Vendu
Vendu
ULS : 12825538
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3183 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Avec une généreuse superficie habitable, cette résidence offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre style de vie. Vous trouverez 2 grandes chambres, chacune offrant intimité et confort. La lumière naturelle abonde grâce à de grandes fenêtres. Haut plafond de 18,10 pieds à la salle à manger et au grand salon. Une immense mezzanine offre une polyvalence exceptionnelle à cet espace, une pièce dédiée au télétravail et une salle familiale. Profitez de la vue panoramique et des couchers de soleil depuis l'immense terrasse (4e), deuxième terrasse au 3e et balcon à l'avant. Garage + 2 rangements. Venez visiter, aimer et acheter !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 654,89 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plongez dans l'atmosphère de lumineux appartement des hauteurs de Shop Angus. Ce penthouse, situé sur l'Avenue du Mont-Royal, est une rareté sur le marché, proposant des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire :
Avec une superficie habitable généreuse de 1 665 pieds carrés, cette résidence offre un confort et une amplitude incomparables;
Cet appartement dispose d'un grand vestibule privé de 100 pieds carrés.
À l'intérieur, vous découvrirez deux vastes chambres à coucher, chacune dédiée à votre intimité et votre sérénité (walk-in closet a la CACP);
La lumière naturelle baigne chaque recoin de cet appartement grâce à une abondante fenestration. Le plafond cathédrale de 18,10 pieds de hauteur dans la salle à manger confère une atmosphère aérienne et somptueuse;
La cuisine, dotée de nombreux rangements et d'un spacieux plan de travail, comblera les passionnés de gastronomie;
La salle de bain que vous pourrez rénover selon vos besoins;
De plus, une immense mezzanine ajoute une polyvalence exceptionnelle à cet espace ouvert et exceptionnellement lumineux. Idéale pour le télétravail et salle de cinéma maison.
Profitez de la vue panoramique sur la ville depuis l'une des deux terrasses. L'une d'entre elles est idéale pour prendre un bain de soleil tout l'après-midi et admirer les magnifiques couchers de soleil, tandis que l'autre vous permet de profiter de bons repas en bonnes compagnies.
2 espaces de rangement extérieur et du rangement au garage, vous garantissent que vous disposerez de suffisamment d'espace pour organiser votre vie de manière ordonnée. De plus, un GARAGE est inclus pour votre confort;
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* CLSC sur Rachel;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort,
* Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier chouchou de Montréal. Contactez Marie Claude pour une visite personnalisée !
Avec une superficie habitable généreuse de 1 665 pieds carrés, cette résidence offre un confort et une amplitude incomparables;
Cet appartement dispose d'un grand vestibule privé de 100 pieds carrés.
À l'intérieur, vous découvrirez deux vastes chambres à coucher, chacune dédiée à votre intimité et votre sérénité (walk-in closet a la CACP);
La lumière naturelle baigne chaque recoin de cet appartement grâce à une abondante fenestration. Le plafond cathédrale de 18,10 pieds de hauteur dans la salle à manger confère une atmosphère aérienne et somptueuse;
La cuisine, dotée de nombreux rangements et d'un spacieux plan de travail, comblera les passionnés de gastronomie;
La salle de bain que vous pourrez rénover selon vos besoins;
De plus, une immense mezzanine ajoute une polyvalence exceptionnelle à cet espace ouvert et exceptionnellement lumineux. Idéale pour le télétravail et salle de cinéma maison.
Profitez de la vue panoramique sur la ville depuis l'une des deux terrasses. L'une d'entre elles est idéale pour prendre un bain de soleil tout l'après-midi et admirer les magnifiques couchers de soleil, tandis que l'autre vous permet de profiter de bons repas en bonnes compagnies.
2 espaces de rangement extérieur et du rangement au garage, vous garantissent que vous disposerez de suffisamment d'espace pour organiser votre vie de manière ordonnée. De plus, un GARAGE est inclus pour votre confort;
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* CLSC sur Rachel;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort,
* Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier chouchou de Montréal. Contactez Marie Claude pour une visite personnalisée !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 654,89 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
passage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Épiceries, restaurants, pharmacies, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
24'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 800 $
- Total
- 675 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 354 $
- Scolaire (2024)
- 527 $
- Total
- 4 881 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 852 $
- Total
- 6 852 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (2023), luminaires, aspirateur central Kenmore + accessoires, stores, réservoir d'eau chaude
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière et frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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