*Jardin botanique de Montréal
*Stade Saputo
*Parc Maisonneuve
Hôpital à proximité:
*Hôpital Maisonneuve-Rosemont
*Plusieurs cliniques médicales à proximité
Écoles:
*Plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles à pied
*École secondaire Louis-Riel
*École secondaire Édouard-Montpetit
*Plusieurs garderies et CPE à proximité
Épiceries:
*IGA Extra
*Metro Plus
*Maxi
*Super C
Restaurants et cafés:
*Grande variété de restaurants, cafés, boulangeries et commerces de quartier situés sur la rue Sherbrooke Est.
Commerces et services:
*Pharmacies
*Banques
*Centres de conditionnement physique
*Dépanneurs
*Institutions financières
*Services professionnels et commerces de proximité
Principaux axes routiers:
*Rue Sherbrooke Est
*Boulevard Lacordaire
*Autoroute 25
*Autoroute 40 (Métropolitaine)
*Accès rapide au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine facilitant les déplacements vers la Rive-Sud.
Les avantages du secteur:
*Quartier recherché offrant un excellent indice de marchabilité (« Walk Score » élevé).
*Accès exceptionnel au transport en commun.
*Secteur familial à proximité de nombreux parcs, écoles et services essentiels.
*Tous les commerces et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 6" X 52' 4" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
968 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
2 114 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain indépendant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 300 $
- Total
- 377 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 314 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 2 565 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 652 $
- Total
- 2 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
foyer électrique (décoratif), rideaux
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%