849 900$
Visite libre
ULS : 11143204
Appartement - Condominium
à vendre
315 Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo unique certifié LEED Platine et Novoclimat, offrant une efficacité énergétique supérieure (env. 100 $/mois). Fenestration sur trois côtés procurant une luminosité remarquable. Planchers chauffants partout, stationnement et rangement privés. Magnifique terrasse sur le toit exclusive avec vue panoramique près de 360° époustouflante, incluant le centre-ville. Situé sur un coin de la portion piétonne de Wellington, à 5 minutes des métros Verdun et De L'Église, à deux pas des commerces, cafés, IGA, Verdun Beach et du fleuve. Excellente insonorisation. Look industriel et chaleureux alliant confort, intimité et vie de quartier animée!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
79,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:30 à 16:00
samedi le 07/03/26
de 12:00 à 13:30
SARAH AZRAK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** Pourquoi acheter ce condo ? ***
Certification LEED Platine Plus (construction 2014)
Bâtiment écoénergétique offrant performance supérieure, qualité de construction et coûts d'énergie réduits.
Planchers chauffants partout
Confort uniforme et silencieux dans toutes les pièces.
Thermopompe Energy Star neuve (2025)
Achetée et installée récemment, assurant efficacité énergétique et confort optimal été comme hiver.
Échangeur d'air
Qualité d'air améliorée et meilleure circulation intérieure.
Escalier suspendu en bois et verre trempé
Élément architectural distinctif au style moderne et raffiné.
Cuisine haut de gamme
Comptoirs en quartz, armoires en bois laqué et réfrigérateur Fisher & Paykel. Nouvelle robinetterie Rubi installée en 2025, ajoutant une touche élégante et contemporaine.
Salle de bain modernisée
Nouvelle tour de douche Tenzo (2025) au design actuel et finition haut de gamme.
Nombreux rangements intégrés
Unité murale au salon (bois laqué et thermoplastique), garde-robes PAX, walk-in et entrée avec rangement sur mesure, meubles intégrés dans la salle de bain et la 2e chambre.
Pièce de rangement chauffée au sous-sol
Espace pratique et sécuritaire pour stockage supplémentaire.
Stationnement extérieur vert (pavé alvéolé)
Solution écologique favorisant le drainage naturel.
Immense terrasse privée de 466 pi²
En forme de L avec vue panoramique près de 360° sur le centre-ville de Montréal, l'église centenaire, Verdun et l'Île-des-Soeurs. Terrasse en bois traité avec murets en bois pour une grande intimité et zone de plantation intégrée. Section passerelle avec rampes en fer forgé et verre trempé.
Fenestration sur trois côtés
Luminosité exceptionnelle toute la journée.
Excellente insonorisation
Tranquillité remarquable malgré l'emplacement central.
Emplacement premium sur Wellington piétonne
À 5 minutes des métros Verdun et De L'Église, à proximité des commerces, cafés, IGA, Verdun Beach et du fleuve.
Station BIXI à proximité
Mobilité urbaine facile et pratique au quotidien.
Look industriel et chaleureux
Unité unique combinant caractère architectural, confort et style de vie vibrant.
Certification LEED Platine Plus (construction 2014)
Bâtiment écoénergétique offrant performance supérieure, qualité de construction et coûts d'énergie réduits.
Planchers chauffants partout
Confort uniforme et silencieux dans toutes les pièces.
Thermopompe Energy Star neuve (2025)
Achetée et installée récemment, assurant efficacité énergétique et confort optimal été comme hiver.
Échangeur d'air
Qualité d'air améliorée et meilleure circulation intérieure.
Escalier suspendu en bois et verre trempé
Élément architectural distinctif au style moderne et raffiné.
Cuisine haut de gamme
Comptoirs en quartz, armoires en bois laqué et réfrigérateur Fisher & Paykel. Nouvelle robinetterie Rubi installée en 2025, ajoutant une touche élégante et contemporaine.
Salle de bain modernisée
Nouvelle tour de douche Tenzo (2025) au design actuel et finition haut de gamme.
Nombreux rangements intégrés
Unité murale au salon (bois laqué et thermoplastique), garde-robes PAX, walk-in et entrée avec rangement sur mesure, meubles intégrés dans la salle de bain et la 2e chambre.
Pièce de rangement chauffée au sous-sol
Espace pratique et sécuritaire pour stockage supplémentaire.
Stationnement extérieur vert (pavé alvéolé)
Solution écologique favorisant le drainage naturel.
Immense terrasse privée de 466 pi²
En forme de L avec vue panoramique près de 360° sur le centre-ville de Montréal, l'église centenaire, Verdun et l'Île-des-Soeurs. Terrasse en bois traité avec murets en bois pour une grande intimité et zone de plantation intégrée. Section passerelle avec rampes en fer forgé et verre trempé.
Fenestration sur trois côtés
Luminosité exceptionnelle toute la journée.
Excellente insonorisation
Tranquillité remarquable malgré l'emplacement central.
Emplacement premium sur Wellington piétonne
À 5 minutes des métros Verdun et De L'Église, à proximité des commerces, cafés, IGA, Verdun Beach et du fleuve.
Station BIXI à proximité
Mobilité urbaine facile et pratique au quotidien.
Look industriel et chaleureux
Unité unique combinant caractère architectural, confort et style de vie vibrant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
79,40 m²
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 731 400 $
- Total
- 800 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 794 $
- Scolaire (2026)
- 565 $
- Total
- 5 359 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 904 $
- Total
- 2 904 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire fisher paykel, poele LG, lave vaisselle LG, laveuse et sécheuse LG et stores sur mesure (dont un électrique dans la mezzanine).
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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