949 800$
Nouveauté
ULS : 23821947
Appartement - Condominium
à vendre
3173 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
UNE RARETÉ À SHOP ANGUS! Découvrez cette remarquable unité de coin, baignée de lumière et située au dernier étage. Réparti sur deux niveaux, ce condo distinctif offre une vue dégagée sur le mont Royal et le centre-ville, deux chambres spacieuses ainsi qu'une élégante mezzanine polyvalente. Son spectaculaire plafond cathédrale de 17 pieds et sa généreuse fenestration créent un espace de vie impressionnant. Profitez également de deux superbes terrasses et d'un balcon, parfaits pour savourer les beaux jours. Rangement extérieur et garage partagé complètent cette propriété unique. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
150,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 3173, avenue du Mont-Royal Est, Shop Angus -- Rosemont!**
UNE RARETÉ À SHOP ANGUS! Découvrez cette remarquable unité de coin, baignée de lumière et située au dernier étage. Réparti sur deux niveaux, ce condo distinctif offre une vue dégagée sur le mont Royal et le centre-ville, deux chambres spacieuses ainsi qu'une élégante mezzanine polyvalente. Son spectaculaire plafond cathédrale de 17 pieds et sa généreuse fenestration confèrent à l'aire de vie un caractère unique et impressionnant. Profitez également de deux superbes terrasses et d'un balcon, parfaits pour savourer les beaux jours. Un espace de rangement extérieur et un garage partagé complètent cette propriété d'exception. Un véritable coup de coeur!
Vous aimerez particulièrement :
-Magnifique unité de coin baignée de lumière naturelle, offrant plus de 1 600 pi² répartis sur deux niveaux;
-Spectaculaire aire de vie avec plafond cathédrale de 17 pieds et fenestration abondante;
-Spacieuse cuisine offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un agréable espace dinette;
-Grande chambre principale avec walk-in;
-Deuxième chambre de belle dimension avec grand placard;
-Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche en céramique séparées;
-Superbe mezzanine polyvalente, idéale comme espace détente ou bureau, offrant une vue dégagée sur le centre-ville et le mont Royal;
-Deux grandes terrasses, parfaites pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon adjacent à la cuisine;
-Espace de rangement adjacent au balcon et espace de stationnement dans un garage partagé.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DE SHOP ANGUS!
En choisissant cette propriété, vous profiterez d'un quartier recherché offrant un équilibre exceptionnel entre vie urbaine, espaces verts et services de proximité. Le métro Joliette et la Promenade Masson sont accessibles à pied, tandis que de nombreux parcs, écoles, garderies, épiceries, commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes seulement.
Vous apprécierez notamment la proximité du Provigo Angus, du Métro St-Joseph, de la SAQ, de la Promenade Masson, du gym Locomotion et de plusieurs excellentes adresses gourmandes du quartier. Les transports en commun permettent également un accès facile aux stations de métro Joliette, Pie-IX et Saint-Michel.
Un emplacement privilégié, une propriété distinctive et des espaces extérieurs exceptionnels : la vie est belle à Shop Angus!
À quand une visite?
UNE RARETÉ À SHOP ANGUS! Découvrez cette remarquable unité de coin, baignée de lumière et située au dernier étage. Réparti sur deux niveaux, ce condo distinctif offre une vue dégagée sur le mont Royal et le centre-ville, deux chambres spacieuses ainsi qu'une élégante mezzanine polyvalente. Son spectaculaire plafond cathédrale de 17 pieds et sa généreuse fenestration confèrent à l'aire de vie un caractère unique et impressionnant. Profitez également de deux superbes terrasses et d'un balcon, parfaits pour savourer les beaux jours. Un espace de rangement extérieur et un garage partagé complètent cette propriété d'exception. Un véritable coup de coeur!
Vous aimerez particulièrement :
-Magnifique unité de coin baignée de lumière naturelle, offrant plus de 1 600 pi² répartis sur deux niveaux;
-Spectaculaire aire de vie avec plafond cathédrale de 17 pieds et fenestration abondante;
-Spacieuse cuisine offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un agréable espace dinette;
-Grande chambre principale avec walk-in;
-Deuxième chambre de belle dimension avec grand placard;
-Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche en céramique séparées;
-Superbe mezzanine polyvalente, idéale comme espace détente ou bureau, offrant une vue dégagée sur le centre-ville et le mont Royal;
-Deux grandes terrasses, parfaites pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon adjacent à la cuisine;
-Espace de rangement adjacent au balcon et espace de stationnement dans un garage partagé.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DE SHOP ANGUS!
En choisissant cette propriété, vous profiterez d'un quartier recherché offrant un équilibre exceptionnel entre vie urbaine, espaces verts et services de proximité. Le métro Joliette et la Promenade Masson sont accessibles à pied, tandis que de nombreux parcs, écoles, garderies, épiceries, commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes seulement.
Vous apprécierez notamment la proximité du Provigo Angus, du Métro St-Joseph, de la SAQ, de la Promenade Masson, du gym Locomotion et de plusieurs excellentes adresses gourmandes du quartier. Les transports en commun permettent également un accès facile aux stations de métro Joliette, Pie-IX et Saint-Michel.
Un emplacement privilégié, une propriété distinctive et des espaces extérieurs exceptionnels : la vie est belle à Shop Angus!
À quand une visite?
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
150,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
près de la salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'10" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'8" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
10'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 600 $
- Total
- 891 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 364 $
- Scolaire (2026)
- 623 $
- Total
- 5 987 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 304 $
- Total
- 8 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, auvent motorisé sur la terrasse arrière, luminaires fixes.
Exclusions
Cinéma maison (Meuble audio, 5 enceintes, subwoofer , projecteur , lecteur DVD et écran motorisé), Système de son ambiophonique (Amplificateurs wifi, haut-parleurs encastrés au plafond, pré-amplificateur, paire d'enceintes , pré-amplificateur wifi Sonos cinema maison, contrôleur wifi tactile Sonos terrasse toiture, haut-parleurs Environemental Bose (paire)), Foyer électrique de la mezzanine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.