659 900$
Nouveauté
ULS : 10404913
Appartement - Condominium
à vendre
3223 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Condo lumineux situé dans le recherché quartier Shop Angus, reconnu pour son ambiance tranquille, sécuritaire et familiale. Le secteur offre une excellente qualité de vie avec de nombreux commerces, cafés, services, parcs et pistes cyclables à distance de marche. Petite copropriété bien gérée. L'unité propose deux chambres de bonnes dimensions, un stationnement extérieur ainsi que deux espaces de rangement privés. Emplacement de choix alliant confort, tranquillité et vie urbaine active.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
102,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo lumineux et soigneusement entretenu offrant une superficie généreuse d'environ 1 100 pc. Unité spacieuse comprenant deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. Vous profiterez également de deux rangements distincts.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux modernes et de bon goût. La cuisine a également été rénovée la même année, offrant un espace fonctionnel, contemporain et convivial, idéal pour recevoir et cuisiner au quotidien.
L'aire de vie principale est vaste et lumineuse, avec une belle fluidité entre les espaces. Le condo se démarque également par sa grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité.
À l'extérieur, un stationnement est inclus, un avantage très recherché dans le secteur.
Situé dans le très prisé quartier Shop Angus, le condo bénéficie d'un environnement exceptionnel. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale, sécuritaire et familiale. À distance de marche, vous trouverez une multitude de commerces, cafés, restaurants, services essentiels, épiceries, parcs et pistes cyclables. Tout est à proximité, permettant un mode de vie actif, pratique et sans voiture au quotidien.
La copropriété est à petite échelle et bien gérée, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.
Ce condo représente une opportunité rare sur le marché, combinant espace, rénovations récentes, emplacement de choix et qualité de vie incomparable.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux modernes et de bon goût. La cuisine a également été rénovée la même année, offrant un espace fonctionnel, contemporain et convivial, idéal pour recevoir et cuisiner au quotidien.
L'aire de vie principale est vaste et lumineuse, avec une belle fluidité entre les espaces. Le condo se démarque également par sa grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité.
À l'extérieur, un stationnement est inclus, un avantage très recherché dans le secteur.
Situé dans le très prisé quartier Shop Angus, le condo bénéficie d'un environnement exceptionnel. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale, sécuritaire et familiale. À distance de marche, vous trouverez une multitude de commerces, cafés, restaurants, services essentiels, épiceries, parcs et pistes cyclables. Tout est à proximité, permettant un mode de vie actif, pratique et sans voiture au quotidien.
La copropriété est à petite échelle et bien gérée, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.
Ce condo représente une opportunité rare sur le marché, combinant espace, rénovations récentes, emplacement de choix et qualité de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
102,80 pi²
Installation laveuse-sécheuse
rangement (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 400 $
- Total
- 592 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 566 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 3 979 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 664 $
- Total
- 5 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière, les luminaires, le store fenêtre salon, les toiles extérieures de la terrasse
Exclusions
Le luminaire de la salle à manger, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, les pôles et rideaux et l'aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
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